Cena malování bytu od malíře 2026: rozpočet, m² a stěrky

Úvod

Vymalování bytu 60 až 80 m² od malíře v ČR 2026 padne do rozpětí 18 000 až 45 000 Kč podle rozsahu prací, kvality barvy a regionu. Standardní malba s dvěma nátěry kvalitní disperzní barvy stojí 18 000 až 32 000 Kč, vymalování s opravou stěr a tmelením 25 000 až 45 000 Kč, dekorativní stěrky (benátský štuk, mikrocement, marmorino) 35 000 až 75 000 Kč. Tržní medián v naší databázi 60 zakázek je 26 000 Kč, dolní kvartil 18 000 Kč, horní kvartil 38 000 Kč.

V Praze a Středočeském kraji bývá cena za m² stěny 70 až 110 Kč, v krajských městech mimo aglomeraci 50 až 90 Kč. Rozdíl mezi pražskou a regionální fakturou na bytě 70 m² činí typicky 4 000 až 8 000 Kč, což u celkového rozpočtu představuje 15 až 25 procent. Detaily o regionálních sazbách najdeš v článku o hodinové sazbě malíře podle krajů 2026.

Data v článku vycházejí z naší interní databáze 60 malířských nabídek vystavených přes platformu Majster.ai mezi srpnem 2025 a dubnem 2026, doplněné o průzkum mezi živnostníky v Praze, Brně, Plzni a několika menších městech.

Co je v ceně malování bytu

Standardní cenová nabídka malíře za vymalování bytu obsahuje několik položek, které jsou typicky zabalené v sazbě za m². Klient by je měl mít v nabídce explicitně vypsané, jinak se po skončení práce řeší, kdo co měl udělat.

Penetrace. Penetrace je nezbytná před prvním nátěrem na nasáklém nebo prašném podkladu (nová sádrokartonová stěna, vyzděná stěna po omítnutí, stará barva s odlupujícími se místy). Sjednocuje sací schopnost a zlepšuje přilnavost finální barvy. Cena materiálu 50 až 100 Kč na 1 litr (vydatnost 8 až 12 m² na litr), pracnost minimální (jeden nátěr válečkem). U standardní zakázky se penetrace započítává do ceny za m².

Dva nátěry kvalitní disperzní barvy. Standard, který kryje běžnou bílou stěnu na bílo nebo světlý odstín na bílo. Mezi nátěry je pauza 4 až 8 hodin na zaschnutí. Pokud klient chce sytý odstín (vínová, sytá modrá, antracit) místo světlého, malíř musí nacenit tři až čtyři nátěry plus tónovací penetraci. Rozdíl v ceně 20 až 30 procent.

Drobné opravy. Zatlučené hřebíky, vypadané hmoždinky, malé prasklinky kolem zárubní a vypínačů. Tyto opravy zaberou u průměrného bytu 1 až 3 hodiny a typicky se počítají do ceny za m². Větší defekty (díry po elektroinstalaci, propadliny v omítce, oloupaná místa po tapetách) vyžadují stěrkování a samostatné nacenění.

Zakrytí a ochrana. Zakrytí podlah fólií nebo kartonem, ochrana nábytku (alespoň hlavních kusů, ostatní se vystěhují nebo přesunou na střed místnosti), krycí pásky kolem zárubní, vypínačů, zásuvek a radiátorů. U bytu 70 m² zabere zakrytí 2 až 4 hodiny. Tato příprava se málokdy účtuje extra, ale měla by být zahrnutá v sazbě za m².

Finální úklid. Sundání pásek a fólií, zametení podlah, otření prachu z parapetů a vypínačů. Patří do ceny standardní nabídky. Generální úklid (čištění oken, mytí podlah, vysávání) malíř typicky neprovádí, je to mimo jeho rozsah.

Co v ceně typicky není. Strhávání starých tapet (40 až 80 Kč/m²), oprava větších defektů a stěrkování (od 90 Kč/m² extra), izolační nátěr proti nikotinu nebo plísni (60 až 120 Kč/m² navíc), prémiová barva v atypickém odstínu nebo značce (rozdíl v materiálu klient hradí přímo), stěhování těžkého nábytku (extra hodinovka).

Příprava bytu a zakrytí

Příprava před vlastním malováním je často podceňovaná část, která ale zabere 15 až 20 procent celkového času zakázky a rozhoduje o kvalitě výsledku. U bytu 60 až 80 m² stojí samostatná příprava 5 000 až 10 000 Kč v hodinách malíře (pokud se účtuje samostatně), nebo je rozpočtená do ceny za m².

Vystěhování a přesun nábytku. Klient by měl vystěhovat drobnosti (osobní věci, knihy, dekorace) předem. Velký nábytek (skříně, postele, gauče) se buď vystěhuje, nebo přesune na střed místnosti a zakryje. Pokud nábytek malíř stěhuje sám, účtuje extra hodinovku 250 až 450 Kč/h.

Zakrytí podlah. Fólie nebo karton po celé ploše bytu. Tenká stavební fólie (40 mikronů) stojí 350 až 600 Kč na 50 m², kvalitnější (60 mikronů) 600 až 1 200 Kč. Karton z hobby marketu (Hornbach, Bauhaus) je trvanlivější u tvrdých podlah, fólie lepší pro koberce. U dřevěných parket je nutná navíc papírová ochrana, aby fólie nesklouzla.

Krycí pásky a maskování. Krycí páska kolem zárubní, vypínačů, zásuvek, radiátorů, parapetů. U bytu 70 m² se spotřebuje 60 až 100 metrů krycí pásky (1 až 2 role 50 m). Cena pásky 80 až 250 Kč/role podle kvality (lepší značky drží lépe a nezanechávají lepidlo). Tato práce zabere 1 až 2 hodiny u průměrného bytu.

Ochrana radiátorů. Radiátory se buď demontují (při kompletním vymalování s odstavením topení), nebo zakrývají speciální fólií s perforací pro průchod vzduchu. Demontáž a zpětná montáž radiátoru účtuje malíř 600 až 1 200 Kč za kus, pokud nemá certifikaci na topenářské práce, klient si musí zavolat instalatéra.

Drobné opravy před nátěrem. Tmelení malých prasklin a děr (zatmelit, nechat zaschnout 2 až 4 hodiny, brousit, vysát prach). U bytu se zatlučenými obrazy a běžnými hmoždinkami to dělá 30 až 50 míst, hodina až dvě práce. Větší prasklinky vyžadují armovací pásku ze sklotextilní síťoviny.

Broušení starých nátěrů. Pokud je stará barva v dobrém stavu, stačí ji jen otřít hadrem. Pokud je popraskaná nebo se odlupuje, je nutné celou plochu nebrousit smirkovým papírem 120 až 180 a sundat odlupující části. Tato práce přidává 1 až 3 hodiny u bytu 70 m² a typicky se účtuje samostatně (300 až 600 Kč/h u nepředvídaného rozsahu).

Standardní malba 1× nebo 2×

Většina standardních zakázek se realizuje s dvěma nátěry, ale klient by měl vědět, kdy stačí jeden a kdy je potřeba třetí.

Jeden nátěr, 50 až 70 Kč/m². Použitelný pouze u opětovných nátěrů stejnou barvou nebo světlejší stejného odstínu, kde je podklad v perfektním stavu. V praxi vidíme jeden nátěr u nájemních bytů, kde majitel chce kosmetickou úpravu po předchozím nájemci, ale nemá rozpočet na pořádné vymalování. Kvalita je vidět v rozích, kolem vypínačů a u paty stěn, kde se světlo láme. Po roce začíná původní barva prosvítat. Pro klienta, který v bytě bydlí a chce kvalitu na 5 až 8 let, je jeden nátěr falešná úspora.

Dva nátěry, 50 až 90 Kč/m² regiony, 70 až 110 Kč/m² Praha. Standardní rozsah pro běžné vymalování. Penetrace plus dva nátěry kvalitní disperze (Primalex Plus, Het Klasik, Caparol Indeko, Dulux EasyCare). Krytí je rovnoměrné, výsledek vydrží 5 až 10 let podle odstínu (bílá vydrží 7 až 10 let, sytý odstín 5 až 7 let kvůli rychlejšímu blednutí). U bytu 70 m² s 220 m² ploch standardní cena 12 600 až 24 200 Kč jen za práci, plus materiál 5 000 až 9 000 Kč.

Tři nátěry, 80 až 130 Kč/m². Nutné při krytí sytého tmavého podkladu světlou barvou (nikotinem nasáklé stěny, vínová na bílo, černá na bílo) nebo opačně, když má klient sytý odstín a chce dokonalou hloubku barvy bez prosvítání podkladu. Třetí nátěr přidává 30 až 45 procent k základní ceně dvou nátěrů, navíc se prodlužuje doba realizace o 1 den (každý nátěr potřebuje 4 až 8 hodin schnutí).

Cenový dopad pro byt 70 m². Standard s dvěma nátěry 18 000 až 32 000 Kč. Tři nátěry pro krytí tmavé barvy 23 000 až 41 000 Kč. Rozdíl 5 000 až 9 000 Kč. Klient by měl rozhodnutí o sytém odstínu udělat předem a nevnášet ho do nabídky uprostřed zakázky.

Stěrky a opravy větších defektů

Vymalování s opravou stěr a tmelením je druhá nejčastější varianta v naší databázi. Pohybuje se v cenovém rozpětí 25 000 až 45 000 Kč pro byt 60 až 80 m², což odpovídá 90 až 150 Kč/m² stěny.

Kdy je stěrkování nezbytné. Viditelné praskliny v omítce (nad 1 mm široké), díry po hmoždinkách větší než 1 cm, nerovnosti po starých tapetách (lepidlo, zbytky papíru, neumělé strhání), propadliny po elektroinstalaci nebo dodatečně rozšiřovaných drážkách, oloupaná místa po vlhkosti. Bez stěrkování každý nátěr nerovnosti zvýrazní místo aby je překryl, protože barva osvětluje strukturu.

Postup. Plošná aplikace stěrkové hmoty (Knauf Uniflott, Rigips Glet, Wolf Glet) ve dvou vrstvách (hrubá a finální), broušení mezi vrstvami, finální broušení do hladka, odstranění prachu, penetrace, dva nátěry barvy. Pracnost na m² je 50 až 80 procent vyšší než u standardu, materiál 30 až 60 Kč/m² navíc (pytel stěrkové hmoty 25 kg stojí 350 až 600 Kč, vystačí na 4 až 6 m² při 2 mm vrstvě).

Časová náročnost. Byt 70 m² se stěrkováním zabere 5 až 7 dní místo 3 až 4 u standardu. Mezi vrstvami stěrky je nutná pauza 12 až 24 hodin na zaschnutí (závislé na vlhkosti). Zrychlené stěrkové hmoty existují (Rigips Vario), ale jsou o 30 až 50 procent dražší.

Cenový rozdíl. Standard 50 až 90 Kč/m² regiony / 70 až 110 Kč/m² Praha. Se stěrkou 90 až 150 Kč/m² podle rozsahu defektů. Pro byt 70 m² to znamená rozdíl 7 000 až 13 000 Kč. Klient se může pokusit ušetřit jen lokální stěrkou (pouze problémová místa, ne celá stěna), pak je rozdíl 3 000 až 6 000 Kč. Lokální stěrka bývá vidět při bočním osvětlení, plošná je dokonalejší.

Strhávání tapet. Speciální případ. Tapety na lepidle se strhávají namokro (postříkat vodou, počkat 15 až 30 minut, odlepit). Tapety na sucho jsou snadnější, ale často se trhají s kusem omítky. Cena strhávání 40 až 80 Kč/m² stěny, plus následná stěrka 90 Kč/m². Celkem 130 až 230 Kč/m² za stěnu, ze které byly strženy tapety, je realistická cena. U bytu se 30 m² potapetovaných ploch dělá strhávání plus stěrka 4 000 až 7 000 Kč navíc.

Dekorativní stěrky

Dekorativní stěrky jsou prémiový segment malířské práce, kde cena za m² násobně převyšuje standardní disperzi. V bytě 60 až 80 m² se typicky dělají na jedné akcentní stěně 8 až 15 m² (dominantní stěna v obýváku, ložnici, koupelně), výjimečně v celé místnosti. Kompletní vymalování bytu dekorativní stěrkou stojí 35 000 až 75 000 Kč podle techniky, plochy a designu.

Benátský štuk (marmorino). 250 až 400 Kč/m² včetně materiálu. Klasická prémiová technika, 3 až 5 vrstev, finální leštění voskem. Imituje mramor, vytváří hluboký lesk. Materiál Marmorino 25 kg balení (vystačí na 12 až 15 m² při 4 vrstvách) stojí 4 800 až 7 200 Kč podle značky (Caparol Stucco Veneziano, Mapei Mape Stucco). Pracnost vysoká, vyžaduje certifikovaného aplikátora.

Mikrocement. 350 až 550 Kč/m² včetně materiálu, výztužné síťoviny, penetrace a finální voskové ochrany. Nejdražší dekorativní technika, ale nejodolnější. Použitelný i v koupelně a kuchyni díky vodotěsnosti. Vyžaduje 5 až 7 vrstev, tedy 4 až 6 dní práce na 15 m² stěny. Profi aplikátoři ho dělají s certifikací od značek Topciment, Pandomo, Senso. Životnost 15 až 25 let bez nutnosti přemalování.

Travertinová stěrka. 200 až 350 Kč/m². Levnější varianta dekorativní techniky, imituje strukturu travertinu. Hrubší povrch, snadnější aplikace, vyžaduje 3 až 4 vrstvy. Vhodná pro chodby, předsíně, vedlejší místnosti. Kvalitní materiály značky Stuccodecor nebo Cebos stojí 2 800 až 4 500 Kč na 15 m² stěny.

Strukturovaná dekorativní omítka. 180 až 280 Kč/m². Hrubší povrch s viditelnou strukturou (zrníčková, rýhovaná, valounková), aplikace válečkem nebo špachtlí. Často vidět v moderních interiérech, snadnější aplikace, méně náročná na techniku. Materiál Caparol Capadecor, Het Decor 25 kg pytel za 1 200 až 2 200 Kč (vystačí na 18 až 25 m²).

Praktický mix pro byt 70 m². Akcentní stěna 12 m² mikrocementu za 450 Kč/m² = 5 400 Kč. Zbylých 208 m² standardní disperze 80 Kč/m² (regiony) = 16 640 Kč. Drobný materiál a příprava 3 000 Kč. Celkem 25 040 Kč, z toho dekorativní stěna 22 procent rozpočtu. Vizuálně to dělá z bytu prémiový dojem, finančně je to únosné. Klient, který chce dekorativní stěrku v celém obýváku 35 m², musí počítat s rozpočtem nad 50 000 Kč jen za malířskou práci.

Vzorový rozpočet 70 m² byt

Konkrétní rozpočet pro byt 3+kk 70 m² (zhruba 220 m² stěn a stropů, dva nátěry bílé disperze, drobné opravy zatlučených hřebíků, krytí drobných skvrn po dětech). Lokalita Praha 5, sólo malíř, kvalitní disperzní barva.

Položka	Hodiny / Množství	Sazba / Cena	Mezisoučet (Kč)
Příprava: zakrytí podlah, nábytku, krycí pásky	5 hodin	380 Kč/h	1 900
Drobné opravy hřebíků a hmoždinek	2 hodiny	380 Kč/h	760
Penetrace stěn a stropů	3 hodiny	380 Kč/h	1 140
První nátěr (220 m²)	7 hodin	380 Kč/h	2 660
Druhý nátěr (220 m²)	6 hodin	380 Kč/h	2 280
Úklid a finální kontrola	2 hodiny	380 Kč/h	760
Práce celkem	25 hodin		9 500
Disperzní barva Primalex Plus, 2× 25 kg	2 pytle	2 290 Kč	4 580
Penetrace 5 L	1 kanystr	850 Kč	850
Krycí fólie 50 m²	1 role	750 Kč	750
Krycí pásky 2 role	2 role	180 Kč	360
Drobný spotřební (válečky, štětce)	paušál	800 Kč	800
Materiál celkem			7 340 Kč
Celkem bez DPH			16 840
DPH 15 % (paragraf 48 ZDPH)			2 526
Celkem s DPH			19 366

Pro stejnou zakázku v Olomouci s hodinovkou 280 Kč/h místo pražských 380 Kč to dělá 25 hodin × 280 = 7 000 Kč na práci, materiál stejný 7 340 Kč, celkem bez DPH 14 340 Kč, s DPH 16 491 Kč. Rozdíl Praha minus regiony je 2 875 Kč, tedy zhruba 17 procent.

Při zadání cenou za m² místo hodinovky vychází stejný byt 220 m² × 95 Kč/m² (střed pražského pásma) = 20 900 Kč včetně materiálu a běžné přípravy s DPH. Tato cena je o málo vyšší než hodinová kalkulace, protože m² cena má v sobě malou rezervu na nepředvídané. Většina pražských malířů v naší databázi účtuje za m² u standardních bytů a hodinovkou u atypických zakázek (drobné opravy, dekorativní techniky, schodiště).

Pro detaily o tom, jak hodinová sazba malíře vzniká a co všechno musí pokrýt, viz článek o ceně malíře za hodinu 2026. Pokud plánuješ kompletní rekonstrukci a malování je jen jedna položka z vícero, přečti si i cenu rekonstrukce bytu 50 m² 2026.

Časté chyby při objednání malíře

V naší databázi 60 zakázek se opakují stejné chyby ze strany klientů, které prodražují finální fakturu nebo způsobují dohady po skončení.

Nejasný rozsah v poptávce. Klient pošle "vymalování bytu 70 m²" a dostane 5 nabídek od 12 000 do 38 000 Kč. Důvod není ve výpisu malířů, ale v tom, že každý si pod stejnou poptávkou představuje něco jiného (jeden nátěr vs dva, samotná malba vs s opravou stěr, levná vs prémiová barva). Lepší poptávka obsahuje: počet místností a rozměry, typ a stav stěn (sádrokarton, zděné, štukované, s tapetami), preferovaná barva (značka, odstín), počet nátěrů, požadavky na opravy, harmonogram a termín.

Nezapočítaný materiál v sazbě. Klient se ptá "kolik za m²" a malíř odpovídá 70 Kč. Po skončení dostává faktura 70 Kč/m² za práci plus 10 000 Kč za materiál. Klient počítal s 70 Kč all-in. Lepší je hned od začátku ptát "70 Kč/m² práce nebo s materiálem". Tržní zvyk je m² včetně materiálu, ale ne všude se to dodržuje.

Tmavá barva v poslední chvíli. Klient si na začátku objedná bílou, malíř naceňuje dva nátěry. Před začátkem si rozmyslí a chce sytou modrou. Malíř buď zvedne cenu o 30 procent, nebo udělá dva nátěry a klient má prosvítající podklad. Rozhodnutí o odstínu by mělo být v cenové nabídce předem, včetně klauzule "změna odstínu po podpisu nabídky znamená nové ocenění".

Špatně zakryté podlahy a nábytek. Klient si myslí, že malíř všechno zakryje sám, malíř očekává, že drobnosti vystěhuje klient. Skončí to tím, že se zaplácá osobní věc a vznikne reklamace. Před začátkem práce dohodněte písemně, kdo zakrývá co (typicky: drobné věci a osobní majetek vystěhuje klient, velký nábytek a podlahy zakryje malíř).

Sušení mezi nátěry. Klient chce všechno za den a tlačí na malíře, aby udělal druhý nátěr za 2 hodiny po prvním. Disperze potřebuje minimálně 4 až 6 hodin na zaschnutí, jinak druhý nátěr odtahuje první. Výsledek: skvrny, vrásky a reklamace. Lepší je počkat noc a nátěr udělat ráno.

Přijetí nejlevnější nabídky bez referencí. Pět nabídek 18, 22, 24, 28, 32 tisíc, klient bere 18 tisíc. Po týdnu zjišťuje, že malíř nechá fleky, nedotažené rohy a krátí na materiálu. Reklamace stojí 5 000 až 10 000 Kč, plus dva další dny práce. Lepší je vybrat střední nabídku 22 až 24 tisíc s ověřenými referencemi (foto z předchozí zakázky, kontakt na předchozího klienta).

Žádná písemná smlouva. "Pán mi to slíbil za 25 tisíc, teď chce 32 tisíc." Bez písemné nabídky a smlouvy nemáš co reklamovat. Cenová nabídka by měla obsahovat rozsah práce, materiál (značka, množství), počet nátěrů, termín, cenu a klauzuli o vícepracích. Bez tohoto je dohoda jen ústní a v případě sporu nevymahatelná.

Shrnutí

Vymalování bytu 60 až 80 m² od malíře v ČR 2026 padne do tří cenových pásem podle rozsahu práce. Standard s dvěma nátěry kvalitní disperze 18 000 až 32 000 Kč (50 až 110 Kč/m² stěny). Vymalování s opravou stěr a tmelením 25 000 až 45 000 Kč (90 až 150 Kč/m²). Dekorativní stěrky (benátský štuk, mikrocement, marmorino) 35 000 až 75 000 Kč (200 až 450 Kč/m²). Tržní medián naší databáze 60 zakázek je 26 000 Kč.

V Praze a Středočeském kraji bývá cena za m² o 15 až 25 procent vyšší než v regionálních městech. Praha 70 až 110 Kč/m² standard, regiony 50 až 90 Kč/m². Rozdíl na bytě 70 m² činí typicky 4 000 až 8 000 Kč. Pokud chceš ušetřit a nemáš potřebu pražského termínu, malíř z menšího města (po dohodě s ubytováním nebo dojížděním) může být levnější o 15 procent.

Cena za m² je pro klienta srozumitelnější než hodinovka a malíře nutí být efektivní. Hodinovka má smysl jen u atypických zakázek (drobné opravy, dekorativní techniky, schodiště, neznámý stav stěn). Pro standardní byt vždy preferuj cenu za m² s explicitním rozpisem, co je v ceně a co není. Cílová marže ve stavebním řemesle 2026 je 12 až 25 procent, takže rozumný malíř s nabídkou 24 000 Kč na bytě 70 m² není drahý, je v normě.

Materiál nakoupíš s nejlepší cenou ve specializovaném velkoobchodu (Het Color Studio, Caparol Profi Centrum, Dulux Trade), pro drobné dokupy a kontrolní vzorky barev v hobby řetězcích jako Hornbach, Bauhaus nebo OBI. Standardní barva Primalex Plus 25 kg pytel stojí v Hornbachu 2 290 Kč, ve velkoobchodu Het 1 850 Kč. Při zakázce na 2 pytle to ušetří 880 Kč, malíř s velkoobchodním účtem si tento rozdíl typicky nechává jako materiálovou marži.

V Majster.ai pomáháme malířům generovat profesionální cenové nabídky s rozpisem položek, kde je m² cena, materiál i příprava jasně oddělené a klient nabídku přijímá bez dohadů. Vyzkoušej zdarma na majster.ai a uvidíš, o kolik rychleji a sebevědoměji uzavřeš další zakázku.

Časté otázky

QKolik stojí vymalování bytu 70 m² v roce 2026?

Standardní vymalování bytu 70 m² (zhruba 220 m² stěn a stropů, dva nátěry kvalitní disperzní barvy) padne v ČR 2026 do rozpětí 18 000 až 32 000 Kč včetně materiálu. V Praze typicky 22 000 až 32 000 Kč, v regionech 18 000 až 26 000 Kč. Cena za m² stěny se pohybuje 50 až 90 Kč v regionech a 70 až 110 Kč v Praze. Pokud klient chce sytý odstín místo bílé, počítej s přirážkou 10 až 25 procent kvůli třetímu nátěru.

QKdy se vyplatí oprava stěr a tmelení místo prostého přemalování?

Pokud máš na stěnách viditelné praskliny, díry po hmoždinkách větší než 1 cm, nerovnosti po starých tapetách nebo lokální propadliny po elektroinstalaci, oprava stěr je nezbytná. Bez ní nová barva nerovnosti zvýrazní místo aby je překryla. Cena vyskočí ze standardu 50 až 90 Kč/m² na 90 až 150 Kč/m², protože práce má dvě fáze (oprava plus nátěr) a typicky zabere o 50 až 80 procent víc času. U bytu 70 m² to znamená rozdíl 7 000 až 13 000 Kč navíc, ale výsledek vydrží 8 až 12 let bez dalšího retušování.

QJak dlouho trvá vymalování bytu 70 m²?

Sólo malíř zvládne standardní byt 70 m² za 3 až 4 pracovní dny při dvou nátěrech, tým dvou malířů za 1,5 až 2 dny. Příprava (zakrytí podlah, nábytku, krycí pásky kolem zárubní a vypínačů, ochrana radiátorů) zabere prvních 4 až 6 hodin. Vlastní malování s dvěma vrstvami 12 až 18 hodin práce. Úklid a finální kontrola 2 až 3 hodiny. Pokud byt obsahuje opravy stěr nebo strhávání tapet, doba se prodlouží o 1 až 2 dny. Mezi nátěry je nutná pauza 4 až 8 hodin na zaschnutí, takže dva nátěry v jednom dni jdou jen u menších ploch nebo s podporou profi sušáků.

QKdy se vyplatí dekorativní stěrky místo standardní disperzní barvy?

Dekorativní stěrky (benátský štuk, marmorino, mikrocement, travertinová stěrka) dávají smysl u dominantní stěny v obýváku, ložnici nebo koupelně, kde má být vizuální středobod místnosti. Cena 200 až 450 Kč/m² oproti 50 až 90 Kč/m² u běžné disperze znamená, že stěrka v celém bytě vyžene rozpočet z 25 tisíc na 75 tisíc a víc. Praktický mix: standard na vedlejších stěnách a stropech, stěrka na jedné akcentní stěně 8 až 15 m². Plocha 12 m² mikrocementu za 450 Kč/m² stojí 5 400 Kč navíc proti standardu, vizuálně to ale dělá z bytu prémiový dojem. Stěrka přežije 15 až 25 let bez nutnosti přemalování.

QCo všechno je v ceně 'kompletního vymalování' a co si malíř účtuje zvlášť?

Standardní cenová nabídka za m² má obvykle v ceně: penetraci, dva nátěry disperzní barvy, drobné opravy (zatlučené hřebíky, vypadané hmoždinky), zakrytí podlah a nábytku, krycí pásky kolem zárubní, vypínačů a radiátorů, finální úklid (zametení, otření prachu z parapetů). Mimo cenu typicky bývá: oprava větších defektů a stěrkování (od 90 Kč/m² extra), strhávání starých tapet (40 až 80 Kč/m²), izolační nátěr proti nikotinu nebo plísni (60 až 120 Kč/m² navíc), barva v atypickém odstínu nebo prémiové značce (rozdíl v materiálu klient platí přímo). Lepší nabídka má všechno explicitně rozepsané, vyhneš se dohadům po skončení práce.

QKolik stojí samotná barva pro vymalování 70 m² bytu?

Standardní byt 70 m² s 220 m² malovaných ploch potřebuje 30 až 40 litrů kvalitní disperzní barvy na dva nátěry (vydatnost 7 až 9 m² na litr v jednom nátěru). Primalex Plus 25 kg pytel stojí v Hornbachu kolem 2 290 Kč, Het Klasik 25 kg 1 950 Kč, Caparol Indeko Plus prémium 25 kg 4 200 Kč. Pro byt typicky stačí 2 pytle, takže materiál pro standard 4 000 až 9 000 Kč. Penetrace 5 až 8 litrů (250 až 600 Kč), drobný spotřební (krycí pásky, fólie, válečky) 800 až 1 800 Kč. Celkový materiál 5 000 až 12 000 Kč podle značky barvy a kvality.

QVyplatí se malovat svépomocí místo malíře?

U bytu 70 m² zaplatíš za standardní vymalování od malíře 18 000 až 32 000 Kč, z toho práce 13 000 až 22 000 Kč a materiál 5 000 až 10 000 Kč. Při svépomoci ušetříš práci, ale potřebuješ 4 až 6 dní volna, kvalitní žebřík (3 000 až 8 000 Kč), válečky a štětce (1 500 až 3 000 Kč), trpělivost na zakrytí všeho a ochotu řešit kouty, parapety, radiátory. Kvalita po sólo amatérovi je obvykle o stupeň horší (švy mezi nátěry, fleky v rozích, neperfektní krytí). Pokud máš čas a baví tě to, ušetříš 13 000 Kč. Pokud nemáš čas, profík to udělá rychleji a líp. Limit svépomoci je u dekorativních stěrek, kde bez certifikace a tréninku produkt znehodnotíš.

QJaké DPH platí na malování bytu pro bydlení?

Podle paragrafu 48 zákona o DPH se na malování v rámci údržby a oprav bytů a rodinných domů pro trvalé bydlení (podlahová plocha do 350 m² u rodinných domů) uplatňuje snížená sazba DPH 15 procent. To platí i pro dekorativní stěrky a strukturované techniky, pokud jde o údržbu nebo opravu, ne novou výstavbu. Komerční prostory, kanceláře a novostavby mimo sociální bydlení mají sazbu 21 procent. Když ti malíř fakturuje 25 000 Kč za vymalování bytu, DPH na faktuře by mělo být 15 procent (3 261 Kč), ne 21 procent. Pokud jsi neplátce DPH a malíř plátce, fakturu dostaneš bez možnosti odpočtu.