Jaké povinné údaje musí mít faktura sádrokartonáře v roce 2026?

Daňový doklad sádrokartonáře musí splňovat § 29 zákona o DPH (235/2004 Sb.) a § 11 zákona o účetnictví (563/1991 Sb.). Tedy: označení dokladu a jeho jednotné číslo z chronologické řady, identifikace dodavatele (jméno, sídlo, IČO, u plátce DIČ), identifikace odběratele (jméno, adresa, IČO a DIČ pokud je má), datum vystavení, datum uskutečnění zdanitelného plnění (DUZP), datum splatnosti, podrobný popis prací s rozsahem v m² nebo bm (příčka, podhled, akustická konstrukce, požární DF, půdní vestavba), jednotková a celková cena, sazba DPH a její vyčíslení (u plátce), případně PDP klauzule podle § 92e, bankovní účet a variabilní symbol shodný s číslem faktury. U subdodávek pro generálního dodavatele přilož krycí list a předávací protokol s rozměry konstrukcí.

Jakou sazbu DPH uvést na faktuře za příčky a podhledy v rodinném domě?

Sníženou 12 procent. Rodinný dům do 350 m² podlahové plochy splňuje definici stavby pro sociální bydlení a komplexní sádrokartonářské práce v něm jdou v 12 procentech podle § 48a zákona o DPH. Patří sem nosné rošty (CW/UW profily Knauf), opláštění deskami (bílé GKB, zelené impregnované GKBI do koupelny, červené protipožární DF, modré akustické Diamant), tepelná či akustická vata, parotěsná fólie, tmelení a broušení spár. U bytového domu se sazba 12 procent posuzuje per byt (do 120 m² podlahové plochy bytu). Komerční prostory (kanceláře, výrobní haly, sklady) jdou v 21 procentech. Hraniční případy řeší [DPH pro sádrokartonáře 2026](/clanky/dph-pro-sadrokartonare-2026).

Co je PDP klauzule a kdy ji sádrokartonář musí na fakturu napsat?

PDP je přenesená daňová povinnost podle § 92e zákona o DPH. Pokud sádrokartonář-plátce DPH fakturuje stavební práce zařazené v CZ-CPA 41 až 43 jinému plátci DPH (typicky generální dodavatel jako Skanska, Metrostav nebo Strabag, nebo developer jako CTP, P3, Accolade), na fakturě DPH neuvádí. Místo sazby a vyčíslení napíše větu „Daň odvede zákazník dle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o DPH“. Odběratel si DPH spočítá a odvede sám ve svém přiznání. Cash flow sádrokartonáře se tím vylepší o 12 nebo 21 procent z částky, kterou by jinak měsíc parkoval. PDP neplatí, pokud je odběratel neplátce DPH (typicky soukromá osoba).

Jak strukturovat zálohu a dílčí faktury u větší sádrokartonářské zakázky?

U větších zakázek (kompletní příčky a podhledy v novostavbě RD nad 80 000 Kč) je standard schéma 30/40/30. Záloha 30 procent při podpisu smlouvy (objednání desek a profilů Knauf, dodací lhůta 3 až 7 dnů u standardu, 2 týdny u Diamantu nebo DF s atestem), dílčí 40 procent po opláštění (3. nebo 4. den prací), doplatek 30 procent po finálním tmelu a předání (5. den). Příklad pro oboustrannou příčku 30 m² 2× 12,5 mm GKB s vatou 75 mm v RD za 47 600 Kč včetně 12procentní DPH: záloha 14 000 Kč při podpisu, dílčí 19 000 Kč po opláštění, doplatek 14 000 Kč po finálním tmelu. Plátce DPH vystaví daňový doklad k přijaté platbě do 15 dnů od jejího připsání podle § 28 zákona o DPH. Detaily v [marže sádrokartonáře 2026](/clanky/marze-sadrokartonare-2026).

Mám akustické nebo protipožární desky fakturovat zvlášť, nebo zahrnout do ceny příčky?

Akustické desky (Knauf Diamant), protipožární desky (DF, červené) a impregnované desky (GKBI, zelené do koupelny) patří do ceny komplexní sádrokartonářské zakázky a fakturují se v jedné položce s odpovídajícím popisem („Akustická příčka W112 oboustranně 2× Diamant 12,5 mm, vata 75 mm, profil CW 75“). Sazba DPH se řídí typem stavby, ne typem desky. V RD do 350 m² jdou všechny varianty v 12 procentech, v komerci v 21 procentech. Pokud klient vyžaduje protokol o měření vzduchové neprůzvučnosti (R'w v dB) nebo požární atest konstrukce, přilož certifikát k faktuře jako přílohu. Vzor řešení v [vzoru cenové nabídky pro sádrokartonáře](/clanky/vzor-cenove-nabidky-pro-sadrokartonare-2026).

Jak fakturovat půdní vestavbu, když část prací je v RD a část v nebytovém prostoru?

Půdní vestavba v rodinném domě, která je součástí dokončení stavby pro bydlení (vznikají obytné místnosti, koupelna, ložnice), jde celá v 12procentní sazbě podle § 48a, i když se jedná o konstrukčně náročnější zakázku se šikminami a nadkrokevní izolací. Hraniční je půdní vestavba v bytovém domě, kde nově vzniká bytová jednotka: pokud je výsledná podlahová plocha bytu do 120 m², zůstává 12 procent. Pokud sádrokartonář dělá zároveň podhled v RD a podhled v komerčním showroomu téhož investora, jde o dvě plnění, dva daňové doklady a dvě sazby (12 procent na RD, 21 procent na komerci). U smíšených zakázek (rezidenčně-komerční budovy) si vyžádej kolaudační rozhodnutí nebo územní rozhodnutí pro rozdělení.

Co se stane, když sádrokartonář vystaví fakturu se špatnou sazbou DPH?

Špatná sazba DPH je u sádrokartonářů častá chyba kvůli kombinaci RD plus komerce na téže stavbě. Pokud napíšeš 21 procent místo správných 12 procent na příčky v novostavbě RD do 350 m², klient přeplatí 9 procentních bodů (na zakázce 200 000 Kč bez DPH dělá rozdíl 18 000 Kč) a může požadovat opravu daňového dokladu zpětně. Pokud napíšeš 12 procent místo správných 21 procent na podhled v kanceláři nebo výrobní hale, finanční úřad při kontrole doměří rozdíl plus penále 20 procent a úrok z prodlení. Oprava se řeší vystavením opravného daňového dokladu (dobropis nebo navýšení) podle § 42 zákona o DPH. Před vystavením faktury vždy ověř typ stavby a aktuální výklad u [Finanční správy](https://www.financnisprava.cz).

Musí sádrokartonář archivovat faktury a jak dlouho?

Plátce DPH archivuje vystavené i přijaté daňové doklady 10 let podle § 35 zákona o DPH. Neplátce DPH archivuje doklady 3 roky podle daňového řádu. V praxi se doporučuje archivovat všechno 10 let, aby sádrokartonář nemusel řešit, který doklad je v které lhůtě. Forma může být papírová nebo elektronická, pokud je zachována neměnnost obsahu (typicky export PDF z fakturačního nástroje s digitálním otiskem). U akustických a protipožárních konstrukcí archivuj 10 let i atesty desek a profilů Knauf nebo Rigips, protože při reklamaci nebo kontrole požárního dozoru se na ně vztahuje stejná lhůta. Záloha fakturační databáze minimálně do dvou míst (cloud plus lokální disk).

Daně, smlouvy a administrativa

Fakturace pro sádrokartonáře 2026: vzory, DPH 12 %, zálohy 30/40/30 a PDP

Autor

Majster.ai

Publikováno

2026-05-02

Úvod: sádrokartonářská faktura má specifika, která jiná řemesla neznají

Faktura sádrokartonáře 2026 plní tři role současně. Daňový doklad pro finanční úřad, právní podklad pro nárok na zaplacení a u akustických nebo protipožárních konstrukcí navíc i podklad pro reklamaci s návazností na protokol měření R'w nebo požární atest. Generická šablona z Wordu žádnou z těchto rolí nezvládne, profese sádrokartonáře má příliš mnoho specifik.

Sádrokartonář operuje s několika režimy DPH současně: příčky a podhledy v rodinném domě jdou v 12 procentech, podhled v kanceláři ve 21 procentech, subdodávka pro developera v režimu PDP bez DPH na výstupu. Komplikace přidává půdní vestavba (12 procent v RD, sporné v BD nad 120 m² bytové plochy), akustické příčky Knauf Diamant (sazba podle stavby, ne podle desky) a kombinované zakázky rezidenčně-komerční budovy. Schéma zálohových plateb 30/40/30 je u větších zakázek standard, protože sádrokartonář předfinancuje desky a profily Knauf v hodnotě desítek tisíc.

Tento článek shrnuje povinné náležitosti podle § 29 zákona 235/2004 Sb., sazby DPH 2026 pro sádrokartonářské zakázky, PDP klauzuli pro subdodávky pro developery a generální dodavatele, schéma 30/40/30 a dva konkrétní příklady fakturace (oboustranná příčka 30 m² 2× SDK s vatou 75 mm v RD za 47 600 Kč a podhled 60 m² v kanceláři za 84 700 Kč). Pro pohled na cenovou kalkulaci doplň marže sádrokartonáře 2026, pro obecný rámec napříč všemi řemesly fakturaci pro řemeslníky 2026.

Náležitosti faktury 2026 podle § 29 ZDPH

Daňový doklad sádrokartonáře musí podle § 29 zákona o DPH (235/2004 Sb.) a § 11 zákona o účetnictví (563/1991 Sb.) obsahovat tyto údaje:

Náležitost	Povinnost	Poznámka pro sádrokartonáře
Označení dokladu a číslo	Vždy	Chronologická řada, např. 2026047
Identifikace dodavatele	Vždy	Jméno, sídlo, IČO, DIČ u plátce
Identifikace odběratele	Vždy	Jméno nebo firma, adresa, IČO, DIČ pokud má
DIČ dodavatele	Plátce DPH	Formát CZ + IČO
Datum vystavení	Vždy	Den, kdy fakturu sepisuješ
Datum uskutečnění zdanitelného plnění (DUZP)	Vždy	Den předání hotové konstrukce nebo etapy
Datum splatnosti	Vždy	14 dní u občana, 30 dní u developera
Předmět plnění	Vždy	Typ konstrukce (W112, W625), m² nebo bm, typ desek
Cena bez DPH	Plátce	Součet jednotkových cen
Sazba DPH a vyčíslení	Plátce	12 procent u RD, 21 procent u komerce
Cena celkem	Vždy	Základ plus DPH (u plátce)
Bankovní účet a variabilní symbol	V praxi vždy	VS shodný s číslem faktury
PDP klauzule	Subdodávka mezi plátci	„Daň odvede zákazník dle § 92e ZDPH“

Číslování faktur. Chronologické a bez mezer. Stornovaná faktura zachovává číslo, vystavuje se stornovací doklad se záporným plněním. Zahazování faktur bez stopy finanční úřad vyhodnotí jako manipulaci s evidencí.

DUZP versus datum vystavení. DUZP je den fyzického předání konstrukce nebo dokončení etapy. Datum vystavení je den, kdy fakturu sepisuješ. U dílčí fakturace 30/40/30 je DUZP den předání dané etapy (opláštění, finální tmel). Plátce DPH má 15 dnů od DUZP na vystavení faktury (§ 28 zákona o DPH).

Popis prací. Místo „sádrokartonářské práce“ napiš „akustická dělicí příčka W112 oboustranně 2× SDK Knauf Diamant 12,5 mm, profil CW 75, izolace minerální vata 75 mm, parotěsná fólie, tmelení Q3, výška 2,7 m, plocha 30 m², RD Nad Sadem 14, Beroun“. Konkrétní popis tě chrání při reklamacích, u kontrol finančního úřadu i při následném měření R'w. Výklad k povinným údajům najdeš na webu Finanční správy.

Sazby DPH 2026 pro sádrokartonáře

Sádrokartonář v 2026 pracuje se třemi režimy podle typu stavby a odběratele:

Typ zakázky	Sazba DPH	Příklad
Příčky a podhledy v RD do 350 m²	12 procent	Příčky novostavby RD Beroun
Půdní vestavba v RD	12 procent	Šikminy a podhled v dokončení podkroví RD
Akustické příčky Knauf Diamant v RD	12 procent	Dělicí příčka mezi obývákem a ložnicí v RD
Protipožární DF v RD (např. mezi garáží a domem)	12 procent	EI 30/EI 60 mezi garáží a obytným domem
Bytový dům do 120 m² podlahové plochy bytu	12 procent	Dispozice bytu v BD per byt
Komerční prostory (kanceláře, výrobny, sklad)	21 procent	Podhled showroom, příčky kancelář
Hotel, obchodní centrum, restaurace	21 procent	Komerce mimo definici sociálního bydlení
Subdodávka pro generálního dodavatele/developera	PDP (0 procent na faktuře)	Sádrokartonář pro Skanskou, klauzule § 92e

Sazba 12 procent na bydlení podle § 48a. Snížená sazba se uplatňuje na stavební práce ve stavbách pro sociální bydlení (RD do 350 m² podlahové plochy, BD do 120 m² podlahové plochy bytu). Patří sem komplexní sádrokartonářská zakázka: profily CW/UW Knauf, opláštění deskami GKB, GKBI, DF nebo Diamant, izolace, parotěsná fólie, tmelení, broušení a doprava jako součást komplexního plnění. Typický český rodinný dům 120 až 200 m² je hluboko pod limitem 350 m².

Akustika a protipožární konstrukce. Akustické desky Knauf Diamant a protipožární desky DF jsou v RD ve stejné 12procentní sazbě jako standardní GKB. Sazba se řídí typem stavby, ne typem desky. Spárované akustické konstrukce (W112 s R'w 53 dB, W115 s R'w 60 dB) jdou v 12 procentech, pokud jsou v rodinném domě nebo bytě do limitu. Protipožární předěly (EI 30, EI 60, EI 90) mezi garáží a obytným domem v RD jdou rovněž v 12 procentech.

Sazba 21 procent na komerci. Komerční prostory (kanceláře, výrobní haly, sklady, obchodní centra, hotely, restaurace) jdou ve 21 procentech. Sníženou 12 procent nelze aplikovat ani u smíšeného užití (např. RD s vyhrazenou kanceláří). U hraničních případů si vyžádej kolaudační rozhodnutí, podle něj se sazba určí.

Bytový dům per byt. U sádrokartonářských prací v bytovém domě je rozhodující podlahová plocha jednotlivých bytů. Do 120 m² jde 12 procent, nad limit 21 procent. Pokud sádrokartonář dělá společné prostory (chodby, schodiště) v BD, sazba se posuzuje podle převažujícího využití budovy.

Reverse charge (PDP). Pro subdodávky mezi plátci DPH ve stavebnictví (CZ-CPA 41 až 43) platí přenesená daňová povinnost. Sádrokartonář fakturuje bez DPH s klauzulí podle § 92e, odběratel si DPH dopočítá a odvede sám. Detaily v DPH pro sádrokartonáře 2026.

Plátce, neplátce a paušál: kdo z sádrokartonářů kde stojí

Limit obratu pro povinnou registraci k DPH je v 2026 dva miliony Kč za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců (zvýšeno z 1 milionu k 1.1.2025).

V praxi se sádrokartonáři dělí do tří skupin:

Specialista na akustiku a protipožární konstrukce, obrat 1,5 až 4 miliony Kč. Standardně plátce DPH, často od obratu 1,5 až 2 miliony Kč. Akustické zakázky (Knauf Diamant) a protipožární předěly (DF s atestem) zvyšují cenu zakázky o 30 až 50 procent oproti standardu, takže obrat roste rychleji. Fakturuje 12 procent na RD, v PDP režimu na subdodávky pro developery, odvádí měsíčně nebo čtvrtletně.
Sólo sádrokartonář s pomocníkem, obrat 1 až 2 miliony Kč. Hraniční pásmo. Pokud blíží limit shora, často se registruje dobrovolně kvůli odpočtu DPH na vstupu (desky, profily a vata Knauf nebo Rigips). Cash advantage 9 procentních bodů (21 procent na vstupu, 12 procent na výstupu pro RD) dělá z dobrovolné registrace často výhodu.
Drobný sádrokartonář s podhledy a drobnými příčkami, obrat 600 tisíc až 1,4 milionu Kč. Neplátce DPH, často v paušálním režimu. Detailní rozbor pásem v paušálu pro sádrokartonáře 2026.

Faktura neplátce DPH má řádek „Nejsem plátce DPH“ a celková cena se rovná základu, žádné DPH se nepřičítá.

Reálný příklad: oboustranná příčka 30 m² 2× SDK + vata 75 mm v RD

Modelová zakázka: dělicí příčka v novostavbě rodinného domu, plocha 30 m², výška 2,7 m, oboustranně 2× sádrokarton Knauf 12,5 mm (variantně GKB nebo Diamant pro vyšší akustiku), profil CW 75, izolace minerální vata Knauf Insulation 75 mm 50 kg/m³, parotěsná fólie, tmelení Q3 (kvalita pro malbu bez dodatečných úprav). Sádrokartonář je plátce DPH, klient je soukromá osoba (neplátce), rodinný dům 168 m² podlahové plochy, sazba 12 procent.

Kalkulace ceny (zaokrouhleno):

Položka	Kč bez DPH
Profily Knauf CW 75 a UW 75, akustické pásky	4 200
Sádrokarton Knauf GKB 12,5 mm (4× 30 m² = 120 m² s prořezem)	9 800
Minerální vata Knauf Insulation TP 138 75 mm	3 600
Parotěsná fólie, šrouby, tmel Knauf Uniflott a Finish	4 800
Práce: rošt, opláštění, vata, tmel Q3, broušení (2 lidé, 5 dnů)	18 200
Doprava materiálu, BOZP, úklid	1 900
Cena bez DPH	42 500
DPH 12 procent	5 100
Celkem k úhradě	47 600

Schéma fakturace 30/40/30 pro zakázku 47 600 Kč:

Etapa	% ceny	Částka	Kdy	Účel
Záloha	30 procent	14 000 Kč	Při podpisu smlouvy o dílo	Objednání desek a profilů Knauf (dodací lhůta 3 až 7 dnů u standardu, 2 týdny u Diamantu)
Dílčí 1	40 procent	19 000 Kč	Po opláštění (3. nebo 4. den)	Rošt postaven, vata vložena, oboustranné opláštění hotové, mokré tmelení probíhá
Doplatek	30 procent	14 000 Kč	Po finálním tmelu a předání (5. den)	Q3 finální tmel, broušení, kontrola roviny, fotodokumentace, předávací protokol

Termín 5 dní v praxi. Den 1 montáž profilového roštu, parotěsná fólie. Den 2 první strana opláštění, vložení vaty, druhá strana opláštění. Den 3 první vrstva tmelu (Uniflott), zaschnutí. Den 4 finální tmel (Finish), broušení. Den 5 dokončovací úpravy, předání. U akustické varianty s Diamantem se přidává 1 den na vyšší materiálovou náročnost a kontrolu spár.

Daňové doklady k zálohám. Plátce DPH vystavuje daňový doklad k přijaté platbě do 15 dnů od jejího připsání podle § 28 zákona o DPH. Zálohová faktura sama není daňový doklad. Po připsání 14 000 Kč sádrokartonář vystaví daňový doklad k přijaté platbě, na kterém vyčíslí DPH ze zálohy (12 procent z 12 500 Kč, tedy 1 500 Kč DPH). Stejný postup u dílčí faktury i doplatku.

Akustický protokol jako příloha. Pokud klient vyžaduje akustickou výkonnost (typicky R'w 53 dB nebo více u dělicích příček ložnice/obývák), přilož k poslední faktuře protokol o měření vzduchové neprůzvučnosti od akreditované akustické laboratoře (3 000 až 8 000 Kč) plus atest desek Knauf Diamant. Bez měření po dokončení nelze deklarovanou akustiku reklamačně bránit. Strukturu rozpočtu popisuje vzor cenové nabídky pro sádrokartonáře.

Předávací protokol. K finálnímu doplatku patří podepsaný předávací protokol s datem předání, fotodokumentací, rozměry konstrukce a záručním listem (deska Knauf 30 let na materiál, práce 60 měsíců).

Reálný příklad: podhled 60 m² v kancelářském open spacu

Modelová zakázka: kazetový sádrokartonový podhled v kancelářském open spacu o ploše 60 m², výška do podhledu 2 750 mm, profilová konstrukce CD 60 + UD 28 Knauf, opláštění 1× Knauf GKB 12,5 mm, akustická vata Knauf TP 116 30 mm pro útlum proti pochozímu patru, prořez pro 12 čtvercových LED panelů 600× 600 mm, tmelení Q2 pro malbu, otvory pro VZT difúzory. Sádrokartonář je plátce DPH, klient je s.r.o. plátce DPH (kancelář ve vlastní budově), nejde o subdodávku v CZ-CPA řetězci, sazba 21 procent.

Kalkulace:

Položka	Kč bez DPH
Profily Knauf CD 60 a UD 28, závěsy nonius, akustické pásky	11 200
Sádrokarton Knauf GKB 12,5 mm 60 m² + prořez	5 600
Akustická vata TP 116 30 mm	3 800
Tmel Knauf Uniflott a Finish, šrouby, prořezy pro panely	4 700
Práce: zaměření, kotvení, rošt, opláštění, prořezy, tmel Q2 (2 lidé, 4 dny)	36 400
Doprava, lešení mobilní, úklid, koordinace s elektrikářem (LED panely)	8 300
Cena bez DPH	70 000
DPH 21 procent	14 700
Celkem k úhradě	84 700

Splatnost a postup. B2B plátce-plátce u zakázky pod 100 000 Kč standardně splatnost 30 dnů od DUZP. Sádrokartonář fakturuje 21 procent (kancelář není stavba pro bydlení), s.r.o. si DPH odpočte na vstupu. Pokud by šlo o subdodávku pro generálního dodavatele kanceláří, fakturovalo by se v PDP § 92e bez DPH na výstupu.

Koordinace s ostatními řemesly. U podhledu v kanceláři se nejčastěji koordinuje elektrikář (LED panely, čidla, ovládání), VZT specialista (difúzory, nasávání) a malíř (finální Q2 nebo Q3). Sádrokartonář ve faktuře vede pouze své plnění (rošt, opláštění, vata, tmel, prořezy), elektroinstalaci ani VZT do své zakázky nepředřadí. Na faktuře explicitně uveď „bez elektroinstalace, bez VZT, bez malby“.

Akustický útlum proti pochozímu patru. Vata 30 mm v podhledu nezajišťuje plnou kročejovou izolaci, slouží primárně k útlumu doznívání v open spacu. Pokud klient vyžaduje měření kročejové neprůzvučnosti L'n,w, je to samostatná část zakázky se specifickou skladbou (těžší podhled, dvojité opláštění, pružné zavěšení), cena 50 až 80 procent vyšší. Bez výslovného požadavku ve smlouvě nepředpokládej.

PDP a subdodávky pro developery

Přenesená daňová povinnost (PDP) podle § 92e zákona o DPH je u subdodávek pro generální dodavatele (Skanska, Metrostav, Strabag) a developery (CTP, P3, Accolade, Panattoni, JRD, Trigema) automatický režim. Mezi dvěma plátci DPH a u stavebních prací v CZ-CPA 41 až 43 se PDP aplikuje povinně.

Konkrétní příklad: sádrokartonář jako subdodavatel pro Skansku. Skanska staví bytový dům v Praze a najímá sádrokartonáře na kompletní příčky, podhledy, akustické konstrukce mezi byty a šachtové předěly. Plocha celkem 4 200 m² konstrukcí, cena bez DPH 1 680 000 Kč. Oba jsou plátci DPH, jde o stavební práce v CZ-CPA 41 až 43, místo plnění je v ČR, všechny čtyři podmínky PDP jsou splněny.

Sádrokartonář vystaví fakturu s DIČ obou stran, celkovou cenou 1 680 000 Kč bez DPH, klauzulí „Daň odvede zákazník dle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o DPH“, položkovým rozpisem prací po typech konstrukcí (W112 příčky, W625 podhledy, akustické dělicí stěny mezi byty, šachtové předěly DF), DUZP a variabilním symbolem. Skanska zaplatí 1 680 000 Kč, sám si v přiznání spočítá a odvede 12 procent DPH (201 600 Kč) pro byty do 120 m² na výstupu a zároveň si je odečte na vstupu. Pro sádrokartonáře to znamená zlepšení cash flow o 201 600 Kč, které by jinak měsíc parkoval, než by je odvedl státu.

Sádrokartonář jako subdodavatel suchého interiéru pro fit-out kanceláří. Při fit-outu kancelářské budovy bývá sádrokartonář subdodavatelem hlavního zhotovitele suchého interiéru. Pokud jsou oba plátci, fakturuje sádrokartonář v PDP. Hlavní zhotovitel pak fakturuje generálnímu dodavateli také v PDP. Konečný odběratel (developer nebo nájemce) si DPH dopočítá a odečte.

Cash advantage 9 procent při RD. Sádrokartonář-plátce platí na vstupu DPH 21 procent (desky a profily Knauf) a fakturuje na výstupu 12 procent (RD). Rozdíl 9 procentních bodů z hodnoty materiálu (typicky 35 až 45 procent ceny zakázky) zlepšuje cash flow a nárok na vrácení rozdílu z finančního úřadu. U zakázky 47 600 Kč činí cash advantage zhruba 1 200 Kč. U akustických konstrukcí, kde je materiál dražší (Diamant je o 50 až 100 procent dražší než GKB), je výhoda ještě výraznější.

Klauzule na faktuře je povinná. Bez explicitní věty s odkazem na § 92e finanční úřad ani odběratel nemusí PDP režim akceptovat. Skanska nebo Metrostav fakturu vrátí k opravě. Vzory najdeš na Finanční správě.

Časté chyby sádrokartonáře při fakturaci

Šest nejčastějších chyb na sádrokartonářských fakturách, které stojí 5 až 80 tisíc Kč na zakázce.

Špatná sazba DPH u kombinace RD plus komerce. Sádrokartonář dělá příčky v RD (12 procent) a podhled v showroomu téhož investora (21 procent). Vystaví jeden doklad se 12 procenty na celou částku. Při kontrole z Finanční správy hrozí doměření rozdílu plus penále 20 procent. Pravidlo: dvě plnění, dva daňové doklady, dvě sazby. Před fakturací rozděl podle typu stavby.

Chybějící spárování v ceně příčky. Sádrokartonář nacení desku, profily a vatu, ale zapomene na tmel, broušení a finální Q3. Faktura vychází o 15 až 25 procent nižší než reálné náklady. Pravidlo: tmelení (Uniflott základní spáry, Finish finální) a broušení patří do ceny příčky jako nedělitelná součást plnění.

Akustická certifikace bez měření po dokončení. Sádrokartonář deklaruje R'w 53 dB u dělicí příčky W112, ale na faktuře ani v předávacím protokolu není odkaz na akustický protokol z měření. Při reklamaci („v ložnici slyším televizi z obýváku“) nelze deklarovanou hodnotu prokázat. Pravidlo: u akustických konstrukcí přilož k poslední faktuře protokol z měření vzduchové neprůzvučnosti plus atest desek a vaty Knauf. Pokud měření dělá akreditovaná laboratoř (3 000 až 8 000 Kč), zahrň náklad do rozpočtu.

Chybějící DUZP po předání etapy. Bez DUZP odběratel nemůže ověřit, jestli je faktura vystavena včas, a finanční úřad může zpochybnit nárok na odpočet. Pravidlo: DUZP je den fyzického předání etapy (opláštění, finální tmel, kompletní zakázka), ne den vystavení. Plátce má 15 dnů od DUZP na vystavení (§ 28 ZDPH).

Záloha bez daňového dokladu k přijaté platbě. Sádrokartonář-plátce DPH přijme zálohu 14 000 Kč na desky a profily, ale nevystaví daňový doklad k přijaté platbě do 15 dnů podle § 28 ZDPH. Při kontrole finanční úřad doměří DPH ze zálohy plus penále. Pravidlo: každá přijatá záloha plátce potřebuje daňový doklad do 15 dnů.

Chybějící PDP klauzule u subdodávky pro developera. Sádrokartonář-plátce DPH fakturuje Skansce nebo CTP s 12 nebo 21 procenty DPH. Developer fakturu odmítne, protože stavební práce mezi plátci spadají do PDP. Sádrokartonář musí vystavit dobropis a novou fakturu s klauzulí § 92e. Pravidlo: před fakturací plátci v CZ-CPA 41 až 43 vždy použij PDP klauzuli.

Splatnost a sankce za prodlení

Splatnost se domlouvá ve smlouvě o dílo. Bez ujednání platí § 1963 občanského zákoníku (30 dnů od doručení faktury). Typické splatnosti v praxi 2026: soukromá osoba 14 dnů, generální dodavatel nebo developer 30 až 60 dnů, SVJ nebo bytové družstvo 21 až 30 dnů.

Smluvní pokuta typicky 0,05 procenta z dlužné částky denně (§ 2048 občanského zákoníku). Pro zakázku 84 700 Kč to dělá 42 Kč denně, u zakázky 1 680 000 Kč pro Skansku 840 Kč denně. Zákonný úrok z prodlení podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. je repo sazba ČNB plus 8 procentních bodů ročně, k dubnu 2026 zhruba 12,25 procenta p.a., plus paušální náhrada nákladů 1 200 Kč.

Vymáhání pohledávky. Upomínka 7 dnů po splatnosti, předžalobní výzva doporučenou poštou 14 dnů po splatnosti, elektronický platební rozkaz přes justice.cz pro pohledávky do 1 milionu Kč. V praxi 80 procent klientů zaplatí po předžalobní výzvě.

Shrnutí: sádrokartonářská faktura 2026 v pěti pravidlech

Faktura sádrokartonáře 2026 plní současně daňovou, právní a v případě akustických nebo protipožárních konstrukcí i certifikační roli. Pět pravidel, která musí mít každý sádrokartonář zažitá:

Náležitosti vždy kompletní podle § 29 ZDPH. Číslo, identifikace stran (vč. DIČ u plátců), datum vystavení a DUZP, splatnost, podrobný popis konstrukce (typ W, m², desky, vata, tmel), cena, sazba DPH (nebo PDP klauzule, nebo „Nejsem plátce DPH“), bankovní účet a variabilní symbol shodný s číslem faktury.
Sazba DPH podle typu stavby, ne podle desky. 12 procent na stavbu pro bydlení (RD do 350 m², BD do 120 m² podlahové plochy bytu) včetně akustiky a protipožárních konstrukcí, 21 procent na komerci (kanceláře, výrobny, sklady, hotely), PDP § 92e u subdodávek mezi plátci. Detaily v DPH pro sádrokartonáře 2026.
Schéma 30/40/30 u zakázek nad 80 000 Kč. Záloha 30 procent při podpisu (objednání desek a profilů Knauf), dílčí 40 procent po opláštění (3. nebo 4. den), doplatek 30 procent po finálním tmelu a předání (5. den). Plátce DPH vystavuje daňový doklad k přijaté záloze do 15 dnů. Tmelení a broušení jsou součástí ceny, ne extra.
U akustických a protipožárních konstrukcí přilož atesty a měření. Akustický protokol R'w od akreditované laboratoře po dokončení (u dělicích příček s deklarovanou hodnotou), atest požárně dělicí konstrukce (u DF předělů), atesty desek Knauf nebo Rigips. Bez nich nelze deklarovanou výkonnost reklamačně bránit.
Sazby a režim PDP před fakturací vždy ověř. Před každou fakturou si zkontroluj typ odběratele (plátce/neplátce, ověř DIČ v registru) a typ stavby (RD/BD/komerce, hraniční půdní vestavby a smíšené budovy). U subdodávek pro developery povinná PDP klauzule § 92e. Cash advantage 9 procentních bodů (21 procent na vstupu, 12 procent na výstupu pro RD) je důvod, proč se dobrovolná registrace plátcem často vyplatí už od 1,5 milionu Kč obratu.

Pokud chceš mít fakturaci konzistentní napříč všemi zakázkami, Majster.ai ti vygeneruje fakturu na míru tvojí zakázky: automatické rozdělení sazeb 12 procent a 21 procent podle typu stavby, podpora PDP klauzule pro subdodávky a hlídání 15denní lhůty pro daňový doklad k přijaté platbě. Vyzkoušej zdarma.

Disclaimer: Tento text shrnuje veřejně dostupné informace ke dni 2. května 2026 a slouží jako orientační průvodce fakturací pro sádrokartonářské OSVČ a malé firmy v ČR. Nejde o profesionální daňové ani právní poradenství. Konkrétní pravidla pro tvoji situaci (sazba DPH u půdních vestaveb a smíšených budov, PDP režim, vymáhání pohledávek, akustické a požární certifikace) mohou záviset na detailech, které tento článek nemůže zachytit. Před závazným rozhodnutím konzultuj s daňovým poradcem nebo advokátem, případně ověř pravidla přímo u Finanční správy.

Časté otázky

QJaké povinné údaje musí mít faktura sádrokartonáře v roce 2026?: Daňový doklad sádrokartonáře musí splňovat § 29 zákona o DPH (235/2004 Sb.) a § 11 zákona o účetnictví (563/1991 Sb.). Tedy: označení dokladu a jeho jednotné číslo z chronologické řady, identifikace dodavatele (jméno, sídlo, IČO, u plátce DIČ), identifikace odběratele (jméno, adresa, IČO a DIČ pokud je má), datum vystavení, datum uskutečnění zdanitelného plnění (DUZP), datum splatnosti, podrobný popis prací s rozsahem v m² nebo bm (příčka, podhled, akustická konstrukce, požární DF, půdní vestavba), jednotková a celková cena, sazba DPH a její vyčíslení (u plátce), případně PDP klauzule podle § 92e, bankovní účet a variabilní symbol shodný s číslem faktury. U subdodávek pro generálního dodavatele přilož krycí list a předávací protokol s rozměry konstrukcí.
QJakou sazbu DPH uvést na faktuře za příčky a podhledy v rodinném domě?: Sníženou 12 procent. Rodinný dům do 350 m² podlahové plochy splňuje definici stavby pro sociální bydlení a komplexní sádrokartonářské práce v něm jdou v 12 procentech podle § 48a zákona o DPH. Patří sem nosné rošty (CW/UW profily Knauf), opláštění deskami (bílé GKB, zelené impregnované GKBI do koupelny, červené protipožární DF, modré akustické Diamant), tepelná či akustická vata, parotěsná fólie, tmelení a broušení spár. U bytového domu se sazba 12 procent posuzuje per byt (do 120 m² podlahové plochy bytu). Komerční prostory (kanceláře, výrobní haly, sklady) jdou v 21 procentech. Hraniční případy řeší [DPH pro sádrokartonáře 2026](/clanky/dph-pro-sadrokartonare-2026).
QCo je PDP klauzule a kdy ji sádrokartonář musí na fakturu napsat?: PDP je přenesená daňová povinnost podle § 92e zákona o DPH. Pokud sádrokartonář-plátce DPH fakturuje stavební práce zařazené v CZ-CPA 41 až 43 jinému plátci DPH (typicky generální dodavatel jako Skanska, Metrostav nebo Strabag, nebo developer jako CTP, P3, Accolade), na fakturě DPH neuvádí. Místo sazby a vyčíslení napíše větu „Daň odvede zákazník dle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o DPH“. Odběratel si DPH spočítá a odvede sám ve svém přiznání. Cash flow sádrokartonáře se tím vylepší o 12 nebo 21 procent z částky, kterou by jinak měsíc parkoval. PDP neplatí, pokud je odběratel neplátce DPH (typicky soukromá osoba).
QJak strukturovat zálohu a dílčí faktury u větší sádrokartonářské zakázky?: U větších zakázek (kompletní příčky a podhledy v novostavbě RD nad 80 000 Kč) je standard schéma 30/40/30. Záloha 30 procent při podpisu smlouvy (objednání desek a profilů Knauf, dodací lhůta 3 až 7 dnů u standardu, 2 týdny u Diamantu nebo DF s atestem), dílčí 40 procent po opláštění (3. nebo 4. den prací), doplatek 30 procent po finálním tmelu a předání (5. den). Příklad pro oboustrannou příčku 30 m² 2× 12,5 mm GKB s vatou 75 mm v RD za 47 600 Kč včetně 12procentní DPH: záloha 14 000 Kč při podpisu, dílčí 19 000 Kč po opláštění, doplatek 14 000 Kč po finálním tmelu. Plátce DPH vystaví daňový doklad k přijaté platbě do 15 dnů od jejího připsání podle § 28 zákona o DPH. Detaily v [marže sádrokartonáře 2026](/clanky/marze-sadrokartonare-2026).
QMám akustické nebo protipožární desky fakturovat zvlášť, nebo zahrnout do ceny příčky?: Akustické desky (Knauf Diamant), protipožární desky (DF, červené) a impregnované desky (GKBI, zelené do koupelny) patří do ceny komplexní sádrokartonářské zakázky a fakturují se v jedné položce s odpovídajícím popisem („Akustická příčka W112 oboustranně 2× Diamant 12,5 mm, vata 75 mm, profil CW 75“). Sazba DPH se řídí typem stavby, ne typem desky. V RD do 350 m² jdou všechny varianty v 12 procentech, v komerci v 21 procentech. Pokud klient vyžaduje protokol o měření vzduchové neprůzvučnosti (R'w v dB) nebo požární atest konstrukce, přilož certifikát k faktuře jako přílohu. Vzor řešení v [vzoru cenové nabídky pro sádrokartonáře](/clanky/vzor-cenove-nabidky-pro-sadrokartonare-2026).
QJak fakturovat půdní vestavbu, když část prací je v RD a část v nebytovém prostoru?: Půdní vestavba v rodinném domě, která je součástí dokončení stavby pro bydlení (vznikají obytné místnosti, koupelna, ložnice), jde celá v 12procentní sazbě podle § 48a, i když se jedná o konstrukčně náročnější zakázku se šikminami a nadkrokevní izolací. Hraniční je půdní vestavba v bytovém domě, kde nově vzniká bytová jednotka: pokud je výsledná podlahová plocha bytu do 120 m², zůstává 12 procent. Pokud sádrokartonář dělá zároveň podhled v RD a podhled v komerčním showroomu téhož investora, jde o dvě plnění, dva daňové doklady a dvě sazby (12 procent na RD, 21 procent na komerci). U smíšených zakázek (rezidenčně-komerční budovy) si vyžádej kolaudační rozhodnutí nebo územní rozhodnutí pro rozdělení.
QCo se stane, když sádrokartonář vystaví fakturu se špatnou sazbou DPH?: Špatná sazba DPH je u sádrokartonářů častá chyba kvůli kombinaci RD plus komerce na téže stavbě. Pokud napíšeš 21 procent místo správných 12 procent na příčky v novostavbě RD do 350 m², klient přeplatí 9 procentních bodů (na zakázce 200 000 Kč bez DPH dělá rozdíl 18 000 Kč) a může požadovat opravu daňového dokladu zpětně. Pokud napíšeš 12 procent místo správných 21 procent na podhled v kanceláři nebo výrobní hale, finanční úřad při kontrole doměří rozdíl plus penále 20 procent a úrok z prodlení. Oprava se řeší vystavením opravného daňového dokladu (dobropis nebo navýšení) podle § 42 zákona o DPH. Před vystavením faktury vždy ověř typ stavby a aktuální výklad u [Finanční správy](https://www.financnisprava.cz).
QMusí sádrokartonář archivovat faktury a jak dlouho?: Plátce DPH archivuje vystavené i přijaté daňové doklady 10 let podle § 35 zákona o DPH. Neplátce DPH archivuje doklady 3 roky podle daňového řádu. V praxi se doporučuje archivovat všechno 10 let, aby sádrokartonář nemusel řešit, který doklad je v které lhůtě. Forma může být papírová nebo elektronická, pokud je zachována neměnnost obsahu (typicky export PDF z fakturačního nástroje s digitálním otiskem). U akustických a protipožárních konstrukcí archivuj 10 let i atesty desek a profilů Knauf nebo Rigips, protože při reklamaci nebo kontrole požárního dozoru se na ně vztahuje stejná lhůta. Záloha fakturační databáze minimálně do dvou míst (cloud plus lokální disk).