Cena štuků a omítek od zedníka 2026: kolik za m² a celý byt

Úvod

Štuk a omítka tvoří finální vrstvu stěn, kterou klient denně vidí, ohmatá a poznají na ní každou chybu. V 2026 se cena pohybuje od 280 Kč/m² za sádrovou štuku v jednoduché novostavbě až po 1 500 Kč/m² za benátský štuk v reprezentativním obýváku. Medián zednických nabídek na omítky napříč ČR drží 460 Kč/m² komplet, dolní čtvrtina začíná na 350 Kč, horní čtvrtina od 600 Kč nahoru. Pro byt s 70 m² omítaných ploch (typická 2+kk po hrubé rekonstrukci nebo vybourání jádra) je rozpočet 25 000 až 40 000 Kč včetně materiálu a práce.

Tohle rozpětí není náhodné. Liší se podle typu omítky (vápno, sádra, cement, dekor), kvality podkladu (rovná cihla vs. stěna po starých tapetách), regionu (Praha vs. Bruntál) a kvalifikace zedníka. Vápenná omítka v koupelně rodinného domu je něco úplně jiného než cementová omítka fasády, i když se obě jmenují "omítka".

Tenhle článek je rozpočet po typech omítek. Najdeš tu kompletní cenové rozpětí 2026 podle materiálu, vzorový rozpočet pro byt 70 m² stěn po profesích a hodinách, časté chyby v nabídkách a deep-linky na ceníky DEK pro maltové směsi, Hornbachu a Bauhausu. Cílem je dát ti reálný odhad, abys uměl porovnat nabídky a poznal, kdy zedník účtuje férovou cenu a kdy se snaží přibalit zbytečnosti.

Data v článku pocházejí z 50 zednických nabídek na omítky vystavených přes Majster.ai mezi červencem 2025 a dubnem 2026, doplněné o ceníky největších českých dodavatelů aktualizované k dubnu 2026.

Druhy omítek a kdy která

Omítka není jeden produkt. Každý typ má vlastní fyzikální vlastnosti, vhodné prostředí a cenu. Klient, který si objedná "omítku" bez specifikace, dostane to, co zedník právě vozí v dodávce, což nemusí sedět na jeho byt.

Vápenná omítka. Tradiční, paropropustná, vhodná do koupelen, kuchyní, sklepů a starých domů s vlhkým zdivem. Skládá se z vápna, písku a vody, někdy s přidáním trasu pro tvrdší povrch. Hlavní výhoda je dýchání zdiva, vlhkost prostupuje a neusazuje se uvnitř konstrukce. Hlavní nevýhoda je rychlost schnutí, plná pevnost dobíhá 2 až 3 týdny, do té doby nelze malovat. Cena 380 až 580 Kč/m² komplet (materiál + práce). Životnost 50 let plus, pokud je dobře aplikovaná.

Sádrová štuková omítka. Moderní suché systémy (Knauf MP75, Rigips MultiFinish), aplikace strojem nebo ručně. Rychle schne (24 až 48 hodin do malby), tvrdší povrch než vápno, jednodušší aplikace. Vhodná do suchých obytných místností, ložnic a obýváků. Do koupelny a vlhkých sklepů sádra nepatří, ve vlhku se hroutí během měsíců. Cena 280 až 450 Kč/m² komplet, levnější než vápno o 20 až 40 procent díky strojové aplikaci.

Cementová omítka venkovní. Tvrdá, mrazuvzdorná, na fasády a sokly. Skládá se z cementu, písku a plastifikátorů, často s přídavkem vápna pro lepší přilnavost. Vhodná všude, kde je požadavek na mechanickou odolnost a odolnost proti povětrnosti. Cena 450 až 700 Kč/m² komplet, vyšší kvůli ruční práci na fasádě (lešení), víc materiálu na vrstvu a finální stěrku nebo barvu. U fasádních omítek se cena dále navyšuje o lešení (60 až 120 Kč/m²/den, typicky 14 až 21 dní).

Dekorativní stěrky. Mikrocement, benátský štuk, marmorino, tadelakt. Tenkovrstvé omítky s vysokým estetickým účinkem, ruční aplikace ve 2 až 5 vrstvách, finální leštění voskem nebo speciálním lakem. Cena 700 až 1 500 Kč/m², někdy přes 2 000 Kč u prémiových dodavatelů typu San Marco nebo Caparol. Vyplatí se v reprezentativních místnostech (obývák, koupelna nad 8 m², kanceláře), v běžné ložnici je to nadbytek.

Sanační omítka. Speciální vápenná omítka pro vlhké zdivo, často po podřezání nebo izolaci. Obsahuje porézní strukturu, která propouští vlhkost, ale nezasolí povrch. Cena 550 až 850 Kč/m² komplet, vyšší kvůli specializaci a certifikaci dodavatele. Aplikuje se ve dvou vrstvách s pauzou 7 dní mezi nimi.

Volba omítky není čistě estetická. Sádra v koupelně je technicky špatné rozhodnutí, vápno na fasádu venkovní omítky neutáhne mráz, dekor v dětském pokoji je marnotratnost. Dobrý zedník navrhne typ omítky podle prostoru, ne podle toho, co má na skladě.

Ceny za m² podle typu omítky

Tabulka níže shrnuje aktuální tržní rozpětí pro nejčastější typy omítek v ČR podle naší databáze 50 nabídek. Sloupec "Komplet" zahrnuje materiál, práci, penetraci, ochranu podlah a finální broušení nebo stěrku. Sloupec "Jen práce" je čistá hodinovka zedníka bez materiálu.

Typ omítky	Komplet (Kč/m²)	Jen práce (Kč/m²)	Použití
Sádrová štuka jednovrstvá	280 až 350	180 až 220	Suché místnosti, novostavba
Sádrová štuka dvouvrstvá	350 až 450	230 až 290	Rekonstrukce, nerovný podklad
Vápenná omítka jednoduchá	380 až 480	250 až 320	Koupelny, kuchyně, památky
Vápenná omítka s trasem	460 až 580	300 až 380	Vlhké prostory, sokly
Cementová omítka venkovní	450 až 700	280 až 450	Fasády, sokly, balkóny
Sanační omítka	550 až 850	350 až 520	Vlhké zdivo po podřezání
Mikrocement	700 až 1 100	450 až 700	Designové koupelny, podlahy
Benátský štuk	900 až 1 500	600 až 1 000	Reprezentativní prostory
Marmorino	800 až 1 300	550 až 850	Imitace mramoru, obývák

Praha drží horní polovinu rozpětí, regiony spodní. Konkrétní rozdíl, který jsme zaznamenali v naší databázi: omítnutí 70 m² stěn sádrovou dvouvrstvou štukou v Praze 8 fakturováno 70 × 410 Kč = 28 700 Kč, stejný rozsah v Bruntále 70 × 320 Kč = 22 400 Kč. Materiál se liší minimálně, práce o 25 procent.

Cena za m² se navíc upravuje podle plochy zakázky. U malých zakázek (pod 30 m²) zedník přidává 10 až 20 procent kvůli pevným nákladům (doprava, příprava, ochrana podlah). U velkých zakázek (nad 200 m²) klesá o 5 až 10 procent díky efektivitě a logistice. Hodinovou sazbu zedníka napříč specializacemi rozkládáme detailněji v článku cena zedníka za hodinu 2026.

Příprava podkladu, co se počítá zvlášť

Cena za m² omítky se vztahuje k rovnému, čistému podkladu. Stará cihla, hrubá nahozená stěna nebo stěna po vybourání jádra typicky vyžaduje přípravné práce, které jdou nad rámec základní sazby. Zedníci to neúčtují vždy stejně, takže rozpis nabídek se může lišit o 30 až 50 procent.

Penetrace podkladu. Univerzální penetrace (Knauf Putzgrund, Rigips PG290) za 60 až 120 Kč/m² včetně materiálu. U sádrových omítek povinná, u vápenných doporučená. Zedník někdy zahrne do sazby, někdy účtuje zvlášť. Ptej se předem.

Vyrovnání hrubých nerovností. Pokud je stěna po vybourání jádra nerovná o víc než 10 mm, předtím přijde lepidlo (přesnoučitelnoé jadro) za 80 až 150 Kč/m². U starých domů s mokrou stěnou nebo po vyřezané drážce za vodu a elektřinu je to standardní položka.

Krytí podlah a oken. Polyetylenová folie 4 až 8 Kč/m², lepicí páska 2 až 5 Kč/m². U bytu 70 m² stěn typicky 30 až 40 m² podlahy + 8 až 12 m² oken a dveří, dohromady materiál 200 až 600 Kč. Práce 1 až 2 hodiny, takže celkem 800 až 1 500 Kč.

Ochrana zárubní a parapetů. U dveří a oken zedník chrání kovové zárubně proti omítce, parapety proti otlakům. 80 až 150 Kč za kus, u bytu typicky 4 až 6 zárubní + 4 až 6 parapetů, dohromady 800 až 1 800 Kč.

Začistění hran a koutů. Po hlavní omítce přijde finální začistění rohů, hran u oken, dveří a stropu. Někdy zahrnuto v ceně, někdy zvlášť za 50 až 100 Kč/bm. U bytu 70 m² stěn s 80 bm hran je to 4 000 až 8 000 Kč navíc.

Úklid po dni a po dokončení. Stavební prach a rozsypaná omítka se musí denně sbírat, jinak se zatvrdne na podlaze. Den úklidu pro zedníka je 1 až 2 hodiny při sazbě 400 Kč/h, tedy 400 až 800 Kč/den. U pětidenní zakázky 2 000 až 4 000 Kč jen na úklid.

Co tě může zaskočit u nabídky, je řádek "vyrovnání podkladu dle skutečnosti". Zedník to dává do nabídky jako pojistku, protože před vybouráním nikdo neví, jak rovná stěna pod tapetou je. Reálné navýšení po odhalení skutečnosti bývá 15 až 30 procent z původní ceny omítky. Při uzavírání nabídky si nech minimálně 10 procent rezervu, lépe 15 procent.

Vzorový rozpočet, byt 70 m² stěn

Příklad pro byt 2+kk v Praze po hrubé rekonstrukci, sádrová štuková omítka dvouvrstvá s vápennou omítkou v koupelně 5 m². Rozpočet rozepsaný po profesích a položkách.

Materiál.

Položka	Množství	Cena (Kč)
Knauf MP75 sádrová štuka 30 kg	22 pytlů	8 360
Penetrace Knauf Putzgrund 5 kg	4 ks	2 480
Vápenná omítka pro koupelnu 25 kg	6 pytlů	1 740
Folie PE 4 m × 50 m	2 ks	720
Lepicí páska maskovací 50 mm	8 ks	480
Drobný materiál (rohovníky, hřeby)	sada	1 200
Materiál celkem		14 980

Práce.

Položka	Hodiny	Sazba (Kč/h)	Cena (Kč)
Krytí, ochrana, příprava	6	420	2 520
Penetrace 70 m²	4	420	1 680
Sádrová štuka první vrstva 65 m²	14	420	5 880
Sádrová štuka druhá vrstva 65 m²	12	420	5 040
Vápenná omítka koupelna 5 m²	6	460	2 760
Začistění hran a koutů 75 bm	5	420	2 100
Úklid průběžný + finální	5	420	2 100
Práce celkem	52		22 080

Doprava a režie.

Položka	Cena (Kč)
Doprava materiálu	800
Odvoz odpadu	400
Doprava celkem	1 200

Souhrn.

Materiál 14 980 Kč + Práce 22 080 Kč + Doprava 1 200 Kč = 38 260 Kč vč. DPH 15 procent.

Per m² omítaných ploch: 38 260 / 70 = 547 Kč/m² komplet. Tahle cena sedí v horní polovině pražského rozpětí pro sádrovou štuku, protože kombinace s vápnem v koupelně a malá plocha (pod 100 m²) sazbu zvedají. U novostavby s rovnou cihlou by stejných 70 m² stálo o 8 až 12 tisíc méně.

Stejný rozsah v regionu (Brno, Plzeň) bude 28 000 až 32 000 Kč díky nižší hodinovce zedníka. V Bruntále nebo Ústí 25 000 až 28 000 Kč. Poměr materiálu k práci se ale příliš nemění, materiál je v ČR jednotný cenou.

Pokud porovnáváš tenhle rozpočet s nabídkou, kterou jsi dostal od stavební firmy, zkontroluj poměr práce vs. materiál. U omítek v paneláku by měl být kolem 55:45 ve prospěch práce (omítka je pracná, materiál relativně levný). Pokud někdo účtuje 70 procent na materiál, něco nesedí. Stavební marže firmy by měla být 12 až 18 procent nad přímé náklady, viz marže ve stavebnictví 2026.

Pro porovnání s rekonstrukcí celé koupelny, kde omítky jsou jen jednou položkou v rozsáhlejším rozpočtu, se podívej na cenu rekonstrukce koupelny 4 m² 2026.

Časté chyby v nabídkách na omítky

V naší databázi 50 nabídek vidíme stejné chyby u zedníků i klientů. Většinu z nich opraví jedna pečlivá kontrola před podpisem.

Cena za m² bez specifikace, co obsahuje. Nabídka říká "omítka 320 Kč/m²" a chybí informace, zda jde o jednovrstvou nebo dvouvrstvou, zda je v ceně penetrace, broušení a ochrana podlah. Klient si přečte 320 Kč, podepíše a na konci platí 480 Kč/m² po přidání položek "dle skutečnosti". Férová nabídka má vždy popis "omítka sádrová dvouvrstvá komplet, včetně penetrace, krytí, broušení, úklidu, 320 Kč/m²".

Sádra v koupelně. Zedník nabídne sádrovou štuku do celého bytu včetně koupelny, protože se mu to lépe aplikuje. Po roce začne v koupelně omítka praskat a odpadávat kvůli vlhkosti. Reklamace bývá komplikovaná, protože sádrová omítka může být v koupelně technicky aplikována (existují speciální vodoodpudivé verze), ale standardní MP75 do koupelny nepatří. V nabídce trvej na vápenné omítce v koupelně a kuchyni, sádrová jen v suchých místnostech.

Chybějící penetrace u sádry. Sádra na novou cihlu nebo nahozenou stěnu bez penetrace se trhá v prvních týdnech. Zedník někdy penetraci vynechá z nabídky kvůli nižší ceně, klient si toho nevšimne. Penetrace stojí 60 až 120 Kč/m², u 70 m² je to 4 200 až 8 400 Kč. Pokud penetrace v nabídce chybí, zeptej se proč.

Příliš málo materiálu v nabídce. Sádrová štuka má spotřebu 8 až 12 kg/m² podle tloušťky vrstvy. Pokud nabídka uvádí 6 kg/m², zedník buď nahodí příliš tenkou vrstvu (riziko trhlin), nebo materiál v nabídce poddiagnostikoval a doúčtuje dodatečně. U bytu 70 m² je rozdíl 6 vs. 10 kg/m² celkem 280 kg, tedy přibližně 3 500 Kč navíc.

Chybějící ochrana stávajících prvků. Zedník bez krytí podlah, oken a dveří riskuje, že omítka poškodí parkety, dlažbu nebo zárubně. Klient to vidí, až když už se nic nedá změnit. Krytí folií je standardní položka 800 až 1 500 Kč u bytu 70 m², která musí být v nabídce.

Žádný harmonogram schnutí. U vápenné omítky je schnutí 2 až 3 týdny, u sádrové 24 až 48 hodin. Pokud klient nevěděl, čeká, až bude moct malovat, a malíř už mezitím nabral jinou zakázku. Časový harmonogram s konkrétním datem zedník + datum malby je standardní součást profesionální nabídky.

Nedostatečná rezerva v rozpočtu. Zedník nebo klient počítá s přesně 70 m² podle plánu, ale po vybourání jádra je skutečná plocha 78 m². 11procentní navýšení v rozpočtu chybí. Vždy si nech rezervu 10 až 15 procent, u rekonstrukcí klidně 20 procent.

Stejná sazba pro celý byt včetně schodišť, hal a vysokých prostorů. Omítka v hale s 3,2m výškou je obtížnější (lešení, zvýšené riziko) než v běžné místnosti s 2,6 m. Sazba by měla být o 15 až 25 procent vyšší. Pokud nabídka říká jednu cenu na celý byt včetně schodiště, zedník dotuje schodiště z běžných místností a klient bere riziko, že najde výmluvu, jak to "doúčtovat".

Shrnutí

Cena štuků a omítek od zedníka v ČR pro 2026 se pohybuje od 280 Kč/m² za jednoduchou sádrovou štuku v novostavbě až po 1 500 Kč/m² za benátský štuk v reprezentativním obýváku. Tržní medián drží 460 Kč/m² komplet napříč ČR, dolní čtvrtina začíná na 350 Kč, horní čtvrtina od 600 Kč. Pro byt 70 m² stěn po hrubé rekonstrukci je rozpočet 25 000 až 40 000 Kč včetně materiálu a práce.

Vápenná omítka (380 až 580 Kč/m²) patří do koupelen, kuchyní a starých domů. Sádrová štuka (280 až 450 Kč/m²) do suchých obytných místností. Cementová omítka (450 až 700 Kč/m²) na fasády a sokly. Dekorativní stěrky (700 až 1 500 Kč/m²) do reprezentativních prostorů. Volba podle prostoru, ne podle toho, co má zedník v dodávce.

V nabídce vždy zkontroluj, co konkrétně obsahuje cena za m². Penetrace, krytí podlah, broušení a úklid mají být zahrnuté, ne dodatečně účtované. Poměr práce vs. materiál u omítek se pohybuje 55:45 ve prospěch práce. Marže firmy 12 až 18 procent nad přímé náklady je férová.

V Majster.ai pomáháme zedníkům a stavebním firmám vystavit profesionální cenovou nabídku na omítky s rozpisem položek, kterou klient přijímá bez dohadů. Vyzkoušej zdarma na majster.ai a uvidíš, o kolik rychleji a sebevědoměji uzavřeš další zakázku.

Časté otázky

QKolik stojí štuková omítka za m² v 2026?

Sádrová štuková omítka kompletně (materiál + práce) vyjde 280 až 450 Kč/m² podle regionu, kvality podkladu a zda jde o jednovrstvý nebo dvouvrstvý systém. Praha drží horní polovinu rozpětí, regiony spodní. U bytové rekonstrukce s vyrovnáním nerovných stěn počítej 380 až 450 Kč/m², u novostavby s rovnou cihlou stačí 280 až 350 Kč/m². Cena obsahuje penetraci, štuk i finální broušení.

QJaký je rozdíl mezi vápennou a sádrovou omítkou?

Vápenná omítka je tradiční, paropropustná, vhodná do koupelen, kuchyní a starých domů s vlhkým zdivem. Drží dýchání zdiva, ale schne 2 až 3 týdny než lze přemalovat. Sádrová štuka je rychlá (24 až 48 hodin do malby), tvrdší, vhodná do suchých místností. Sádra do koupelny nepatří, ve vlhku se hroutí. Cenově je vápno o 20 až 40 procent dražší (380 až 580 Kč/m² vs 280 až 450 Kč/m²) kvůli ruční práci.

QKolik vyjde omítnout celý byt 70 m² stěn?

Pro byt s 70 m² omítaných ploch (typická 2+kk panelák po vybourání jádra nebo po hrubé rekonstrukci) je rozpočet 25 000 až 40 000 Kč včetně materiálu a práce. Sádrová štuka 70 m² × 320 Kč = 22 400 Kč, vápenná 70 m² × 460 Kč = 32 200 Kč. K tomu přihoď penetrace, ochranné krytí podlah a začistění hran u oken a dveří, dohromady 3 až 5 tisíc.

QCo znamená 'omítka kompletně' v cenové nabídce?

Kompletně znamená podklad + omítka + finální štuk + broušení, připraveno k malbě. Měla by zahrnovat i penetraci, ochranu podlah folií, zakrytí oken a dveří a úklid po dni. Pokud nabídka říká 'omítka 220 Kč/m²' a chybí penetrace, broušení nebo úklid, ceník není kompletní a finální faktura bude o 30 až 50 procent vyšší. Ptej se zedníka, co konkrétně do sazby spadá, viz [vzor cenové nabídky pro stavební práce 2026](/clanky/vzor-cenove-nabidky-stavebni-prace-2026).

QLze ušetřit, když si materiál nakoupím sám?

Ušetřit lze 10 až 25 procent, ale na vlastní riziko. Zedník typicky bere materiál ve velkoobchodě (DEK, Stavebniny Krkonoše, PRO-DOMA) o 15 až 30 procent levněji než ty v maloobchodě. Pokud nakoupíš sám v Hornbachu, pravděpodobně zaplatíš víc, než kdybys to nechal na zedníkovi včetně jeho marže. Funguje to jen u velkých zakázek (nad 100 m²), kde si můžeš sjednat velkoobchodní účet, a u rezidenční stavby s pevnou speciálním vápnem nebo dekorem, který zedník neumí sehnat.

QKolik trvá omítání bytu 70 m² stěn?

Dvojice zedníků zvládne 70 m² štukové omítky za 3 až 4 pracovní dny, vápennou za 4 až 5 dnů. Plus 1 den příprava (krytí, penetrace) a 1 den finální broušení. Celkem 5 až 7 dnů na stavbě, ale do malby musíš ještě počkat 2 až 3 dny u sádry, 2 až 3 týdny u vápna. Plánuj minimálně 3 týdny od začátku do první malby u vápenných omítek.

QCo je dekorativní stěrka a kdy se vyplatí?

Dekorativní stěrka (mikrocement, benátský štuk, marmorino) je tenkovrstvá omítka s vysokým estetickým účinkem, často imitace betonu nebo mramoru. Cena 700 až 1 500 Kč/m² odráží ruční aplikaci, kvalifikaci řemeslníka a drahý materiál (specializované směsi 800 až 2 000 Kč za balení na 5 až 8 m²). Vyplatí se v reprezentativních prostorech (obývák, koupelna nad 8 m², komerční prostory), v běžné ložnici je to overkill.

QJak často zedníci v ČR zvedají sazbu za omítky?

Z naší databáze 50 zednických nabídek na omítky mezi červencem 2025 a dubnem 2026 sazby rostly průměrně o 5 až 8 procent meziročně, materiálová složka víc (8 až 12 procent) kvůli růstu cen sádry, vápna a cementu. Většina zedníků sazbu zvedá až po dvou letech, čímž reálně přicházejí o 10 až 15 procent marže. Roční přehodnocení k 1. lednu je doporučená praxe.