Cena krovu 2026: nový krov, nebo nová krytina na starý?

Klient chce vědět, kolik bude stát střecha, a ty mu musíš dát číslo dřív, než se vůbec dostaneš na půdu. Nejčastější chyba je smíchat dvě úplně jiné zakázky: nový krov se vším všudy a výměnu krytiny na stávajícím krovu. Orientační cena nového krovu s krytinou vychází za m² zhruba dvakrát výš než výměna krytiny, i když každé číslo pokrývá trochu jiný rozsah prací. Když to v nabídce nerozlišíš, buď klienta vyděsíš, nebo prodělíš.

Tenhle článek ti dá dvě věci. Za prvé orientační ceny nového krovu a krytiny za m² podle Českého statistického úřadu, se kterými můžeš klientovi rychle odpovědět, kolik stojí celá nová střecha. Za druhé položkovou kalkulaci výměny krytiny na zdravém krovu pro střechu 160 m², kterou si přepočítáš na vlastní výměry a vlastní ceny.

Tabulky s kompletními cenami střešních prací najdeš v přehledu cen střech podle ČSÚ. Tady je důraz na postup: jak změřit plochu, jak rozdělit práci a materiál a na co se v nabídce zapomíná.

Nový krov, nebo nová krytina: dvě různé zakázky

Nový krov znamená, že tesař postaví celou nosnou konstrukci: pozednice, krokve, vaznice, sloupky, kleštiny a ztužidla. Typicky jde o novostavbu, nástavbu nebo případ, kdy je starý krov napadený dřevokazným hmyzem či houbou a oprava by vyšla dráž než nový. Na krov pak navazuje pokrývač s fólií, laťováním a krytinou a klempíř s oplechováním a okapy.

Výměna krytiny na stávajícím krovu je jiná práce. Krov zůstává, stáhne se stará krytina a latě, krov se zkontroluje, vymění se poškozené prvky, ošetří se impregnací a pak už jde o práci pokrývače. Tesař tu dělá jen opravy a hodinová práce převažuje nad materiálem krovu.

Než začneš počítat, napiš si do poznámek, kterou zakázku vlastně řešíš. Klient často řekne "chci novou střechu" a myslí tím jen novou krytinu. Jindy řekne "jen přeložit tašky" a na místě zjistíš, že polovina krokví je shnilá. Rozdíl mezi těmi dvěma scénáři ti v nabídce udělá statisíce.

Ceny krovu a krytiny za m² podle ČSÚ

Český statistický úřad každé čtvrtletí zveřejňuje průměrné ceny vybraných stavebních prací. Jde o ceny dodavatelských firem včetně materiálu, mezd, strojů, dopravy, režie a zisku, bez DPH a bez zařízení staveniště. Pro střechy jsou relevantní tyto řádky (4. čtvrtletí 2025):

Důležitý detail: ČSÚ uvádí cenu krovu na m² půdorysné plochy, krytinu pak počítej na m² plochy střechy (v modelu předpokládáme, že ČSÚ řádek krytiny se vztahuje k ploše střechy, protože zahrnuje i hřebeny a nároží). Pro modelový dům s půdorysem 132 m² a střechou 160 m² vychází krov na 242 814 Kč a betonová krytina na 172 179,20 Kč, dohromady 414 993,20 Kč, tedy 2 593,71 Kč na m² střechy. S pálenou krytinou (220 156,80 Kč) je to 462 970,80 Kč. Je to hrubý odhad pro první rozhovor s klientem, ne nabídka: součet mediánů není medián celé zakázky a nezahrnuje klempířské prvky, okna ani komíny.

U krovu si všimni velkého rozdílu mezi průměrem a mediánem. Průměr je o 644,51 Kč vyšší, což znamená, že část zakázek v souboru je výrazně dražší. Pro jednoduchou sedlovou střechu je lepší vycházet z mediánu, u valby, vikýřů nebo atypických tvarů se posuň směrem k průměru. Hodinové sazby tesařů pro práce, které nejde počítat na m², najdeš v článku o ceně tesaře za hodinu.

Jak spočítat plochu střechy

Krov podle ČSÚ počítáš z půdorysu, krytinu, fólii, latě i lešení ze střešní plochy. Plochu střechy spočítáš takto:

1. Změř půdorys střechy včetně přesahů u okapu a u štítu.
2. Zjisti sklon střechy (z projektu, sklonoměrem nebo z výšky hřebene a poloviny šířky).
3. Vynásob půdorys koeficientem sklonu, tedy 1 / cos(sklon).

Příklad: dům s půdorysem střechy 11 x 12 m včetně přesahů (132 m²) a sklonem 35 stupňů má zhruba 161 m² střešní plochy. V kalkulaci níže počítáme se zaokrouhlenými 160 m². U valbové střechy platí stejný koeficient pro všechny roviny se stejným sklonem, u kombinovaných sklonů spočítej každou rovinu zvlášť.

Vzorová kalkulace: nová krytina na stávající krov, 160 m²

Modelová zakázka: sedlová střecha 160 m², krov je zdravý, vyměnit je potřeba dvě krokve. Stará betonová krytina jde dolů včetně latí, krov se impregnuje, pokládá se nová pojistná fólie, laťování s kontralatěmi a nová betonová taška. Jednotkové ceny jsou typické hodnoty z katalogového rozpětí Majster.ai (rešerše dodavatelských ceníků 2026) pro obor střechy, ceny bez DPH.

Modelové předpoklady spotřeby (ověř si je podle konkrétní krytiny a roztečí krokví): fólie s přesahy 1,1 m² na m² střechy, latě 3 bm na m², kontralatě 1,1 bm na m², taška s prořezem 1,05 m² na m², hřeben 10 bm a 2,5 hřebenáče na bm, lešení 120 m² na jeden měsíc.

Mezisoučty:

Bez rezervy vychází 1 277,63 Kč za m² střechy. To je méně než polovina orientačních 2 593,71 Kč za m² střechy u nového krovu s betonovou krytinou podle ČSÚ. Pokud ale na místě zjistíš, že nevyhovuje víc než pár krokví, celý výpočet se mění a je poctivější nabídnout klientovi obě varianty vedle sebe.

K lešení: ČSÚ uvádí lešení lehké řadové za 172,95 Kč za m² (cena stavební firmy za montáž, demontáž a měsíc užívání), kalkulace používá katalogových 90 Kč za m² na měsíc z rešerše dodavatelských ceníků pronájmu s montáží. Jsou to dva různé zdroje a rozsahy; s cenou ČSÚ by lešení stálo 20 754 Kč, tedy o 9 954 Kč víc. Do vlastní nabídky dej to, za co lešení opravdu pořizuješ.

Rezervu 10 procent ber jako modelovou volbu. U staré střechy, kde nevidíš pod krytinu, je rozumné ji v nabídce uvést jako samostatný řádek a domluvit, že se čerpá jen na doložené vícepráce. Jak takovou položku formulovat, rozebírá článek položkový rozpočet vs. paušální cena.

Co do kalkulace patří a v tabulce chybí

Vzorová kalkulace pokrývá samotnou krytinu. Na běžné střeše přibudou další položky, které je dobré mít v nabídce zvlášť, aby klient viděl, za co platí:

• Klempířské prvky. Žlaby, svody, oplechování komína a závětrné lišty. Katalogové rozpětí pro oplechování komína je 2 000 až 4 500 Kč za kus, montáž závětrné lišty 150 až 300 Kč za bm.
• Střešní okna. Výměnu nebo novou montáž počítej samostatně, postup je v článku o ceně montáže střešního okna.
• Zateplení. Mezikrokevní izolace je katalogově 80 až 180 Kč za m² práce a materiál minerální vata tl. 200 mm 300 až 360 Kč za m².
• Odvoz a likvidace suti. Stará betonová krytina je těžká, počítej s kontejnerem podle místního ceníku.
• Sněhové zábrany. Montáž 200 až 450 Kč za bm, trubkový systém jako materiál 180 až 300 Kč za bm.

Časté chyby při nacenění krovu a střechy

Počítání krytiny z půdorysu místo ze střešní plochy. U krovu podle ČSÚ je půdorys správně, u krytiny ne. Při sklonu 40 stupňů je střecha o 30,5 procenta větší než půdorys. Na střeše 132 m² půdorysu to je přes 40 m², které ti v nabídce chybí. Při 1 277,63 Kč za m² přijdeš o víc než 51 000 Kč.

Míchání nového krovu a výměny krytiny. Klient srovnává tvoji nabídku na nový krov s nabídkou konkurence na přeložení krytiny a vybere levnější. Vždy napiš, co přesně je předmětem zakázky.

Žádná položka na opravy krovu. U staré střechy skoro vždy něco vyměníš. Když nemáš v nabídce ani jednu krokev a ani rezervu, každou opravu budeš klientovi vysvětlovat jako vícepráci.

Zapomenuté lešení. Pronájem a montáž lešení je v modelu 10 800 Kč na měsíc. Když se práce protáhne kvůli počasí, náklady rostou a v pevné ceně je platíš ty.

Špatná sazba DPH. Rozdíl mezi 12 a 21 procenty je u této zakázky přes 20 000 Kč. Podmínky pro sníženou sazbu shrnuje článek o DPH u stavebních prací.

Kdy počítat hodinově a kdy za m²

Za m² se dobře počítá všechno, co se opakuje po celé ploše: demontáž, fólie, laťování, krytina. Hodinově nebo kusově je lepší počítat opravy krovu, napojení na komín, úpravy kolem vikýřů a cokoli, co dopředu neumíš změřit. ČSÚ uvádí hodinovou sazbu tesaře a truhláře v mediánu 491 Kč bez DPH, průměr je 657,97 Kč. Pro pokrývačské práce mimo plochu se podívej na cenu pokrývače za hodinu.

Prakticky to znamená, že nabídka má dvě části: plošné položky s pevnou cenou za m² a hodinové nebo kusové položky s odhadem množství. Klient vidí, co je pevné a co se může pohnout, a ty máš krytý risk na místech, která nejde předem změřit.

Metodika a zdroje

Ceny nového krovu, tvrdé krytiny, titanzinkových žlabů, lešení a hodinové sazby tesaře pocházejí z tabulky 6 publikace ČSÚ 011041 Průměrné ceny vybraných stavebních prací za 4. čtvrtletí 2025. Jde o ceny dodavatelských firem bez DPH včetně materiálu, práce, režie a zisku, bez zařízení staveniště. Ceny krovu, krytiny a žlabů jsou zveřejněné i v přehledu cen střech na majster.ai, lešení v přehledu cen lešení a přesunu hmot a hodinová sazba v přehledu hodinových sazeb.

Jednotkové ceny ve vzorové kalkulaci jsou modelová rozpětí z katalogové rešerše dodavatelských ceníků Majster.ai pro obor střechy (2026), spotřeby materiálu jsou modelové předpoklady popsané u tabulky. Ceny se regionálně liší, před odesláním nabídky si ověř aktuální ceník svého dodavatele krytiny a řeziva.

Shrnutí

Nový krov s betonovou krytinou vychází podle mediánů ČSÚ na modelovém domě orientačně na 2 593,71 Kč za m² střechy, výměna krytiny na zdravém krovu v modelové kalkulaci na 1 277,63 Kč za m² bez rezervy. Rozhodující je správně změřená střešní plocha a jasné oddělení plošných položek od oprav. Celou nabídku pak klientovi pošli po položkách, v majster.ai ji poskládáš z vlastních sazeb za pár minut.

Časté otázky

QKolik stojí nový krov za m² v roce 2026?

Podle ČSÚ za 4. čtvrtletí 2025 stojí vázaná tesařská konstrukce krovu pro sedlovou střechu v mediánu 1 839,50 Kč za m² půdorysné plochy bez DPH, průměr je 2 484,01 Kč. Pozor, ČSÚ ji vztahuje k půdorysu, ne k ploše střechy. Jde o cenu dodavatelské firmy včetně materiálu, práce, dopravy, režie a zisku, bez krytiny a bez zařízení staveniště.

QKolik stojí celá nová střecha, tedy krov i krytina?

Pro modelový dům s půdorysem střechy 132 m² a střechou 160 m² vychází podle mediánů ČSÚ krov na 242 814 Kč (za m² půdorysu) a betonová krytina na 172 179,20 Kč (za m² střechy), dohromady asi 415 000 Kč bez DPH, tedy 2 593,71 Kč na m² střechy. Je to jen hrubý odhad bez klempířských prvků.

QJak spočítám plochu střechy pro nabídku?

Změř půdorys střechy včetně přesahů a vynásob ho koeficientem podle sklonu, což je 1 děleno kosinem úhlu sklonu. Pro 30 stupňů je to 1,155, pro 35 stupňů 1,221, pro 40 stupňů 1,305 a pro 45 stupňů 1,414. Půdorys 11 x 12 m při sklonu 35 stupňů dává asi 161 m² střechy.

QVyplatí se nechat starý krov a měnit jen krytinu?

Pokud je krov zdravý a stačí vyměnit pár krokví, vychází modelová výměna krytiny včetně latí, fólie, impregnace a lešení na 1 278 Kč za m² bez DPH a bez rezervy. To je méně než polovina orientačních 2 594 Kč za m² střechy u nového krovu s krytinou. Stav krovu ale musí posoudit tesař nebo statik přímo na místě.

QJaké DPH platí u krovu a střechy rodinného domu?

U stavebních prací na rodinném domě do 350 m² podlahové plochy nebo bytu do 120 m² se běžně uplatňuje snížená sazba 12 procent, jinak základních 21 procent. Podmínky si vždy ověř a v nabídce jasně napiš, jestli je cena s DPH, nebo bez něj.

QProč se liší průměr a medián u ceny krovu tak výrazně?

Průměr ČSÚ (2 484,01 Kč/m²) táhnou nahoru dražší zakázky, třeba složité tvary, větší průřezy nebo lepené hranoly. Medián (1 839,50 Kč/m²) je prostřední hodnota a pro běžnou sedlovou střechu je lepší výchozí bod. Pokud máš složitou střechu s vikýři, počítej spíš k průměru.