Hodinová sazba izolatéra podle krajů 2026: kompletní přehled

Úvod

Izolatér v Praze za 580 Kč/h nechá v kapse po odečtení odvodů, provozu auta, certifikačních školení a pojištění zhruba 270 Kč/h čistého. Ten samý izolatér v Karlovarském kraji s hodinovkou 420 Kč si nechá kolem 175 Kč. Tržní rozpětí pro rok 2026 je v Praze 480 až 660 Kč/h, ve Středočeském kraji 440 až 600 Kč/h, v Jihomoravském kraji kolem Brna 400 až 550 Kč/h, v nejnižším Karlovarském kraji 340 až 480 Kč/h. Medián napříč ČR sedí na 460 Kč. Specializace na foukanou izolaci, hydroizolaci ploché střechy a certifikované systémy ETICS sazbu zvedají o 15 až 35 procent.

Izolatér je profese, kterou klient skoro nikdy nevidí. Práce skončí pod fasádou, pod střešní krytinou, v dutině zdi nebo pod podlahovou skladbou. Klient platí za výsledek, který si po dokončení nemůže nijak prohlédnout, jen u inspekce zjistí, že topí o 35 procent míň. Tato neviditelnost vytváří tlak na cenu (klient nevidí kvalitu) a zároveň riziko skrytých vad (špatně provedená izolace se projeví až po roce a oprava často znamená demontáž celé skladby). Sazba musí pokrýt obojí.

Tenhle průvodce shrnuje aktuální tržní rozpětí pro všech 14 krajů ČR podle naší databáze 38 izolatérských nabídek vystavených přes platformu Majster.ai mezi červencem 2025 a dubnem 2026, doplněné o průzkum mezi živnostníky a malými firmami. Pro detailní rozklad sazby po složkách doporučujeme hodinovou sazbu řemeslníka 2026, kde je tabulka pro 10 nejčastějších profesí včetně izolatéra.

Co se počítá do hodinové sazby izolatéra

Začínající izolatér na živnosťák si často nastaví hodinovku podle průměru ve své partě. Spočítá si, že chce 35 000 Kč měsíčně, dělá 160 hodin a sazba je 220 Kč. Po prvním roce zjistí, že kotelna mu sežere 18 000 Kč na školení Baumit a Cemix, pojistka 2 200 Kč/měsíc a leasing dodávky pohltí dalších 11 tisíc.

Mzda. Co chcete čistého. Izolatér v Praze cílí na 35 000 až 50 000 Kč měsíčně čistého, v regionech 25 000 až 38 000 Kč. Pokud jste OSVČ, počítejte si "mzdu" jako částku, kterou si chcete vyplatit po všech ostatních nákladech.

Odvody a daně. Sociální 29,2 procenta, zdravotní 13,5 procenta, daň z příjmu 15 procent nad slevy. Při paušální dani 3. pásmo (26 000 Kč/měsíc pro 2026) je to jednodušší, ale i tak se odvody pohybují kolem 30 až 35 procent z toho, co chcete mít čistého.

Provoz a certifikace. Dodávka 8 000 až 14 000 Kč/měsíc (leasing, palivo, servis, větší auto kvůli paletám), nářadí amortizace 2 000 až 5 000 Kč/měsíc, sklad 6 000 až 14 000 Kč/měsíc (suchý prostor pro vatu a polystyren). Specifická položka pro izolatéra: certifikační školení výrobce systému ETICS (Baumit, Cemix, Stomix) 4 500 až 8 500 Kč na školení, obnova každé 2 až 3 roky. Hydroizolace vyžaduje další certifikaci 8 000 až 15 000 Kč na výrobce (Sika, Sarnafil, Mapei). Telefon, software, účetní 1 500 až 3 000 Kč/měsíc.

Pojištění a riziko. Profesní pojištění odpovědnosti pro tepelnou izolaci startuje na 1 400 Kč/měsíc, pro hydroizolatéra s krytím škod ze zatékání 2 500 až 4 500 Kč/měsíc. Rezerva na reklamace 6 až 10 procent z fakturace, protože reklamační lhůta na ETICS systémovou záruku je 25 let a opravy bývají náročné (demontáž fasády, lešení, materiál znova).

Marže. Co zbude na rozvoj firmy, dovolenou, nemoc a horší měsíce. Cílová čistá marže ve stavebním řemesle se podle analýzy marže ve stavebnictví 2026 pohybuje mezi 12 a 25 procenty. U izolatéra jde o střed kvůli sezónnosti práce na fasádě.

Když si tyhle složky poskládáte a vydělíte realistickými 110 produktivními hodinami v měsíci (méně než u jiných profesí kvůli sezónnosti, počasí a foukaná izolace na podzim a v zimě v interiérech), dostanete svou minimální sazbu. Pod ní jste v dotaci.

Sazby izolatéra 2026 podle všech 14 krajů

Tabulka níže shrnuje aktuální tržní rozpětí pro izolatéra napříč všemi kraji ČR podle naší databáze 38 nabídek a doplňkového průzkumu z dubna 2026. Hodnoty pokrývají běžnou tepelnou izolaci (ETICS na fasádě, vata mezi krokve, polystyren na stropě). Specializace jako foukaná izolace a hydroizolace jsou nad horní hranicí, viz sekce níže.

Kraj	Rozpětí (Kč/h)	Medián (Kč/h)	Hlavní město	Poznámka
Praha	480 až 660	580	Praha	Nejvyšší trh, certifikované party na 4 až 8 měsíců dopředu, plus 5 % nad ostatními
Středočeský	440 až 600	530	Praha (spádově)	Vyšší u dálnic, klesá se vzdáleností od Prahy
Jihomoravský	400 až 550	490	Brno	Druhý nejvyšší trh, podobná rezervace jako Praha
Moravskoslezský	380 až 520	460	Ostrava	Nižší ceny, hodně konkurence z hutních part
Plzeňský	390 až 540	470	Plzeň	Stabilní průmyslová klientela, blízkost Bavorska
Olomoucký	360 až 500	440	Olomouc	Spíš na spodní hranici, řídká poptávka mimo město
Královéhradecký	370 až 510	450	Hradec Králové	Dobrá kupní síla, památkové centrum
Pardubický	360 až 500	440	Pardubice	Spíš ve středu rozpětí
Liberecký	380 až 520	460	Liberec	Stabilní rezidenční trh, horská klientela
Ústecký	350 až 490	430	Ústí nad Labem	Spodní třetina, drsná konkurence
Zlínský	370 až 510	440	Zlín	Stabilní, lokální klientela, baťovské tradice
Karlovarský	340 až 480	420	Karlovy Vary	Nejnižší v celé ČR, slabá kupní síla
Vysočina	360 až 500	440	Jihlava	Spodní hranice, řídká poptávka
Jihočeský	370 až 510	450	České Budějovice	Sezónní výkyvy v turistických lokacích

Rozdíl mezi pražskou a karlovarskou hodinovkou na úrovni mediánu je 160 Kč, tedy plus 38 procent. Konkrétní rozdíl, který jsme zaznamenali v naší databázi: zateplení rodinného domu 140 m² fasády polystyrenem EPS 70F (16 cm) plus armovací vrstva pod omítku, čistě izolatérská práce bez finální omítky. V Praze 8 fakturováno 180 hodin × 580 Kč = 104 400 Kč práce. V Karlových Varech stejný rozsah 180 hodin × 420 Kč = 75 600 Kč práce. Materiál se liší minimálně, práce o 38 procent.

Rozpětí uvnitř každého kraje není náhodné. Spodní hranice odpovídá partě bez certifikace ETICS od konkrétního výrobce (Baumit, Cemix, Stomix), bez vlastního lešení a bez pojištění odpovědnosti nad 1 milion Kč. Horní hranice je certifikovaný izolatér s vlastním lešením, certifikací výrobce systému, pojištěním na 5 milionů Kč a referencemi v podobné typologii. Klient platí ten rozdíl za garanci, dokumentaci a klid během 25leté reklamační lhůty.

Praha drží zvláštní postavení s přirážkou kolem 5 procent nad zbytek republiky díky kombinaci nájmů skladů, hustoty zakázek a klientely, která ETICS s certifikací bere jako standard, ne jako prémium. Středočeský kraj rezonuje s pražskými cenami u dálnic D1 a D8, ale 30 km od Prahy už spadá do běžného regionálního trhu.

Sazby podle typu izolace

Hodinová sazba izolatéra se výrazně liší podle technologie. Většina izolatérů pracuje s implicitní úpravou, kterou nezveřejní v ceníku, ale promítne ji do nabídky. Pro detailní rozklad konkrétní zakázky se podívejte na cenu zateplení od fasádníka 2026, kde rozkládáme komplet fasádu položku po položce.

Klasická tepelná izolace ETICS (polystyren EPS, šedý EPS, minerální vata). 480 až 620 Kč/h v Praze, 380 až 510 Kč/h v regionech. Nejčastější typ izolace 2026 u rekonstrukcí rodinných domů a panelových bytů. Vyžaduje certifikaci výrobce systému, přesnou dokumentaci tloušťky izolantu, kotvení a výztužné sítě. Práce probíhá na lešení (vlastním nebo pronajatém), což sazbu zvedá oproti izolaci v interiéru o 25 až 35 procent.

Foukaná izolace (celulóza, minerální vlna, PUR pěna). 580 až 720 Kč/h v Praze, 460 až 620 Kč/h v regionech. Nasávaný materiál aplikovaný strojem do dutin nebo na vodorovné plochy půdy. Vyšší sazba odráží náklady na drahý stroj (foukačka 180 000 až 450 000 Kč, dvoukomponentní pro PUR až 900 000 Kč), dvoučlennou posádku a rychlost: za den se zaizoluje půda 150 až 250 m². Klient platí za rychlost, homogenní pokrytí bez tepelných mostů a možnost zaizolovat dutiny, kam by se polystyrenem nedostal. Foukaná izolace má sazbu obecně plus 20 procent nad běžným ETICS kvůli amortizaci stroje.

Izolace mezi krokve (minerální vata, dřevovláknitá deska). 420 až 560 Kč/h v Praze, 340 až 470 Kč/h v regionech. Práce uvnitř půdy nebo podkroví, bez lešení, ale s nízkou produktivitou kvůli stísněnému prostoru a nutnosti pracovat ve výškách. Pro výběr materiálu mezi vatou a polystyrenem najdete srovnání v ceně izolace minerální vata 2026 srovnání.

Hydroizolace ploché střechy a terasy. 540 až 700 Kč/h v Praze, 440 až 580 Kč/h v regionech. Specializace s vysokou marží i vysokou pojistkou. Vyžaduje horkovzdušnou svářečku (25 000 až 65 000 Kč), certifikaci na konkrétní fólii (Sika Sarnafil, Sopro, Mapei) a vyšší pojištění odpovědnosti. Skrytá vada hydroizolace se projeví až po opadnutí záruky a oprava často znamená demontáž celé skladby v hodnotě 200 až 800 tisíc.

Izolace podlah (kročejová, tepelná, plovoucí podlaha). 380 až 520 Kč/h v Praze, 320 až 450 Kč/h v regionech. Práce v interiéru, bez lešení, většinou v rámci rekonstrukce bytu nebo novostavby. Akustická izolace studií a kanceláří se sazbou plus 60 až 100 Kč/h kvůli specializované montáži.

Sezónnost. Práce na fasádě je vázaná na teplotu nad 5 stupňů (lepidla a omítky), takže sezóna trvá duben až říjen, optimálně květen až září. V sezóně sazby vzrostou o plus 8 procent nad celoroční průměr kvůli vyšší poptávce. Foukaná izolace a izolace v interiérech se dělají celoročně a vyrovnávají izolatérovi zimní pauzu.

Drobné opravy. Sazba s paušálem výjezdu. Půlhodinová oprava prasklé hydroizolace s 30minutovou cestou je jako čistě hodinová položka ztrátová, protože včetně příjezdu a fakturace stojí izolatéra 1,5 hodiny. Zde se používá výjezdový paušál 1 000 až 2 000 Kč v Praze, 700 až 1 200 Kč v regionech, plus hodinová sazba od první minuty.

Materiál a velkoobchodní benefit

Izolatér pracuje s několika kategoriemi materiálu, které se liší marží i nákupní strategií. Polystyren EPS bílý a grafitový, minerální vata fasádní a stropní, foukaná celulóza a vlna, hydroizolační fólie a asfaltové pásy, lepidla, výztužné sítě, kotvy, parotěsná folie. Standardní materiálová marže ve stavebním řemesle 2026 je 12 až 22 procent na izolanty (palety polystyrenu, role vaty), 25 až 40 procent na drobný spotřební materiál (lepidla, kotvy, sítě, parotěsné pásky).

Kde nakoupit. Pro izolatéra má největší smysl velkoobchodní účet u sítě, která drží certifikované systémy ETICS a zajišťuje technickou podporu. DEK stavebniny jsou pro izolatéry standard, drží sortiment Baumit, Weber, Cemix, Stomix, Mapei a vlastní privátní značku DEKTHERM. Při založení živnostnického účtu se ceny pohybují 18 až 30 procent pod maloobchodem, plus přístup k technickým listům, certifikátům výrobce a poradenství při atypických detailech.

Maloobchod (Hornbach, Bauhaus, OBI) má smysl pro drobné dokupy a doplňky, ne pro hlavní materiál velké zakázky. Polystyren EPS 70F tloušťka 16 cm stojí v Hornbachu kolem 480 Kč/m², v DEK velkoobchodu kolem 360 Kč/m². Při zakázce na 140 m² je to rozdíl 16 800 Kč, který si můžete nechat jako materiálovou marži.

Praktický model. Klient vidí v nabídce buď maloobchodní cenu materiálu (transparentně, bez explicitní přirážky), vy si necháváte rozdíl mezi maloobchodem a velkoobchodem jako provizi. Druhá varianta je cena "z velkoobchodu plus 15 procent marže", což klient vidí, ale obvykle nevadí, protože stejně platí o 10 až 15 procent míň, než kdyby nakupoval sám.

Klíčový rozdíl oproti jiným profesím. Izolatér má často víc materiálu než práce v hodnotě zakázky. Na 140 m² zateplené fasádě bývá poměr 55 procent materiál, 35 procent práce, 10 procent lešení. Materiálová marže tedy váží reálně víc než hodinová sazba. Jeden zlý nákup (nesmluvený rabat, hradíte maloobchodní cenu) vám sebere 20 000 Kč ze zakázky.

Jak nastavit svou sazbu jako izolatér

Příklad pro pražského izolatéra OSVČ na paušální dani, cílová čistá mzda 42 000 Kč/měsíc.

Krok 1: Cílová čistá mzda. 42 000 Kč.

Krok 2: Paušální daň 3. pásmo. 26 000 Kč/měsíc (pokrývá sociální plus zdravotní plus daň z příjmu).

Krok 3: Provoz včetně certifikací. Dodávka 10 000 Kč (leasing plus palivo plus servis), nářadí amortizace 3 500 Kč, sklad/dílna 8 000 Kč, telefon plus software 1 200 Kč, účetní 1 500 Kč, certifikační školení Baumit a Cemix rozpočítané 1 000 Kč/měsíc. Celkem 25 200 Kč/měsíc.

Krok 4: Pojištění a rezerva. Pojištění odpovědnosti izolatéra 2 200 Kč/měsíc (na 5 milionů Kč pojistné částky), rezerva na reklamace 8 procent z plánované fakturace 110 000 Kč = 8 800 Kč/měsíc.

Krok 5: Součet hrubé fakturace. 42 000 + 26 000 + 25 200 + 2 200 + 8 800 = 104 200 Kč/měsíc.

Krok 6: Produktivní hodiny. 168 hodin teoreticky, minus dovolená (10 dní = 6,7 h/měsíc), minus nemoc (2 h/měsíc), minus neproduktivní čas 25 procent (kalkulace, schůzky, reklamace), minus sezónní výpadky 6 procent (počasí, mráz na fasádě). Realisticky 105 až 120 produktivních hodin v průměru roku, sezóna duben až září až 140 hodin, zima 70 až 90 hodin (foukaná izolace v interiérech).

Krok 7: Sazba. 104 200 / 110 = 947 Kč/h. Tato sazba je nad pražským tržním rozpětím pro běžné izolatérské práce (480 až 660 Kč/h). To znamená dvě věci: buď máte specializaci, která ji opravňuje (foukaná izolace, hydroizolace ploché střechy), nebo musíte snížit některou položku (menší sklad, sdílené lešení), nebo přijmout, že budete pracovat víc hodin za menší sazbu.

Realistická pražská sazba 580 Kč/h × 110 hodin = 63 800 Kč/měsíc, což po odečtení nákladů 26 000 + 25 200 + 2 200 + 8 800 = 62 200 Kč nechá zbytek 1 600 Kč jako mzdu. Pokud chcete reálně 42 000 Kč čistého z hodinovky 580 Kč, musíte přidat hodiny (140 produktivních = 81 200 Kč) nebo přidat materiálovou marži (55 procent materiálu × 18 procent marže × 110 000 Kč obratu = 10 890 Kč/měsíc) nebo zvednout specializaci (foukaná izolace 680 Kč/h, hydroizolace 640 Kč/h).

Klíčový poznatek: izolatér se hodinovou sazbou samotnou neuživí. Většina příjmu jde z paušálu za m² u ETICS a z materiálové marže. Hodinovka funguje hlavně na opravy, sanace, přípravu podkladu a jako referenční bod pro klienta. Profesionální nabídka s rozpisem položek vyrovnaně promíchá oba zdroje příjmu, viz vzor cenové nabídky pro stavební práce 2026.

Časté chyby při sazbě izolatéra

V naší databázi vidíme stejné chyby u většiny izolatérů. Většinu z nich opraví jedna rozumná kalkulace ročně.

Sazba bez započítání certifikačních školení. Hodinovka 460 Kč v Praze, ale školení Baumit za 7 000 Kč jednou za tři roky plus Cemix za 6 500 Kč plus obnova hydroizolace Sika za 12 000 Kč dělá rozpočítaně 600 až 800 Kč/měsíc. Při 110 hodinách měsíčně to je 5 až 7 Kč/h skrytých nákladů, které musí být v sazbě, jinak je dotujete z marže.

Stejná sazba pro foukanou i klasickou izolaci. Foukačka stojí 280 000 Kč a amortizuje se za 6 let, čili 4 000 Kč/měsíc. Pokud máte stejnou hodinovku 480 Kč pro klasický ETICS i pro foukanou, foukačka vám nepokryje provoz. Lepší je dvě sazby: ETICS 480 Kč, foukaná 580 Kč.

"Babičkovská" cena pro známé. Soused chce zateplit dům, vy mu nabídnete sazbu 320 Kč/h místo 580. Zakázka na 180 hodin = rozdíl 46 800 Kč ve vaší kapse, pro klienta neviditelný v nákupu auta. Slevu si nechte na materiál (rozumná míra), hodinovku držte. Slevy přátelům jsou cesta do bankrotu.

Ignorování sezónnosti fasádních prací. Sazba 580 Kč/h s předpokladem 160 hodin × 12 měsíců = 1 113 600 Kč ročně. Reálně dělá izolatér na fasádě 140 hodin v sezóně a 70 hodin mimo (foukaná, interiéry), průměr 105 hodin × 12 = 1 260 hodin ročně, ne 1 920. Sazba musí pokrýt zimu, kdy je menší poptávka, nebo musí být vyšší.

Nesmluvený rabat na materiálu. Polystyren z maloobchodu Hornbachu, lepidlo z Bauhausu, kotvy z OBI. Klient platí maloobchodní ceny, vy nemáte žádnou marži. Velkoobchodní účet u DEK plus 15 až 30 procent rabat plus marže pro klienta dělá rozdíl 20 až 40 tisíc na typové zakázce.

Stará sazba. Sazba z roku 2022 nepřehodnocená. Inflace 2023 plus 2024 plus 2025 přidala kumulativně kolem 18 procent, navíc materiál (polystyren plus 12 procent, minerální vata plus 18 procent) a certifikační školení (Baumit zdražil školení o 22 procent). Pokud jste sazbu nezvedli, reálně dnes děláte za 75 procent své původní hodnoty. Sazbu přehodnoťte k 1. lednu každého roku.

Chybějící paušál výjezdu. Přijíždíte na 30minutovou opravu prasklé hydroizolace, jste tam 1,5 hodiny včetně cesty, fakturujete 30 minut. Ztrátová zakázka. Paušál výjezdu 1 000 až 2 000 Kč Praha, 700 až 1 200 Kč regiony, tohle řeší.

Stejná sazba pro novostavbu i rekonstrukci. Stejných 480 Kč pro hrubou novostavbu i pro zateplení obydleného rodinného domu. Rekonstrukce stojí 25 až 35 procent navíc kvůli odstranění původní fasády, ohledům na bydlící, ochraně oken a parapetů, úklidu kolem stavby. Lepší je dvě sazby, novostavba 480 Kč, rekonstrukce 600 Kč.

Stud zvednout cenu o 8 až 12 procent ročně. Klient vás odmítne, jen pokud je sazba bez argumentace přemrštěná. Pokud je v tržním rozpětí a máte čím podložit kvalitu (certifikát výrobce systému, reference, garance 25 let, čistá nabídka), klient ji přijme. Zvedněte sazbu o 10 procent jednou ročně, ztratíte možná jednoho z deseti klientů a nahradíte ho lepším.

Shrnutí

Hodinová sazba izolatéra v ČR pro rok 2026 se pohybuje od 340 Kč/h (Karlovarský kraj, junior bez certifikace) až po 720 Kč/h (Praha, foukaná izolace a hydroizolace). Tržní medián je v Praze 580 Kč/h, v Brně 490 Kč/h, v regionech 420 až 460 Kč/h. Karlovarský kraj je nejnižší v celé ČR (medián 420 Kč/h), Praha nejvyšší (medián 580 Kč/h), rozdíl plus 38 procent. Praha drží přirážku 5 procent nad zbytek republiky.

Specializace na ETICS s certifikací výrobce (480 až 620 Kč/h Praha), foukanou izolaci (580 až 720 Kč/h Praha) a hydroizolaci ploché střechy (540 až 700 Kč/h Praha) sazbu zvedají o 15 až 35 procent oproti běžné izolaci v interiéru. Foukaná izolace má přirážku plus 20 procent kvůli amortizaci stroje. Sezóna jaro až podzim přidává plus 8 procent k celoročnímu průměru.

Sazbu staví izolatér z reálných nákladů: cílová mzda + paušální daň + provoz dodávky a skladu + certifikační školení Baumit, Cemix, Stomix + pojištění odpovědnosti + rezerva na reklamace, vše vyděleno 110 produktivními hodinami v měsíci (méně než u jiných profesí kvůli sezónnosti fasádních prací). Vše pod tržním rozpětím signalizuje, že buď ztrácíte peníze, nebo brzy ztrácet budete.

Vedle hodinovky existuje druhý velký zdroj příjmu, materiálová marže. U izolatéra váží materiál často víc než práce (55 procent zakázky), takže velkoobchodní účet u DEK pro fasádní zateplovací systémy a marže 12 až 22 procent na izolantu plus 25 až 40 procent na drobném spotřebním materiálu rozhoduje o ziskovosti celé zakázky.

Sazbu přehodnoťte k 1. lednu každého roku. Inflace, rostoucí ceny izolantů a certifikačních školení a vyšší pojistné jinak ukrajují vaši reálnou hodnotu, aniž byste si toho všimli.

V Majster.ai pomáháme izolatérům generovat profesionální cenové nabídky, kde je hodinová sazba i materiálová marže podložená konkrétními parametry zakázky a klient je přijímá bez dohadů. Vyzkoušejte zdarma na majster.ai a uvidíte, o kolik rychleji a sebevědoměji uzavřete další zateplovací zakázku.

Časté otázky

QKolik stojí izolatér za hodinu v Praze 2026?

Tržní rozpětí v Praze a kolem dálnic Středočeského kraje je 480 až 660 Kč za hodinu, medián kolem 580 Kč. Specializace na ETICS s certifikací výrobce (Baumit, Cemix, Stomix), foukanou izolaci a hydroizolace ploché střechy se pohybují u horní hranice. Pod 480 Kč v Praze 2026 pracuje obvykle parta bez certifikace a často bez pojištění odpovědnosti, což klient pozná až při reklamaci.

QProč je rozdíl mezi Prahou a Karlovarským krajem skoro 40 procent?

Praha má 480 až 660 Kč/h, Karlovarský kraj 340 až 480 Kč/h, rozdíl na úrovni mediánu je 160 Kč. Důvod je kombinace klientely (pražský majitel rodinného domu má příjem 80 až 150 tisíc, klient v KV často 35 až 50), nákladů na provoz dílny a certifikační školení, dostupnosti certifikovaných part a hustoty zakázek na zateplení obálky budovy. Karlovarský kraj je v naší databázi nejnižší v celé ČR.

QLiší se sazba podle typu izolace?

Ano, výrazně. Klasická tepelná izolace ETICS na fasádě nebo střeše je 480 až 620 Kč/h v Praze. Foukaná izolace (celulóza, minerální vlna do dutin a na půdy) je 580 až 720 Kč/h kvůli stroji v hodnotě 180 až 450 tisíc, který se musí amortizovat. Hydroizolace ploché střechy nebo terasy 540 až 700 Kč/h kvůli vyšší pojistce a riziku skrytých vad. Akustická izolace studií a kanceláří 460 až 600 Kč/h.

QCo se počítá do hodinové sazby izolatéra?

Mzda nebo cílový příjem OSVČ, odvody plus daně (kolem 30 až 35 procent), provoz dodávky a skladu, nářadí včetně případného foukacího stroje, certifikační školení výrobce systému 4 500 až 15 000 Kč ročně, pojištění odpovědnosti 1 400 až 4 500 Kč/měsíc, rezerva na reklamace 6 až 10 procent z fakturace, marže 12 až 25 procent. Bez všech těchto složek dotujete vlastní byznys.

QÚčtuje izolatér zvlášť přípravu podkladu?

Profesionál ano. Standardní praxe pro fasádu: očištění, penetrace a vyrovnání nerovností do 20 mm se účtují buď jako samostatná položka 80 až 180 Kč/m², nebo jako produktivní hodiny mimo izolační práce. Pokud si klient přípravu udělá sám špatně, izolatér ji stejně musí dodělat, jinak ručí za výsledek. Lepší je ji explicitně zahrnout do nabídky a nepouštět se do dohadů u faktury.

QJak často izolatéři v ČR zvedají sazbu?

V naší databázi 38 izolatérských nabídek mezi červencem 2025 a dubnem 2026 sazby rostly průměrně o 6 až 8 procent meziročně. Kumulativní inflace 2023 až 2025 byla 18 procent, takže většina izolatérů reálně každý rok zlevňuje. Inflace materiálu (polystyren plus 12 procent, minerální vata plus 18 procent) se přitom přenáší na klienta ve formě materiálové ceny, ne v hodinovce.

QMají izolatérské práce DPH 12 nebo 21 procent?

Podle paragrafu 48 zákona o DPH se na zateplení a izolatérské práce u staveb pro bydlení (rodinný dům do 350 m² podlahové plochy, bytový dům s jednotkami do 120 m²) uplatňuje snížená sazba 12 procent. Komerční budovy, kanceláře a novostavby mimo sociální bydlení 21 procent. Hraniční případy řešte s účetním nebo si nechte vystavit závazné posouzení od finanční správy.

QCo dělat, když má klient nabídku za 320 Kč/h v Praze?

Zjistit, kdo nabídku vystavil a co konkrétně obsahuje. Pražská sazba 320 Kč/h je obvykle nepojištěná parta bez certifikace ETICS od konkrétního výrobce, bez českého ŽL a často bez vystavené faktury. Klient za to dostává cenu, ale ztrácí systémovou záruku 25 let, bezpečnost na lešení a možnost reklamace. Argumentujte konkrétními položkami v sazbě (certifikát Baumit nebo Cemix, pojistka 5 milionů, fotodokumentace), ne procenty rozdílu.