Daně, smlouvy a administrativa

Smlouva o dílo pro klempíře 2026: vzor a klauzule pro okapy

Autor
Majster.ai
Publikováno

Proč klempíř potřebuje vlastní variantu smlouvy o dílo

Klempířská zakázka má proti běžnému řemeslnictví několik specifik, která univerzální vzor smlouvy nezachytí. Všechny práce probíhají ve výšce nad 1,5 m s vlastním právním režimem BOZP, materiál musí být objednán u konkrétního výrobce s týdenní dodací lhůtou, dilatace žlabu nad 12 m je technická nutnost, kterou klient často odmítá kvůli ceně, a záruka výrobce na materiál (25 let pozink, 50 a více let měď, 100 a více let titanzink) je výrazně delší než záruka na klempířskou práci. Když k tomu přidáš sezónní špičku v dubnu až říjnu, vázanost na počasí (vítr, déšť, mráz) a častou kombinaci s pokrývačskou zakázkou (sdílené lešení), je zřejmé, že vzor stažený z internetu pokryje sotva polovinu rizik.

Tento článek navazuje na obecnou smlouvu o dílo pro řemeslníky a zaměřuje se výhradně na klempířské zakázky (okapy, svody, oplechování, atika, montáž střešních oken Velux). Najdeš v něm vzor smlouvy přizpůsobený pro nové okapy i oplechování, klauzule pro počasí, BOZP, dilataci, kotvení do ETICS fasády a sdílené lešení s pokrývačem, plus check-list nejčastějších chyb. Vzor je psaný podle občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb., konkrétně § 2586 až 2635), který smlouvu o dílo upravuje jako základní institut.

Specifika klempířské smlouvy: záruka, dilatace, kotvení

Záruka klempířské práce vs. záruka materiálu

Občanský zákoník v § 2629 ukládá minimální záruku 5 let na skryté vady stavby, kterou nelze smlouvou zkrátit. V klempířství se v praxi dělí záruka do dvou vrstev. První vrstva je 24 měsíců na klempířskou práci, tj. kotvení žlabových háků, sklon žlabu (1 až 2 mm na běžný metr), tmelené spoje, napojení svodů, oplechování proti zatékání a dilatační spojky. Druhá vrstva je záruka výrobce na materiál: pozink Lindab ZN+25 obvykle 25 let, hliník Plastisol 30 let, titanzink Rheinzink 100 a více let, měď Cu-DHP přes 50 let. Záruční listy výrobce postup jako přílohu předávacího protokolu, abys u reklamace neručil za vady samotného plechu.

Do smlouvy explicitně uveď, co je a co není ze záruky vyloučeno: poškození vichřicí nad 100 km/h, sněhová zátěž nad ČSN EN 1991-1-3, krupobití nad 2 cm, mechanické poškození třetí osobou (uvolněný komín, padající větev), neodborné zásahy klienta (vrtání antény přes oplechování), normální patinace pozinku a titanzinku v prvním roce a vady navazujících konstrukcí (komín, pokrývačská práce, štítová zeď). Bez tohoto výčtu se ti budou snášet reklamace na cokoliv, co se na střeše stane.

Dilatace žlabu a klauzule o projektu

Žlab z plechu se v zimě smršťuje a v létě roztahuje. U žlabu delšího než 12 m musíš použít dilatační spojku každých 12 až 15 m, jinak materiál praskne v zimě nebo deformuje sklon a okap přestane odvádět vodu. Tahle klauzule je v klempířské smlouvě absolutně klíčová, protože klient ji vidí jako zbytečné prodražení a tlačí na úsporu. Do smlouvy proto piš, že žlab nad 12 m vyžaduje dilataci v souladu s ČSN 73 3610 a klempířskou praxí, a že případné vady způsobené absencí dilatace na žádost objednatele (oproti doporučení zhotovitele) jsou ze záruky vyloučeny. Klient si dilataci buď zaplatí, nebo si v písemném dodatku potvrdí vlastní rozhodnutí riziko nést.

Kotvení do ETICS fasády

U zateplené fasády (kontaktní zateplovací systém, ETICS) prochází kotvení svodu nebo háku izolací do nosného zdiva pod ní. Pokud kotvíš jen do polystyrenu nebo minerální vaty, kotvení do roka povolí. Správný postup je průchodka přes izolaci s tepelným mostem, nebo speciální kotvení s odsazením. Klient tomu často nerozumí a chce levnější variantu, kde "se to kotví do té vaty". Do smlouvy doplň klauzuli, že kotvení do ETICS fasády vyžaduje technicky správné řešení (průchodka, odsazení) a že případné vady způsobené levnější variantou jsou ze záruky vyloučeny. Stejná logika platí u kotvení do prokypralého zdiva nebo do shnilé pozednice, kdy klempíř upozorní na nutnost dodatečného kotvení (chemická kotva, výztuha) a klient tuto vícepráci hradí.

BOZP výškových prací a pojištění

Klempířské práce probíhají téměř vždy ve výšce nad 1,5 m a spadají pod nařízení vlády č. 362/2005 Sb. (bezpečnost při práci ve výškách). To znamená povinnost lékařské prohlídky, školení BOZP s platností 12 měsíců, kotvící systém nebo lešení a OOPP proti pádu. Pojištění odpovědnosti za škodu z výkonu profese je u klempířských prací prakticky povinné (5 mil. Kč minimum, 10 mil. Kč doporučeno), protože pád tabule plechu nebo nářadí na zaparkované auto pod lešením snadno dosáhne 50 až 200 tisíc Kč.

Do smlouvy zařaď v článku o provedení díla prohlášení zhotovitele, že splňuje požadavky NV 362/2005 Sb., má platné školení BOZP a sjednané pojištění odpovědnosti v uvedené částce. U zakázek pro firmy, developery nebo bytová družstva to bývá vstupní podmínka.

Co musí klempířská smlouva obsahovat

Standardní deset bodů (smluvní strany, předmět díla, cena, termíny, platební podmínky, záruka, sankce, odstoupení, vyšší moc, závěrečná ustanovení) najdeš ve vzoru smlouvy pro řemeslníky. U klempíře navíc:

  1. Specifikace materiálu. Konkrétní výrobce (Lindab, Plannja, Rheinzink, Prefa), typ profilu, tloušťka plechu, barva podle vzorníku. Klient musí vzorník schválit písemně 24 hodin před objednáním.
  2. Rozměrové údaje. Délka žlabu v metrech, počet svodů a jejich průměr (75, 80, 100, 125 mm), počet rohů (vnitřní, vnější), oplechování (komín, atika, štít), počet kusů u atypických prvků.
  3. Klauzule o dilataci. Pro žlab delší než 12 m povinná dilatační spojka.
  4. Klauzule o kotvení do podkladu. ETICS fasáda, prokypralé zdivo, shnilé pozednice, postup pro vícepráce.
  5. Klauzule o sdíleném lešení. Pokud kombinovaná zakázka s pokrývačem, kdo platí lešení a v jakém poměru.
  6. Klauzule o počasí. Limitní hodnoty větru, deště a teploty pro posun termínu bez sankce.
  7. Pojištění a BOZP. Číslo pojistky, pojistná částka, identifikace dodavatele lešení.
  8. Dvouvrstvá záruka. 24 měsíců práce, záruka výrobce na materiál podle typu (Lindab 25 let pozink, Rheinzink 100+ let titanzink, Cu-DHP 50+ let měď).

Bez těchto bodů smlouva funguje, ale jakmile přijde komplikace (a u klempíře přijde u 25 až 35 procent zakázek), zjistíš, že nemáš oporu pro vyjednávání.

Vzor smlouvy o dílo pro klempířskou zakázku

Vzor je orientační, doplň údaje v hranatých závorkách a před prvním použitím nech zkontrolovat advokátem se zaměřením na stavební právo. Pokud máš vlastní vzor, zachovej alespoň klíčové klauzule (články III, VIII, IX a X), které jsou pro klempířství specifické.

SMLOUVA O DÍLO

uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

I. Smluvní strany

Objednatel: Jméno a příjmení / obchodní firma: [Jméno objednatele] Bydliště / sídlo: [Adresa objednatele] Datum narození / IČO: [Identifikační údaj] DIČ: [Pokud je plátce] E-mail / Telefon: [Kontakty]

Zhotovitel: Jméno a příjmení / obchodní firma: [Jméno zhotovitele] Sídlo: [Sídlo podnikání] IČO / DIČ: [Údaje] Bankovní spojení: [Číslo účtu / kód banky] Pojištění odpovědnosti: [Pojišťovna], číslo smlouvy [číslo], pojistná částka [částka] Kč E-mail / Telefon: [Kontakty]

II. Předmět díla

  1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele klempířské práce specifikované níže a předat dílo, objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit sjednanou cenu.

  2. Předmětem díla je: [Přesná specifikace, např. Demontáž stávajícího okapového systému, dodávka a montáž nového žlabového systému Lindab Rainline pozink ZN+25 v barvě RAL 7016 antracit, žlab půlkruhový průměr 150 mm v délce 60 m, svody průměr 100 mm v celkové délce 32 m (4× 8 m), oplechování komína 600×800 mm, oplechování štítů v délce 18 m, dilatační spojky 4 ks, žlabové háky každých 60 cm. Adresa: [adresa].]

  3. Detailní soupis materiálu a cenová kalkulace tvoří přílohu č. 1 smlouvy. Vzorník barev odsouhlasený objednatelem tvoří přílohu č. 2.

  4. Z předmětu díla jsou výslovně vyloučeny: oprava komína a komínového zdiva, oprava krokví a pozednic, pokrývačské práce na samotné krytině, instalace antén nebo satelitů na oplechování, údržba a čištění okapů po předání.

III. Místo a doba plnění

  1. Místem plnění je: [Přesná adresa, par. č., k. ú.].

  2. Zhotovitel zahájí práce do [počet] pracovních dnů od splnění obou podmínek: úhrada zálohy podle čl. V a předání staveniště objednatelem (přístup pro stavění lešení, přípojka elektřiny).

  3. Předpokládaná doba realizace je [počet] pracovních dnů. Termín se prodlužuje o každý den, ve kterém z důvodu počasí (vítr nad 7 m/s, déšť trvající déle než 3 hodiny, teplota pod 5 stupňů, námraza na lešení) nebylo možné práce provádět, bez nároku objednatele na smluvní pokutu. Zhotovitel zaznam tyto dny do stavebního deníku.

  4. V případě prodlení objednatele se splněním součinnostních povinností (úhrada zálohy, schválení vzorníku barev, předání staveniště) se termín dokončení posouvá o dobu odpovídající prodlení.

IV. Cena díla

  1. Celková cena díla je [Částka] Kč bez DPH, [Částka] Kč včetně DPH ve výši [12 nebo 21] %, slovy [slovy] Kč.

  2. Cena je sjednána jako pevná a zahrnuje: dodávku materiálu, dopravu, montáž, lešení do výšky 8 m, demontáž a likvidaci starého okapu, pojištění zhotovitele, BOZP a úklid staveniště.

  3. Cena nezahrnuje: opravu kotvícího podkladu (rozpadlé zdivo, shnilé pozednice), průchodku přes ETICS fasádu nad rámec předmětu díla, lešení nad 8 m, opravu komína nebo navazujících konstrukcí.

  4. Změna ceny je možná pouze písemným dodatkem v případech: změna rozsahu díla na žádost objednatele, vícepráce dle čl. VIII, výrazná změna cen materiálu o více než [8] % oproti cenám platným ke dni podpisu.

V. Platební podmínky

  1. Objednatel uhradí cenu díla v následujících splátkách: a) Záloha [30] % ceny, tj. [částka] Kč, splatná do [počet] dnů od podpisu smlouvy a před objednáním materiálu. Záloha kryje objednávku materiálu u dodavatele Lindab nebo Plannja. b) Doplatek [70] % ceny, tj. [částka] Kč, splatný do [počet] dnů od podpisu předávacího protokolu.

  2. V případě prodlení objednatele s úhradou má zhotovitel právo přerušit dílo a nárok na úrok z prodlení dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

VI. Provedení díla a součinnost objednatele

  1. Zhotovitel provede dílo s odbornou péčí, v kvalitě obvyklé pro klempířské práce a v souladu s ČSN 73 3610 (Navrhování klempířských konstrukcí).

  2. Zhotovitel prohlašuje, že splňuje požadavky NV 362/2005 Sb. (práce ve výškách), má platné školení BOZP, lékařskou prohlídku pro výškové práce a sjednané pojištění odpovědnosti za škodu z výkonu profese v částce uvedené v čl. I.

  3. Objednatel poskytne zhotoviteli součinnost: zpřístupní staveniště, zajistí přípojku elektřiny, umožní bezplatnou skládku materiálu na pozemku, schválí vzorník barev písemně do [počet] hodin před objednáním materiálu, vyjadří se ke kontrolním dnům a vícepracím dle čl. VIII.

VII. Předání a převzetí díla

  1. Dílo se považuje za dokončené po provedení všech prací uvedených v předmětu díla, závěrečném úklidu a zaškolení objednatele v údržbě (čištění žlabů, kontrola dilatace).

  2. Předání bude doloženo písemným předávacím protokolem, jehož přílohou bude: fotodokumentace dokončeného díla, kopie záručních listů výrobce (Lindab, Plannja), soupis případných drobných nedodělků s lhůtami pro odstranění.

VIII. Skryté vady podkladu a vícepráce

  1. Zhotovitel po demontáži stávajícího okapu provede vizuální kontrolu kotvícího podkladu (zdivo nadezdívky, dřevěné pozednice, ETICS fasáda). O zjištěných vadách informuje objednatele do 24 hodin písemně, včetně fotografií, popisu vady a kalkulace nákladů na opravu.

  2. Vícepráce (chemická kotva, průchodka přes ETICS, výměna shnilé pozednice) zahájí zhotovitel až po písemném souhlasu objednatele formou dodatku nebo e-mailové akceptace.

  3. Zhotovitel není povinen pokračovat v práci s vědomím, že dílo nebude funkční (např. kotvit žlab do prokypralého zdiva). V takovém případě má právo přerušit zakázku až do vyřešení.

IX. Záruka za jakost a reklamace

  1. Zhotovitel poskytuje na dílo záruku za jakost v délce: a) [24] měsíců na klempířskou práci (kotvení, sklon žlabu, spoje, dilatace, oplechování), ode dne předání, b) záruka výrobce na materiál dle záručních listů přiložených k předávacímu protokolu (pozink Lindab ZN+25 obvykle 25 let, titanzink Rheinzink 100 a více let, měď Cu-DHP 50 a více let), kterou zhotovitel postupuje na objednatele.

  2. Ze záruky jsou vyloučeny vady způsobené: vichřicí nad 100 km/h, krupobitím nad 2 cm, sněhovou zátěží nad ČSN EN 1991-1-3, mechanickým poškozením třetí osobou, neodborným zásahem objednatele (vrtání antén přes oplechování, neudržované čištění), normální patinací materiálu v prvním roce, vady navazujících konstrukcí (komín, pokrývačská krytina, štítová zeď, omítka), absencí dilatace u žlabu nad 12 m, pokud byla dilatace odsouhlasena objednatelem jako vyloučená.

  3. Reklamaci je objednatel povinen oznámit písemně do 30 dnů od zjištění vady, s fotografickou dokumentací. Zhotovitel se vyjádří do 30 dnů od obdržení reklamace.

X. Klauzule o počasí, sdíleném lešení a vyšší moci

  1. Strany se dohodly, že nepříznivé povětrnostní podmínky uvedené v čl. III odst. 3 (vítr, déšť, mráz, námraza) se považují za okolnosti vylučující odpovědnost zhotovitele za prodlení. Zhotovitel zaznam tyto dny do stavebního deníku.

  2. Pokud je klempířská zakázka realizována souběžně s pokrývačskou zakázkou, lešení postavené pro pokrývače je sdílené a náklady na lešení nese objednatel jednou. Termín klempířských prací musí navazovat na pokrývačské, jinak vznikají vícenáklady na opětovné stavění lešení, které nese strana, která posun způsobila.

  3. Vyšší mocí se rozumí mimořádné okolnosti nezávislé na vůli stran (vichřice nad 100 km/h dle ČHMÚ, povodeň, požár, výpadek dodavatele Lindab nebo Plannja bez náhrady, pandemie s úředně omezeným pohybem osob).

XI. Sankce a odstoupení od smlouvy

  1. V případě prodlení zhotovitele s předáním díla z důvodů, které nespadají pod čl. III odst. 3 nebo čl. X, má objednatel právo na smluvní pokutu [0,05] % z ceny díla za každý den prodlení, maximálně [5] % z ceny.

  2. V případě prodlení objednatele s úhradou faktury má zhotovitel právo na smluvní pokutu [0,05] % z dlužné částky za každý den prodlení.

  3. V případě odstoupení objednatele bez uvedení důvodu po objednání materiálu má zhotovitel právo na úhradu zaplaceného materiálu (i nepoužitého, pokud byl objednán pro tuto zakázku, zejména tahaný plech a atypické prvky, které nelze vrátit) a [30] % z ceny zbývající části díla jako náhradu ušlého zisku.

XII. Závěrečná ustanovení

  1. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jeden.

  2. Změny lze činit pouze písemnými číslovanými dodatky.

  3. Případné spory budou strany řešit nejprve smírně. Nedojde-li ke smírnému řešení, je k jejich rozhodnutí příslušný obecný soud podle sídla zhotovitele.

  4. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu.

V [místo] dne [datum]

Objednatel: ............................ Zhotovitel: ............................

Reálný příklad: okapy a svody pro rodinný dům 150 m²

Modelová zakázka: rodinný dům s půdorysem 150 m², celkem 60 m žlabu (dvě střešní roviny po 30 m), 32 m svodů (4 svody po 8 m), oplechování dvou štítů a komína, materiál pozink Lindab Rainline ZN+25 v barvě antracit. Cena 69 tisíc Kč včetně DPH 12 procent (snížená sazba pro RD do 350 m² obytné plochy). Záloha 30 procent (21 tisíc Kč) splatná před objednáním materiálu u Lindab (dodací lhůta 7 dnů), doplatek 70 procent (48 tisíc Kč) po předání. Termín 2 pracovní dny v sezoně dubna až října. Záruka 24 měsíců na práci a 25 let záruka výrobce Lindab na pozink, listy postupované jako příloha předávacího protokolu.

Pro orientaci v cenách jednotlivých prvků viz cena okapů od klempíře 2026 a cena oplechování od klempíře 2026. Pro výpočet vlastní marže na takové zakázce viz marže klempíře 2026. Cenovou nabídku, která je obvykle přílohou smlouvy, sestavíš podle vzoru cenové nabídky pro klempíře 2026.

Časté chyby klempířů při uzavírání smlouvy

Univerzální vzor bez specifik klempířství. Smlouva převzatá od kamaráda zedníka tě nepokryje při sporu o dilataci nebo kotvení do ETICS. Klauzule pro počasí, BOZP, dilataci a sdílené lešení nelze odbýt obecnou formulací.

Chybějící specifikace materiálu. Když ve smlouvě stojí jen "pozink", klient po roce reklamuje barvu (antracit vybledl na šedý) a ty nemáš oporu. Lindab Rainline ZN+25 v RAL 7016 a vzorník schválený 24 hodin před objednáním tě před tím chrání.

Žádná klauzule o dilataci. Žlab nad 12 m bez dilatace praskne v zimě a klient reklamuje. Bez klauzule o dilataci v projektu si bere klempíř na sebe riziko, které vůbec není jeho.

Bez fotodokumentace stavu před demontáží. Před sundáním starého okapu vždy podrobně nafoť stav fasády, kotvícího zdiva a komína. Bez toho ti klient po měsíci tvrdí, že fasáda byla v pořádku, ty jsi ji při práci poškodil.

Nulové vyloučení záruky za navazující konstrukce. Bez explicitního vyloučení komína, štítu, krytiny a antén ti budou volat každou zimu, že někde teče. Klient si občanský zákoník interpretuje volně, jako by záruka kryla cokoliv.

Žádná záloha na materiál. Klempířská zakázka 70 tisíc Kč obsahuje 30 až 40 tisíc Kč materiálu, který musíš zaplatit dodavateli (Lindab, Plannja, DEK) předem nebo proti faktuře se splatností 14 dnů. Bez 30% zálohy financuješ zakázku z vlastní kapsy.

Pevný termín bez vazby na počasí. Garantovaný termín do konkrétního data v sezoně se klauzulí o počasí oslabuje, ale bez ní zaplatíš pokutu i za faktor, který jsi neovlivnil.

Žádná dohoda o sdíleném lešení s pokrývačem. Pokud klempířská zakázka navazuje na pokrývačskou, lešení je sdílené. Bez písemné dohody, kdo platí lešení a v jakém pořadí kdo na něj nastupuje, vznikají vícenáklady na opětovné stavění (8 až 20 tisíc Kč), které nesou obě strany napůl, ačkoliv viník je jen jedna.

Žádné pojištění odpovědnosti. Při pádu tabule plechu na zaparkované auto, při poškození sousedovy fasády lešením, při úrazu při pádu z lešení bez pojistky platíš ze svého. Pojistka 5 mil. Kč stojí 8 až 15 tisíc Kč ročně, méně než marže z jedné zakázky.

Shrnutí a právní disclaimer

Klempířská smlouva o dílo je o úroveň výš proti běžnému řemeslnictví. Práce ve výšce, závislost na počasí, dvouvrstvá záruka (práce 24 měsíců + materiál 25 až 100 a více let), dilatace žlabů, kotvení do ETICS a častá kombinace s pokrývačem (sdílené lešení) jsou specifika, která generický vzor neřeší. Vlastní klempířská smlouva s klauzulemi z článků III, VIII, IX a X tohoto textu pokryje 90 procent situací, kde by jinak hrozil spor.

Klíčové body: detailní specifikace materiálu (výrobce, typ, barva, schválený vzorník), klauzule o počasí jako důvodu posunu termínu (vítr nad 7 m/s, déšť nad 3 hodiny, mráz pod 5 stupňů), klauzule o povinné dilataci u žlabu nad 12 m, klauzule o kotvení do ETICS a prokypralého zdiva s postupem pro vícepráce, dvouvrstvá záruka (práce 24 měsíců, materiál podle výrobce), explicitní vyloučení záruky (vichřice, krupobití, navazující konstrukce, neodborný zásah klienta), prohlášení o BOZP a pojištění odpovědnosti, splátkový kalendář 30 procent záloha plus 70 procent po předání. Pokud zakázka navazuje na pokrývače, viz také smlouvu o dílo pro pokrývače a klauzuli o sdíleném lešení.

Vzor v tomto článku je orientační a vychází z typických klempířských zakázek na rodinných domech a malých objektech. U zakázek pro veřejného zadavatele, developery, památkově chráněné objekty (titanzink, měď v historických centrech) nebo zakázek nad 1 mil. Kč nech smlouvu projít advokátem se zaměřením na stavební právo, cena za revizi 3 až 8 tisíc Kč. Aktuální znění občanského zákoníku najdeš na portálu zakonyprolidi.cz, zejména § 2586 až 2635 pro smlouvu o dílo a § 2629 pro záruku za jakost při zhotovení stavby. K daňovým aspektům (sazby DPH 12 a 21 procent, přenesená daňová povinnost) viz portál Finanční správy.

Tento článek je informativní, není právní poradou pro konkrétní případ. Pro spory, výklad ustanovení nebo specifické situace (zakázka pro veřejného zadavatele, památkově chráněný objekt, sporná reklamace prasklého žlabu) se obrať na advokáta. Investice 5 tisíc do revize vzoru se ti vrátí už při první komplikaci, klempířské spory běžně končí na 50 až 300 tisíc Kč.

Pokud chceš mít cenové nabídky, smlouvy a fakturaci v jednom systému, který automaticky propojí cenovou nabídku se smlouvou a uchová verze dokumentů u každé zakázky, podívej se na Majster.ai. U klempířských zakázek to navíc znamená, že máš v jednom místě i fotodokumentaci stavu před demontáží, schválený vzorník barev, předávací protokol a postoupené záruční listy výrobce, což je při reklamaci za tři roky neocenitelné.

Časté otázky

QJakou záruku dát na nové okapy a oplechování?
Občanský zákoník v § 2629 stanoví minimální záruku 5 let na skryté vady stavby a tu nelze smlouvou zkrátit. V klempířství se v praxi dělí záruka do dvou vrstev: 24 měsíců na klempířskou práci (kotvení, spoje, sklon žlabů, napojení svodů, dilatace) a záruka výrobce na materiál podle typu, pozink Lindab obvykle 25 let, hliník Plastisol 30 let, titanzink Rheinzink 100 let a více, měď Cu-DHP standardně 50 let a více v závislosti na lokalitě. Záruční listy výrobce postup jako přílohu předávacího protokolu, abys při reklamaci nemusel ručit za vady samotného plechu, ale jen za své řemeslo.
QCo dělat, když klient požaduje pevný termín a počasí to neumožní?
Klempířské práce s plechem, kotvením a spárami nejdou dělat při větru nad 7 m/s (riziko upuštění tabule a poškození třetí osoby), dešti delším než 3 hodiny (mokré rukavice, kluzké lešení) a teplotě pod 5 stupňů (nedrží těsnicí tmely a folie). Do smlouvy proto piš klauzuli o počasí jako důvod posunu termínu bez sankce a každý nepříznivý den zaznam do stavebního deníku. U pevných termínů (například nájemní byt, kde nájemce nastupuje k 1. září) si naceň riziko prodloužení do ceny zakázky a předem klientovi vysvětli, že termín garantuješ s rezervou 30 procent v sezoně dubna až října, mimo sezonu jen u dílčích oprav.
QCo je u klempířské smlouvy specifické proti pokrývačské?
Klempířská zakázka má proti pokrývačské tři výrazná specifika. První, dilatace žlabů: u žlabu delšího než 12 metrů musíš použít dilatační spojku, jinak v zimě materiál praskne nebo deformuje a ty řešíš reklamaci do dvou let. Klauzule o povinné dilataci v projektu je proto v klempířské smlouvě nutná. Druhé, kotvení do podkladu: u zateplené fasády ETICS prochází kotvení izolací a tepelný most musí být řešen průchodkou, což klient často nechápe a chce levnější variantu. Třetí, vždy pojištění výškových prací nad 1,5 m podle NV 362/2005 Sb., bez něj nesmíš na lešení ani na žebřík nad uvedenou výškou.
QJak řešit ve smlouvě materiálovou specifikaci?
Konkrétní výrobce, typ a barvu uveď v předmětu díla, neztotožňuj se s obecným pojmem pozink. Lindab Rainline pozink ZN+25 v barvě RAL 7016 antracit není to samé jako jakýkoliv pozink z hobby marketu, a u reklamace barvy se na to bere ohled. Vzorník barev nech klientovi schválit minimálně 24 hodin před objednáním materiálu. Pokud klient po objednání chce změnu, jdou náklady (přepravné, storno poplatek dodavatele Plannja nebo Lindab) za ním. Pro orientaci v cenách materiálu podle typu viz [cena oplechování od klempíře 2026](/clanky/cena-oplechovani-od-klempire-2026).
QMůžu si u klempířské zakázky účtovat zálohu?
Ano, a u klempířských zakázek nad 30 tisíc Kč to je běžné. Standardní rozdělení 30 procent zálohy na materiál (objednání u Lindab nebo Plannja s dodací lhůtou 5 až 14 dnů) plus 70 procent po dokončení a předání. U menších oprav do 20 tisíc Kč funguje 50 procent záloha plus 50 procent po dokončení nebo úhrada na fakturu po dokončení. Záloha tě chrání proti situaci, kdy klient po objednání materiálu na míru (tahaný plech, atypické rohy) odstoupí. Tabulkový plech a žlaby Lindab nelze vrátit, takže riziko by jinak nesl klempíř sám.
QJaká je sazba DPH u klempířských prací?
Klempířské práce na rodinném domě obvykle spadají pod sníženou sazbu 12 procent (zákon č. 235/2004 Sb. o DPH a stavební práce na obytných nemovitostech do 350 m² obytné plochy). U bytového domu nebo nebytových prostor platí 21 procent. U opravy okapu na rodinném domě, kde nedochází ke změně užívání, sazba 12 procent. U novostavby musíš být plátcem DPH a režim sazby je stejný. Pokud pracuješ pro jiného plátce DPH ve stavebnictví (subdodávka), uplatníš přenesenou daňovou povinnost (PDP) podle § 92e zákona o DPH. Detailněji viz portál [Finanční správy](https://www.financnisprava.cz).
QCo když po sundání starých okapů zjistím poškozený podklad?
Skryté vady podkladu (rozpadlé zdivo na nadezdívce, prohnilé krokve, ztrouchnivělý dřevěný žlabový hák) se objeví až po demontáži starého okapu. Do smlouvy doplň klauzuli, že zhotovitel po sundání starého žlabu provede vizuální kontrolu kotvícího podkladu a o případných vadách informuje objednatele do 24 hodin písemně, včetně fotografií, popisu a kalkulace na opravu. Bez tohoto postupu buď okap přibiješ na poškozený podklad (a po roce ti spadne), nebo opravíš podklad zdarma a ztratíš 10 až 30 tisíc na zakázce. Klauzule chrání obě strany.
QCo je nejčastější předmět sporu v klempířských smlouvách?
První místo: zatékání u napojení žlabu na střešní krytinu, kdy klient reklamuje vodu v podkroví, ale příčinou je špatně provedená pokrývačská práce nebo neopravený komín, ne klempířina. Smlouva proto musí explicitně vyloučit záruku za vady navazujících konstrukcí. Druhé místo: prasklý žlab v zimě u žlabu nad 12 m bez dilatace, což je ovšem chyba projektu, který klient odsouhlasil. Třetí místo: změna barvy materiálu po roce, kde klient reklamuje výrobní vadu, ale ve skutečnosti jde o normální patinaci pozinku nebo titanzinku. Postoupení záručního listu výrobce a explicitní výčet vyloučení tě před těmito spory chrání.