Daně, smlouvy a administrativa

Smlouva o dílo pro štukatéra 2026: vzor s klauzulí vícevrstvé techniky

Autor
Majster.ai
Publikováno

Proč štukatér bez písemné smlouvy riskuje spor o desítky tisíc

Štukatér v Česku 2026 stojí před nejrizikovější kombinací faktorů ze všech malířských řemesel. Materiál (Marmorino premium, Spatolato benátská, voskové finalizace) tvoří 30 až 50 % rozpočtu a stojí 1 200 až 2 500 Kč/kg, takže u bytové zakázky 70 m² mluvíme o 30 000 až 80 000 Kč jen za materiál. Práce probíhá uvnitř bytu klienta, kde se každá nerovnost finálního povrchu vidí v ostrém světle, a vícevrstvá technika znamená, že chyba v třetí vrstvě znehodnotí všechny předchozí vrstvy.

Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.) upravuje smlouvu o dílo v § 2586 až 2635. Tato sekce je dispozitivní, takže spousta věcí se dá ujednat jinak. Pro štukatéra je to klíčové, protože vlhkost podkladu, rovinatost podkladu, schvalování vzorků s designerem interiéru, vícevrstvá technika s prodlevami mezi vrstvami a finalizace voskem jsou specifika, která občanský zákoník vůbec neřeší.

V tomhle článku najdeš kompletní vzor smlouvy o dílo pro štukatérskou zakázku, klauzule specifické pro štukatéra (typ techniky, vlhkost a rovinatost podkladu, aklimatizace materiálu, schvalování vzorků, finalizace voskem), postup reklamace a časté chyby. Pokud hledáš obecnější přehled napříč řemesly, mrkni na článek Smlouva o dílo pro zedníka, tady jdeme do detailu pro štukatéra a Marmorino.

Specifika smlouvy o dílo pro štukatéra

Štukatérská smlouva má sedm klauzulí, které u jiných řemesel buď vůbec nenajdeš, nebo se řeší úplně jinak. Jejich opomenutí je nejčastější právní chyba, kterou OSVČ štukatéři dělají, a u Marmorina nebo Spatolata se promítá do desetitisícových sporů.

Typ techniky a počet vrstev. Hladké štuky, dekorativní Marmorino a benátská Spatolato jsou tři odlišné technologie. Hladké štuky znamenají penetraci plus dvě vrstvy během 1 až 3 dnů pro 30 m². Dekorativní Marmorino premium tři až čtyři vrstvy během 5 až 7 dnů. Spatolato pět až sedm vrstev s 12 až 24hodinovou prodlevou mezi nanášením, celkem 7 až 10 dnů pro 30 m². Smlouva musí jmenovat výrobce (Marmorino Classic, San Marco, Valpaint, Spatolato benátská originál), počet vrstev, čas mezi vrstvami a finalizaci.

Vlhkost podkladu max 4 % CM. Vlhkost podkladu nad 4 % CM (karbid metoda) je nejčastější příčina, proč se Marmorino po půl roce odlepí. Smlouva musí říct, že zhotovitel před zahájením prací změří vlhkost karbid metodou, a pokud naměří více než 4 %, posune termín nebo nabídne sanační vrstvu jako vícepráci. Bez této klauzule platíš opravu, přestože vlhkost ve zdivu nezpůsobil ty.

Rovinatost podkladu ±2 mm na 2 m. Marmorino a Spatolato vyžadují podklad s rovinatostí ±2 mm na 2 m latě, jinak vidíš každou nerovnost na finálním povrchu. Pokud zedník nedodal ideální podklad, štukatér dělá vyrovnávací stěrku 200 až 400 Kč/m² jako vícepráci. Smlouva musí mít článek o kontrole 2 m latí.

Aklimatizace materiálu 24 hodin v místnosti. Marmorino musí 24 hodin před aplikací stát v místnosti, kde se bude nanášet, aby vyrovnal teplotu a vlhkost se vzduchem. Bez aklimatizace materiál praská, dělá rozdíly v odstínech mezi tahy a finální povrch je nestejnoměrný. Smlouva musí toto ošetřit, jinak ti klient řekne přivez to ráno a hned zacni a ty máš znehodnocený materiál.

Vícevrstvá technika a klima v místnosti. Spatolato vyžaduje 5 až 7 vrstev, každá vyžaduje 12 až 24 hodin schnutí. Klient nesmí mezi vrstvami narušit klima v místnosti (otevírat okna v zimě, topit po polovině pokoje, instalovat klimatizaci). Smlouva musí říct, že po dobu schnutí klient zajistí stabilní teplotu 18 až 22 °C a vlhkost 50 až 65 %, jinak se technologie nedá dokončit.

Finalizace voskem nebo olejem. Bez vosku Marmorino nemá omyvatelnost, není odolné proti UV a životnost klesá z 15 až 20 let na 3 až 5 let. Smlouva musí říct, že finalizace je standardní součástí díla, vynechání jen na výslovný písemný požadavek se ztrátou prodloužené záruky 5 let.

Ruční detaily per hodina, ne per m². Restaurátorské fresky, dekorativní lišty, ornamenty a štukové reliéfy se účtují per hodina práce, ne per m², protože náročnost se neodhadne dopředu. Smlouva musí rozlišit standardní plochy (m²) a ruční detaily (hodinová sazba). K daňovým aspektům typické štukatérské zakázky se vrátíme v článku DPH pro štukatéra 2026.

Co musí smlouva o dílo štukatéra obsahovat

Standardních deset prvků obecné smlouvy plus sedm štukatérských specifik:

  1. Identifikace stran. Plný název, IČO, DIČ, sídlo, kontakt. U OSVČ štukatéra navíc evidenční číslo živnostenského listu pro řemeslnou živnost (Štukatérství) a případná certifikace pro Marmorino nebo Spatolato (Marmorino Classic Master Class, San Marco Application Certificate).
  2. Předmět díla. Technicky přesná specifikace: typ techniky (hladké štuky, dekorativní Marmorino, Spatolato benátská, restaurátorské), m² stěn a strop, výška místnosti, podklad, výrobce a typ materiálu, počet vrstev, příprava podkladu (broušení, penetrace, vyrovnávací stěrka).
  3. Cena díla. Pevná částka v Kč/m² × plocha = celkem, daňový režim (DPH 12 % u RD a bytů určených k bydlení, 21 % u komerčních prostor a kanceláří). K detailu DPH se vrátíme v DPH pro štukatéra 2026, pro postup nacenění viz Vzor cenové nabídky pro štukatéra 2026.
  4. Materiálová specifikace. Konkrétní výrobce (Knauf, Cemix u hladkých štuků; Marmorino Classic, San Marco, Valpaint u Marmorina; Spatolato benátská originál u Spatolata), čísla materiálových karet, kopie technického listu výrobce v příloze.
  5. Termíny. Vázat na splnění podmínek (záloha, schválení vzorků, vlhkost podkladu, aklimatizace materiálu) a explicitně počítat s rezervou na schvalování a schnutí.
  6. Platební podmínky. Záloha 30 % při podpisu (objednání Marmorina), 40 % po nanesení vrstev, 30 % po finalizaci voskem.
  7. Klauzule typu techniky. Hladké štuky, Marmorino, Spatolato, restaurátorské, počet vrstev, výrobce, finalizace.
  8. Klauzule vlhkosti podkladu. Měření karbid metodou, max 4 % CM, jinak posun termínu nebo sanace.
  9. Klauzule rovinatosti podkladu. Kontrola 2 m latí, ±2 mm tolerance, vyrovnávací stěrka jako vícepráce.
  10. Klauzule aklimatizace materiálu. 24 hodin v místnosti před aplikací.
  11. Klauzule vícevrstvé techniky. Klima v místnosti 18 až 22 °C, vlhkost 50 až 65 %, klient nesmí narušit.
  12. Klauzule schvalování vzorků. 24 až 48 hodin před zahájením, klient a designer schvalují do 24 až 48 hodin, jinak posun termínu.
  13. Klauzule finalizace voskem. Standardní součást díla, vynechání jen na písemný požadavek se ztrátou prodloužené záruky.
  14. Klauzule ručních detailů. Restaurátorské fresky a dekorativní lišty per hodina, ne per m².
  15. Záruka a reklamace. 24 měsíců na práci, 5 let na trvanlivost Marmorina premium s voskem, vyloučení mechanických poškození a vlhkostních map.
  16. Sankce za prodlení. 0,05 % denně z ceny, ohraničení 5 % maximálně.
  17. Předávací protokol s fotodokumentací každé vrstvy.
  18. Pojištění odpovědnosti. Pojišťovna, číslo smlouvy, pojistná částka 3 až 5 mil. Kč.
  19. Závěrečná ustanovení.

Vzor smlouvy o dílo pro štukatérskou zakázku

Následující vzor je orientační a vychází z občanského zákoníku 89/2012 Sb. § 2586 a násl. Doplň údaje v hranatých závorkách a před prvním použitím nech zkontrolovat advokátem.

SMLOUVA O DÍLO

uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

I. Smluvní strany

Objednatel: Jméno a příjmení / obchodní firma: [Jméno] Bydliště / sídlo: [Adresa] Datum narození / IČO: [Identifikační údaj] E-mail, telefon: [Kontakt]

Zhotovitel: Jméno a příjmení / obchodní firma: [Jméno zhotovitele] Sídlo: [Sídlo podnikání] IČO: [IČO] DIČ: [DIČ, pokud je plátce DPH] Zapsán v živnostenském rejstříku, evidenční číslo [číslo], živnost: Štukatérství Certifikace: [Marmorino Classic Master Class / San Marco Application Certificate / Spatolato benátská master, pokud aplikuje] Bankovní spojení: [Číslo účtu / kód banky] Pojištění odpovědnosti: [Pojišťovna], číslo smlouvy [číslo], pojistná částka [částka, typicky 3 mil. Kč] Kč E-mail, telefon: [Kontakt zhotovitele]

II. Předmět díla

  1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí dílo štukatérských prací specifikované v této smlouvě a předat jej objednateli, objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit za něj sjednanou cenu.

  2. Předmětem díla je: [Přesná specifikace, např. Aplikace dekorativního štuku Marmorino Classic premium v obývacím pokoji bytu na adrese [adresa], plocha stěn 55 m², výška stropu 2,7 m. Příprava podkladu: kontrola rovinatosti 2 m latí, broušení, penetrace celé plochy. Aplikace tří vrstev Marmorino Classic v odstínu dle vzorníku [číslo], finalizace včelím voskem Marmorino Cera dvěma vrstvami. Včetně krycí folie podlahy, maskovacích pásek a drobných úklidových prací po sobě.]

  3. Zhotovitel prohlašuje, že použije materiál výrobce a typu uvedených ve specifikaci. Změna materiálu je možná pouze s písemným souhlasem objednatele.

  4. Detailní technická specifikace, soupis materiálu a kopie technického listu výrobce materiálu tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.

III. Místo a doba plnění

  1. Místem plnění je: [Přesná adresa].

  2. Zhotovitel zahájí provádění díla nejpozději do [počet] pracovních dnů od splnění všech těchto podmínek: úhrada zálohy podle čl. V této smlouvy, schválení barevných vzorků objednatelem podle čl. VI této smlouvy, naměření vlhkosti podkladu max 4 % CM podle čl. VI této smlouvy, aklimatizace materiálu 24 hodin v místnosti, předání místnosti objednatelem se zajištěním stabilního klimatu 18 až 22 °C a vlhkosti 50 až 65 % po celou dobu provádění díla.

  3. Dílo bude dokončeno a předáno objednateli nejpozději do [počet, typicky 7 až 10 pracovních dnů u Marmorina, 10 až 14 dnů u Spatolata, 14 až 21 dnů u restaurátorských prací] pracovních dnů od zahájení prací, nedohodnou-li se strany písemně jinak.

  4. V případě prodlení objednatele se splněním součinnostních povinností (schválení vzorků, vlhkost podkladu, klima v místnosti, úhrada záloh) se termín dokončení automaticky posouvá o dobu odpovídající prodlení.

IV. Cena díla

  1. Celková cena díla činí [Částka] Kč bez DPH, [Částka] Kč včetně DPH ve výši [12 / 21] %, slovy [slovy] Kč. Jednotková cena činí [Částka] Kč/m² včetně DPH, celková plocha [m²].

  2. Cena je sjednána jako pevná a zahrnuje veškeré náklady na materiál (penetrace, Marmorino premium / Spatolato benátská, včelí vosk Marmorino Cera nebo olejové ošetření, krycí folie, maskovací pásky), práci, dopravu materiálu, drobné nářadí (špachtle, hladítka), energii pro míchání směsí (z přípojky objednatele) a likvidaci odpadu vzniklého realizací díla.

  3. Změna ceny je možná pouze písemným dodatkem k této smlouvě, a to v případě požadavku objednatele na změnu rozsahu díla, v případě nutnosti dodatečné sanace podkladu při zjištění problémového stavu (vlhkost nad 4 %, nesoudržný starý nátěr, trhliny), v případě nutnosti vyrovnávací stěrky podkladu mimo toleranci ±2 mm na 2 m, v případě požadavku objednatele na restaurátorské nebo ruční detaily nad rámec hladkých ploch, nebo v případě požadavku na vynechání finální voskové vrstvy.

  4. Restaurátorské fresky, dekorativní lišty, ornamenty a štukové reliéfy se účtují hodinovou sazbou [částka, typicky 800 až 1 500] Kč/h, evidence hodin se předává objednateli na konci každého pracovního týdne.

V. Platební podmínky

  1. Objednatel uhradí cenu díla v následujících splátkách: a) Záloha 30 % ceny díla, tj. [částka] Kč, splatná do [počet] dnů od podpisu této smlouvy a před zahájením prací, kryje nákup materiálu Marmorino nebo Spatolato (dodací lhůta z dovozu 5 až 10 pracovních dnů). b) Druhá splátka 40 % ceny díla, tj. [částka] Kč, splatná do [počet, typicky 3 až 5] dnů po nanesení třetí vrstvy materiálu (Marmorino) nebo páté vrstvy (Spatolato), na základě fotodokumentace průběhu prací předané zhotovitelem. c) Doplatek 30 % ceny díla, tj. [částka] Kč, splatný do [počet, typicky 7 až 14] dnů ode dne podpisu předávacího protokolu po finalizaci díla voskem nebo olejovým ošetřením.

  2. Veškeré platby budou hrazeny bezhotovostně. Za den úhrady se považuje den připsání částky na účet zhotovitele.

  3. V případě prodlení objednatele s úhradou má zhotovitel právo na úrok z prodlení podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a smluvní pokutu 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

VI. Provedení díla, podklad, vzorky a vícevrstvá technika

  1. Zhotovitel provede dílo v souladu s technologickým předpisem výrobce použitého materiálu (Marmorino Classic, San Marco, Valpaint nebo Spatolato benátská originál), technickými normami a obecně závaznými právními předpisy.

  2. Kontrola podkladu. Před zahájením prací zhotovitel prověří podklad třemi metodami: měření vlhkosti karbid metodou (max 4 % CM), kontrola rovinatosti 2 m latí (tolerance ±2 mm na 2 m), kontrola soudržnosti starého povrchu oklepem. Pokud zjistí závadu, upozorní objednatele písemně a navrhne sanaci jako vícepráci. Pokud objednatel sanaci odmítne, zhotovitel není odpovědný za vady díla způsobené vlastnostmi podkladu, na které písemně upozornil.

  3. Aklimatizace materiálu. Zhotovitel doveze materiál Marmorino nebo Spatolato nejpozději 24 hodin před plánovaným zahájením aplikace a uloží jej v místnosti, kde bude prováděno dílo, aby se vyrovnala teplota a vlhkost materiálu se vzduchem. Aplikace materiálu před uplynutím 24hodinové aklimatizace je důvodem pro odmítnutí záruky.

  4. Schvalování barevných vzorků. Nejpozději 24 až 48 hodin před plánovaným zahájením prací zhotovitel namaluje na vybraném místě tři vzorky 50 x 50 cm v plánovaných odstínech, ve dvou různých světelných podmínkách (denní a umělé světlo). Objednatel a případně designer interiéru schvalují vzorky písemně (e-mail postačuje) do 48 hodin od osazení. Pokud objednatel ve lhůtě 48 hodin neodpoví, považují se vzorky za schválené v souladu s cenovou nabídkou. Pokud objednatel požaduje změnu odstínu po schválení vzorků, jde o vícepráci, která zahrnuje znovuobjednání materiálu (5 až 10 pracovních dnů) a termín dokončení se posouvá.

  5. Vícevrstvá technika a klima v místnosti. Po dobu provádění díla a po dobu schnutí mezi vrstvami zajistí objednatel stabilní klima v místnosti: teplota 18 až 22 °C, relativní vlhkost vzduchu 50 až 65 %. Objednatel nesmí v této době v místnosti instalovat klimatizaci, otevírat okna v zimě, topit po polovině pokoje (nerovnoměrné teplo) nebo provádět práce, které by zvýšily prašnost nebo vlhkost. Doba schnutí mezi vrstvami: Marmorino 12 až 24 hodin, Spatolato 12 až 24 hodin, finální vosková vrstva 24 až 48 hodin před prvním kontaktem s povrchem.

  6. Finalizace voskem nebo olejem. Finální vrstva včelím voskem Marmorino Cera nebo olejovým ošetřením je standardní součástí díla u technologie Marmorino premium a u Spatolata. Finalizace zajišťuje omyvatelnost povrchu, UV stabilitu, odolnost proti otěru a prodlouženou trvanlivost 15 až 20 let. Vynechání finalizace je možné pouze na výslovný písemný požadavek objednatele se ztrátou prodloužené záruky 5 let na trvanlivost povrchu.

  7. Součinnost objednatele. Objednatel zajistí: zpřístupnění místnosti, stěhování nábytku do středu místností před zahájením prací, demontáž záclon a předmětů ze stěn, funkční přípojku elektrické energie 230 V a vody, parkovací místo pro vozidlo zhotovitele v dosahu objektu, zajištění klimatu podle odst. 5 tohoto článku.

  8. Krytí povrchů. Zhotovitel zajistí krycí folii podlahy, maskovací pásky kolem zárubní, vypínačů a soklových lišt, OOPP pro pracovníky a drobný úklid po sobě. Zhotovitel není odpovědný za škodu na nezakrytých předmětech, které objednatel nestěhoval.

VII. Předání a převzetí díla

  1. Dílo se považuje za dokončené po provedení všech vrstev materiálu, finální voskové nebo olejové vrstvy (pokud nebyla písemně vynechána), úklidu staveniště a předvedení díla objednateli.

  2. Předání díla bude doloženo písemným předávacím protokolem, jehož povinnou součástí je: kopie technického listu výrobce materiálu, případný záruční list výrobce na trvanlivost povrchu (Marmorino Classic 5 let s voskem, San Marco 5 let s voskem) a fotodokumentace průběhu prací (foto stavu před zahájením, foto po každé vrstvě materiálu, foto po finální vrstvě voskem).

  3. Drobné vady a nedodělky, které nebrání řádnému užívání díla, budou v protokolu uvedeny s lhůtou pro odstranění (typicky do 14 dnů). Objednatel je v takovém případě povinen uhradit doplatek snížený o zádržku ve výši nákladů na odstranění vad.

  4. Pokud objednatel odmítne dílo převzít bez uvedení konkrétních vad nebo z důvodů, které nejsou na straně zhotovitele, považuje se dílo za předané dnem, kdy bylo objednateli k převzetí nabídnuto.

VIII. Záruka za jakost a reklamace

  1. Zhotovitel poskytuje na dílo záruku za jakost rozdílnou podle části díla: a) Práce (provedení vrstev, krycí schopnost, neporušenost povrchu, neviditelnost spojů mezi tahy špachtle): 24 měsíců ode dne předání díla, podle § 2615 občanského zákoníku. b) Trvanlivost povrchu Marmorino premium s finální voskovou vrstvou (UV stabilita, omyvatelnost, odolnost proti otěru, barevná stálost): 5 let podle prodloužené záruky výrobce (Marmorino Classic, San Marco), kterou zhotovitel přenáší na objednatele předáním záručního listu výrobce. Záruka platí pouze v případě, že byla dodržena celá technologie včetně finalizace voskem. c) Spatolato benátská bez voskové finalizace nebo Marmorino bez vosku: 24 měsíců záruka na práci, prodloužená záruka 5 let neplatí.

  2. Záruka se nevztahuje na: mechanická poškození (oděr nábytkem, dětské kresby, nárazy), vlhkostní mapy způsobené průsakem ze sousední bytové jednotky, zatékáním střechou nebo nedostatečným větráním (vlhkost nad 65 % po dobu delší než 14 dnů), vady způsobené nestandardním podkladem, který si zhotovitel písemně prověřil a upozornil na něj, vady způsobené tím, že objednatel nezajistil klima v místnosti podle čl. VI odst. 5 (například klimatizace, nerovnoměrné topení), vady způsobené tím, že objednatel po předání povrch sám brousil, opravoval nebo umýval drsnými prostředky.

  3. Vady díla je objednatel povinen oznámit zhotoviteli písemně bez zbytečného odkladu poté, co je zjistil, nejpozději však do 30 dnů od jejich zjištění.

  4. Zhotovitel se vyjádří k reklamaci do 30 dnů od jejího obdržení. Uznané vady odstraní v přiměřené lhůtě, nejpozději však do 30 dnů od uznání reklamace, nedohodnou-li se strany jinak.

IX. Sankce a odstoupení od smlouvy

  1. V případě prodlení zhotovitele s předáním díla má objednatel právo na smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý den prodlení, maximálně však 5 % z ceny díla. Do prodlení se nezapočítávají dny prodlení objednatele se součinností (schválení vzorků, klima v místnosti, úhrada zálohy, vlhkost podkladu).

  2. V případě prodlení objednatele s úhradou faktury má zhotovitel právo na smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

  3. Strany jsou oprávněny od této smlouvy odstoupit z důvodů uvedených v občanském zákoníku. V případě odstoupení objednatele bez uvedení důvodu po objednání materiálu Marmorino nebo Spatolato (dodací lhůta z dovozu) má zhotovitel právo na úhradu skutečně provedených prací, zaplaceného materiálu (který nelze vrátit, protože je míchán na zakázku) a 30 % z ceny zbývající části díla jako náhradu ušlého zisku.

  4. Pokud je objednatelem spotřebitel a smlouva byla uzavřena distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory zhotovitele, má objednatel právo odstoupit od smlouvy do 14 dnů bez uvedení důvodu, vyjma situací, kdy zakázka je zhotovena na míru podle požadavků objednatele (specifický odstín míchaný na zakázku, atypická plocha) podle § 1837 občanského zákoníku.

X. Závěrečná ustanovení

  1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden.

  2. Změny a doplnění této smlouvy lze činit pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma stranami.

  3. Případné spory budou strany řešit nejprve smírně. Nedojde-li ke smírnému řešení, je k jejich rozhodnutí příslušný obecný soud podle bydliště objednatele.

  4. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.

V [místo] dne [datum]

Objednatel: ............................ Zhotovitel: ............................

Přílohy: 1) Cenová nabídka č. [číslo] s technickým listem materiálu, 2) Pojistná smlouva odpovědnosti, 3) Certifikát Marmorino Master Class nebo srovnatelný (pokud aplikuje).

Klíčové klauzule, které tě jako štukatéra chrání

Vzor pokrývá standardní situace, ale sedm klauzulí stojí za to vepsat do textu obzvlášť pečlivě, protože u Marmorina nebo Spatolata se právě jejich opomenutí promítá do reálných sporů o desetitisíce.

Konkrétní výrobce a typ materiálu s technickým listem v příloze. Bez explicitního názvu (Marmorino Classic, San Marco, Valpaint, Spatolato benátská originál) ti investor po roce řekne já jsem si představoval kvalitnější materiál, a u sporu zjistíš, že nemáš co předložit. Technický list výrobce v příloze je neprůstřelný důkaz, že materiál odpovídá dohodnuté specifikaci a kvalitě.

Klauzule vlhkosti podkladu max 4 % CM. Vlhkost ve zdivu nad 4 % CM znamená, že Marmorino se po půl roce odlepí nebo vytvoří mapy. Bez článku VI odstavec 2 platíš opravu, přestože vadu nezpůsobil ty. Při dokumentaci měření karbid metodou (foto vlhkoměru s naměřenou hodnotou) máš v ruce důkaz, který tě u sporu zachrání.

Klauzule rovinatosti podkladu ±2 mm na 2 m. Bez kontroly 2 m latí přijdeš na nerovnost až při finální vrstvě a vidíš každý milimetr. Vyrovnávací stěrka 200 až 400 Kč/m² u 70 m² bytu znamená 14 000 až 28 000 Kč navíc, které musíš mít smluvně podchycené, jinak je platíš ze svého.

Klauzule aklimatizace materiálu 24 hodin v místnosti. Bez aklimatizace materiál praská, dělá rozdíly v odstínech a finální povrch je nestejnoměrný. Pokud klient řekne přivez to ráno a hned začni a ty to uděláš, pravděpodobně přijdeš o materiál v hodnotě 20 000 až 50 000 Kč. Klauzule s explicitní 24hodinovou aklimatizací jako podmínkou záruky tě chrání.

Klauzule vícevrstvé techniky a klimatu v místnosti. Bez článku VI odstavec 5 (klima 18 až 22 °C, vlhkost 50 až 65 %) klient mezi vrstvami otevře okna, instaluje klimatizaci nebo začne topit po polovině pokoje, a celá technologie se rozsype. Klauzule s vyloučením záruky pro porušení klimatu ti šetří desetitisíce.

Klauzule finalizace voskem se ztrátou prodloužené záruky. Klient často chce ušetřit a žádá Marmorino bez vosku. Bez článku VI odstavec 6 (finalizace standardní součást, vynechání jen na písemný požadavek) ti klient po pěti letech reklamuje opotřebený povrch, přestože si vosk sám odmítl. Praktický postup: vždy nabídnout finalizaci jako součást, vynechání jen s písemným podpisem.

Pojištění odpovědnosti minimálně 3 mil. Kč. Marmorino premium materiál stojí 1 200 až 2 500 Kč/kg, u jediné chyby (kontaminace, špatně namíchaný odstín) odepíšeš 20 až 50 kg, tedy 24 000 až 125 000 Kč. Bez pojištění platíš ze svého. Pojistná částka 3 mil. Kč u běžných bytových zakázek a 5 mil. Kč u premium zakázek nebo komerčních prostor je standard, který stojí 6 000 až 14 000 Kč ročně a u jediné škody se vrátí desetinásobně.

Reálný příklad zakázky a smluvní rozdělení plateb

Konkrétní situace pro ilustraci. Aplikace dekorativního štuku Marmorino Classic premium v obývacím pokoji 55 m² (plocha stěn), výška stropu 2,7 m, lokalita Praha, sezóna jaro 2026. Tři vrstvy Marmorino plus dvě vrstvy včelího vosku Marmorino Cera. Cena díla 65 000 Kč včetně DPH 12 % (snížená sazba pro byt určený k bydlení).

Smluvní rozdělení plateb pro premium štukatérskou zakázku:

MilníkProcentoČástkaCo kryje
Záloha při podpisu30 %19 500 KčMateriál Marmorino Classic (objednání z dovozu, dodací lhůta 5 až 10 dnů)
Druhá splátka po třetí vrstvě (4. až 5. den)40 %26 000 KčPráce, tři vrstvy Marmorina, krycí folie, maskování
Doplatek po finalizaci voskem (7. den)30 %19 500 KčFinalizace včelím voskem Marmorino Cera, úklid, předávací protokol

Termín od zahájení: 7 pracovních dní v ideálních podmínkách (klient zajistí klima, vzorky schválí včas, vlhkost podkladu pod 4 % CM, aklimatizace materiálu 24 hodin před aplikací). Záruka 24 měsíců na práci, 5 let na trvanlivost povrchu Marmorino Classic s voskem podle prodloužené záruky výrobce. Přepočet jednotkové ceny: 1 182 Kč/m² včetně DPH za tři vrstvy Marmorina a dvě vrstvy vosku. Pro detailnější ceník štukatérských prací viz Ceny štuku a omítek od zedníka 2026, pro postup nacenění zakázky viz Vzor cenové nabídky pro štukatéra 2026, pro detail marže Marže štukatéra 2026.

Časté chyby štukatérů při uzavírání smlouvy

Vágní specifikace techniky a materiálu. Marmorino, dvě vrstvy je pozvánkou ke sporu, protože Marmorino má pět různých výrobců a tři různé technologie aplikace. Specifikace musí obsahovat výrobce (Marmorino Classic, San Marco, Valpaint), typ technologie (hladký Marmorino, Marmorino mramoroidní, Spatolato benátská), barevný odstín podle vzorníku, počet vrstev a finalizaci voskem. Bez tohoto detailu si investor každou drobnost vyloží proti tobě.

Chybějící klauzule vlhkosti podkladu. Slíbíš dílo do 7 dnů a v polovině zakázky narazíš na vlhkostní mapy, které byly skryté pod tapetou. Bez článku VI odstavec 2 platíš sanaci ze svého, přestože vadu nezpůsobil ty. Klauzule s měřením karbid metodou a vyloučením odpovědnosti za podklad nad 4 % CM ti šetří desetitisíce u jediného sporu.

Chybějící klauzule rovinatosti podkladu. Zedník nedodal ideální podklad, ale ty jsi to při prohlídce neověřil 2 m latí. V polovině třetí vrstvy vidíš každou nerovnost a klient řekne to vypadá špatně, opravte to. Bez článku VI odstavec 2 (kontrola rovinatosti, vyrovnávací stěrka jako vícepráce) si vyrovnání děláš zdarma a marže se propadá. U bytu 70 m² je to 14 000 až 28 000 Kč ze svého.

Schvalování vzorků bez lhůty a bez designera. Klient slíbí schválit do tří dnů a schválí za dva týdny, materiál Marmorino premium z dovozu má dodací lhůtu 5 až 10 dnů. Tvoje kapacita 7 dnů je odepsaná, jiná zakázka tě nečeká. Bez článku VI odstavec 4 (schválení do 48 hodin, designer interiéru jmenovitě v klauzuli) máš odepsaný měsíc.

Aklimatizace materiálu pod tlakem klienta. Klient řekne přivez to ráno a hned začni a ty kvůli vztahu uděláš výjimku. Materiál není aklimatizovaný, dělá rozdíly v odstínech mezi tahy, finální povrch je nestejnoměrný a klient reklamuje. Bez článku VI odstavec 3 jako podmínky záruky děláš opravu ze svého, přestože vadu nezpůsobil ty. Klauzule s 24hodinovou aklimatizací jako podmínkou záruky ti dává jasný argument.

Klima v místnosti bez kontroly. Klient mezi vrstvami otevře okna v zimě, instaluje přenosnou klimatizaci nebo zatopí po polovině pokoje pro úspory. Vrstvy schnou nerovnoměrně, finální povrch je nestejnoměrný. Bez článku VI odstavec 5 (klima 18 až 22 °C, vlhkost 50 až 65 %, vyloučení záruky při porušení) opravuješ ze svého.

Vynechání finalizace voskem na ústní žádost klienta. Klient řekne nechci vosk, je to drahé a ty mu vyhovíš ústně. Po pěti letech klient reklamuje opotřebený povrch a říká říkal jsi, že to vydrží 15 let. Bez článku VI odstavec 6 (vynechání jen na výslovný písemný požadavek se ztrátou prodloužené záruky 5 let) musíš opravit za své, přestože vosk si klient sám odmítl.

Jednorázová platba na konci. Záloha 0 %, doplatek 100 % po dokončení. Materiál Marmorino premium za 20 000 až 80 000 Kč objednáváš z dovozu (5 až 10 pracovních dnů) a financuješ z vlastních úspor. Pokud klient přeruší nebo odstoupí, máš ztrátu desetitisíců, protože Marmorino premium se míchá na zakázku a nelze vrátit. 30 % záloha na materiál je nepřípustné minimum u všech štukatérských zakázek nad 30 000 Kč.

Pojištění bez konkrétní pojistné částky. Klient se ptá na pojištění, ty řekneš mám pojištění a u rozlité nádoby Marmorina za 80 000 Kč na parkety zjistíš, že tvoje pojistka kryje jen 1 mil. Kč a spoluúčast je 10 000 Kč. U bytových štukatérských zakázek 3 mil. Kč a u premium zakázek 5 mil. Kč je standard, který si zaplatíš a jmenuješ ve smlouvě s číslem pojistné smlouvy. Pro celkovou rentabilitu zakázek viz Marže štukatéra 2026.

Shrnutí a právní disclaimer

Smlouva o dílo pro štukatéra má sedm specifik, která ji odlišují od běžné stavební nebo malířské smlouvy: konkrétní výrobce a typ techniky (Marmorino Classic, San Marco, Spatolato benátská), klauzule vlhkosti podkladu max 4 % CM, klauzule rovinatosti podkladu ±2 mm na 2 m, klauzule aklimatizace materiálu 24 hodin v místnosti, klauzule vícevrstvé techniky s klimatem v místnosti 18 až 22 °C, klauzule finalizace voskem se ztrátou prodloužené záruky při vynechání, ruční detaily per hodina místo per m². Vzor v tomto článku tato specifika pokrývá a slouží jako odrazový bod pro tvoji vlastní šablonu.

Pro všechny štukatérské zakázky nad 20 000 Kč, pro všechny zakázky s premium materiály (Marmorino Classic, San Marco, Valpaint, Spatolato benátská) a pro všechny komerční zákazníky vždy podepiš písemnou smlouvu. Klíčové body, které nesmíš opomenout: konkrétního výrobce a typ techniky, klauzule vlhkosti a rovinatosti podkladu, aklimatizace materiálu, klima v místnosti, finalizace voskem, pojištění odpovědnosti 3 mil. Kč a vyloučení mechanických poškození ze záruky.

Vzor v tomto článku je orientační a vychází z typických potřeb štukatérské zakázky podle občanského zákoníku 89/2012 Sb. § 2586 a násl. Před prvním použitím nech smlouvu zkontrolovat advokátem se specializací na občanské nebo spotřebitelské právo. Cena za revizi vzoru je 2 000 až 5 000 Kč a vrátí se ti při první komplikaci. Aktuální znění občanského zákoníku najdeš na portálu zakonyprolidi.cz, zejména § 2586 až 2635 (smlouva o dílo) a § 1837 (odstoupení od smlouvy spotřebitelem).

Tento článek je informativní, nikoliv právní nebo daňová poradou pro konkrétní případ. Pro spory, sporné odstoupení od smlouvy nebo zakázku pro veřejného zadavatele se obrať na advokáta. Pro pravidla DPH a fakturace u štukatéra viz portál finanční správy nebo článek DPH pro štukatéra 2026. Pro praktický vzor cenové nabídky viz Vzor cenové nabídky pro štukatéra 2026, pro porovnání s obecnou stavební smlouvou viz Smlouva o dílo pro zedníka.

Pokud chceš mít cenové nabídky, smlouvy o dílo a fakturaci k jedné štukatérské zakázce v jednom systému s automatickou historií a verzováním, podívej se na Majster.ai. Vytvoříš si vlastní šablonu smlouvy o dílo s klauzulemi pro vlhkost podkladu, aklimatizaci Marmorina, schvalování vzorků a finalizaci voskem v pár kliků.

Časté otázky

QProč musí smlouva pro štukatéra explicitně uvádět typ techniky a počet vrstev?
Hladké štuky, dekorativní Marmorino a benátská Spatolato jsou tři úplně odlišné technologie s odlišnou cenou, časovou náročností a životností. Hladké štuky znamenají dvě vrstvy v jednom dni pro 30 m², Marmorino premium tři až čtyři vrstvy během 5 až 7 dní, Spatolato pět až sedm vrstev s 12 až 24hodinovou prodlevou mezi nanášením. Bez specifikace typu techniky, výrobce (Knauf, Cemix, Marmorino premium, Spatolato benátská) a počtu vrstev si investor každou drobnost vyloží proti tobě a u sporu ve čtvrtém měsíci nemáš co předložit jako dohodnutou kvalitu. Smlouva musí jmenovat konkrétní materiál, počet vrstev, čas mezi vrstvami a finalizaci voskem nebo olejem.
QJak smlouva ošetřuje vlhkost podkladu a aklimatizaci materiálu Marmorino?
Vlhkost podkladu nad 4 % CM (karbid metoda) je nejčastější příčina, proč se Marmorino nebo Spatolato po půl roce odlepí, vytvoří mapy nebo se rozpadne. Smlouva musí říct, že zhotovitel před zahájením prací změří vlhkost karbid metodou nebo srovnatelným měřidlem, a pokud naměří více než 4 %, posune termín do doby, než podklad vyschne, nebo nabídne sanační vrstvu jako vícepráci. Aklimatizace materiálu je druhý kritický bod: Marmorino musí 24 hodin před aplikací stát v místnosti, kde se bude nanášet, aby vyrovnal teplotu a vlhkost se vzduchem. Bez této klauzule investor řekne já mám termín v pondělí, přivez to v neděli ráno a ty máš materiál, který se bude rozpouštět nebo praskat.
QJaká je standardní záruka na štukatérské práce a kdy se uplatňuje?
Občanský zákoník 89/2012 Sb. § 2615 stanoví zákonnou záruku 24 měsíců na práci. U premium materiálů Marmorino s finálním voskem výrobci (Marmorino Classic, San Marco, Valpaint) dávají prodlouženou záruku 5 let na trvanlivost povrchu, omyvatelnost a UV stabilitu, ale pouze pokud byla dodržena celá technologie včetně finální vrstvy včelího vosku nebo olejového ošetření. Záruka pokrývá vady provedení (odlepování vrstev, viditelné spoje mezi tahy špachtle, viditelné praskání, mapy z nedostatečné aklimatizace). Vylučují se mechanická poškození, vlhkostní mapy ze sousední bytové jednotky nebo ze zatékání, vady na podkladu, na který štukatér písemně upozornil, a vady způsobené tím, že klient po předání povrch sám brousil nebo umýval drsnými prostředky.
QCo když klient pozdě schválí vzorky Marmorino a stavba nestihne začít včas?
Schvalování vzorků je u Marmorina a Spatolata nejčastější příčinou prokluzu termínu. Standardní postup: zhotovitel namaluje 24 až 48 hodin před plánovaným zahájením tři vzorky 50 x 50 cm v lokalitě, kde se bude pracovat, ve dvou různých světelných podmínkách (denní a umělé světlo). Klient (a často i designer interiéru) musí schválit písemně do 24 až 48 hodin, jinak materiál nelze objednat, protože Marmorino premium se míchá na zakázku v dovozním skladu a dodací lhůta je 5 až 10 pracovních dnů. Smlouva musí mít článek o vzorcích s explicitní lhůtou, jinak ti klient neschválí ani po dvou týdnech a ty máš odepsanou kapacitu, kterou jsi mohl prodat jinde. Praktická klauzule: schválení do 48 hodin od osazení vzorků, jinak se za schválené považuje původní vzorek z cenové nabídky a termín dokončení se posouvá.
QJak smlouva ošetřuje finalizaci voskem nebo olejem u Marmorina?
Finalizace voskem (včelí vosk Marmorino Cera, Spatolato Cera) nebo olejem je u Marmorina kritická. Bez vosku Marmorino nemá omyvatelnost, není odolné proti UV, není trvanlivé a životnost klesá z 15 až 20 let na 3 až 5 let. Klient často chce ušetřit a žádá Marmorino bez vosku, ale smlouva musí říct, že povrch bez voskové finalizace nemá záruku 5 let, jen 24 měsíců, a že omyvatelnost a UV odolnost není zaručena. Zhotovitel by měl finalizaci nabídnout jako součást ceny u premium zakázky a vyžadovat písemný souhlas s vynecháním vosku. Praktická formulace: finální vrstva voskem nebo olejovým ošetřením je standardní součástí díla, vynechání možné pouze na výslovný písemný požadavek objednatele se ztrátou prodloužené záruky 5 let.
QKdo platí, když podklad od zedníka neodpovídá toleranci pro Marmorino?
Marmorino a Spatolato vyžadují podklad s rovinatostí ±2 mm na 2 m latě, jinak vidíš každou nerovnost na finálním povrchu, protože dekorativní štuk neukrývá chyby zedníka. Pokud podklad nesplňuje toleranci, štukatér musí dělat vyrovnávací stěrku navíc, což je hodina až dvě hodiny práce na m² plus materiál. Smlouva musí říct, že zhotovitel před zahájením podklad zkontroluje 2 m latí na rovinatost a pokud zjistí odchylky větší než ±2 mm na 2 m, písemně upozorní investora a navrhne vyrovnávací stěrku jako vícepráci. Bez této klauzule štukatér dělá vyrovnání ze svého a jeho marže se propadá. Reálná částka: 200 až 400 Kč/m² za vyrovnávací stěrku. U bytu 70 m² je to 14 000 až 28 000 Kč, které musíš mít smluvně podchycené.
QVyplatí se štukatéři pojištění odpovědnosti pro práci s Marmorinem?
Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou výkonem řemeslné živnosti je u štukatéra prakticky nutnost, protože Marmorino premium materiál stojí 1 200 až 2 500 Kč/kg a u jediné chyby (špatně namíchaný odstín, kontaminace špinavým nářadím, špatně schnoucí vrstva) odepíšeš 20 až 50 kg materiálu, tedy 24 000 až 125 000 Kč. Pojistná částka 2 až 5 milionů Kč ročně stojí 6 000 až 14 000 Kč, kryje rozlitou nádobu Marmorina na parkety za 80 000 Kč, poškozený nábytek nebo elektroniku, požár z přepáleného infračerveného zářiče (rychlejší schnutí mezi vrstvami) a podobně. Pro běžné bytové zakázky stačí 3 mil. Kč, pro restaurátorské zakázky historických objektů, památkově chráněných interiérů nebo komerčních prostorů hotelů 5 mil. Kč. Smlouva musí jmenovat pojišťovnu, číslo pojistné smlouvy a pojistnou částku.