DPH pro kameníka 2026: sazby, deska v RD a pohřební monument

Úvod: proč je DPH pro kameníka specifické

Kameník je v rámci řemesel daňově hybridní postava. Část obratu má v rezidenčním režimu se sníženou sazbou 12 procent (kuchyňská deska, parapety, fasádní obklad nebo krb v rodinném domě), část v komerčním režimu se základní sazbou 21 procent (pohřební monumenty, restaurátorské práce v památkových budovách s NPÚ a kamenné prvky v hotelech, restauracích a kancelářích). Třetí část fakturace tvoří subdodávky pro generální dodavatele a developery, kde funguje reverse charge a faktura jde bez DPH.

Jedinečná specifikum kameníka je, že stejnou kuchyňskou desku ze stejné suroviny může fakturovat ve dvou různých sazbách jen podle toho, kam směřuje. Do RD občana pak 12 procent. Do hotelu nebo restaurace pak 21 procent. Tahle dichotomie ovlivňuje cenotvorbu a cash flow víc než u jiných řemesel. Pokud teprve řešíš základní rámec, v textu DPH stavební práce 2026 najdeš obecný průvodce pro všechna stavební řemesla.

Důležitá poznámka hned na začátku: tohle je informativní přehled, ne daňové poradenství. Pravidla DPH se mění a každá situace má vlastní specifika. Pro detailní výklad konzultuj s daňovým poradcem nebo si ověř aktuální informaci na webu Finanční správy.

Sazby DPH 2026 pro kameníka

V roce 2026 platí v ČR dvě sazby: základní 21 procent a snížená 12 procent. Pro kamenické práce je rozhodující kombinace tří faktorů: typ odběratele, typ stavby a typ plnění (instalace versus prodej zboží).

Situace	Sazba na faktuře	Komentář
Plátce fakturuje plátci, kamenické práce v ČR	Bez DPH (reverse charge)	Daň odvede zákazník
Plátce fakturuje občanovi, kuchyňská deska v RD do 350 m2	12 %	Stavební součást stavby pro bydlení
Plátce fakturuje občanovi, parapety v RD nebo bytě	12 %	Stavební součást
Plátce fakturuje občanovi, fasádní obklad RD přírodním kamenem	12 %	Stavební součást fasády
Plátce fakturuje občanovi, krb z kamene v RD	12 %	Stavební součást stavby pro bydlení
Plátce fakturuje občanovi, pohřební pomník na hřbitově	21 %	Specializované zboží + osazení
Plátce fakturuje občanovi, kuchyňská deska v restauraci, hotelu	21 %	Komerční prostor
Plátce fakturuje památkáři, restaurování v NPÚ budově	21 %	Komerční režim památkové péče
Neplátce fakturuje komukoliv	Bez DPH	"Nejsem plátce DPH"
Plátce prodá desku jako zboží bez instalace	21 %	Samostatná dodávka

Praktický vzorec: instalace kamene jako stavební součást RD nebo bytu pro občana je 12 procent, subdodávka pro plátce je reverse charge, pohřební monument a komerční zakázky jsou 21 procent. Tyto čtyři situace pokrývají drtivou většinu kamenické fakturace.

Snížená sazba 12 % na kuchyňskou desku, parapety a fasádu v RD

Snížená sazba 12 procent je pro kameníka, který se zaměřuje na rezidenční zakázky, dominantní. Aby se 12 procent uplatnilo, musí být splněny tři podmínky.

Stavební nebo montážní práce, ne dodávka zboží. Zaměření na místě, výroba na CNC, transport, osazení na kuchyňské skříňky s nivelací a silikonování, instalace parapetů s lepením, kotvení fasádního obkladu, zazdívání kamenného krbu a vyspárování. Naopak ne samostatný prodej desky bez montáže. Pokud zákazník přijde do dílny a desku si odveze sám, jde o dodávku zboží ve 21 procentech.

Stavba pro bydlení. Bytový dům, rodinný dům, byt v BD. Patří sem i nezkolaudovaná stavba pro bydlení podle projektu. Naopak ne komerční nemovitosti, kanceláře, restaurace, hotely, fitness, sklady, dílny a stavby pro služby.

Limity sociálního bydlení podle § 48a. RD do 350 m2 podlahové plochy, BD do 700 m2 podlahové plochy bytů. Limit 350 m2 je velmi velkorysý, drtivá většina českých RD má 100 až 200 m2. U BD do 700 m2 podlahové plochy bytů projde i menší dvoupatrová bytovka.

Klíčový princip: stavební součást nemovitosti. Kuchyňská deska po instalaci s nivelací a silikonováním přestává být samostatným movitým zbožím a stává se součástí kuchyňské linky, která je součástí nemovitosti. Stejně tak parapety, soklový kámen, fasádní obklad a krb. Tato klasifikace umožňuje uplatnit sníženou sazbu podle § 48a.

V praxi to znamená, že běžná kamenická zakázka na RD nebo byt, ať už jde o jednu desku za 35 tisíc nebo o komplet desky plus parapety plus krb za 250 tisíc, jde celá v 12 procentech. Materiál (žula, mramor, křemen) se fakturuje ve stejné sazbě jako práce, protože jde o komplexní plnění.

V případě nejistoty (atypický objekt, nezkolaudovaná stavba, dvojí účel budovy) si ověř na webu Finanční správy nebo u daňového poradce. U hraniční zakázky si ulož kopii kolaudačního rozhodnutí nebo výpis z katastru.

Sazba 21 % na pohřební monumenty, NPÚ a komerci

Sazba 21 procent přijde na řadu ve čtyřech typových situacích, které kameník potkává.

Pohřební monumenty na hřbitově. Náhrobek, pomník, krycí deska, urnové desky a hřbitovní kříž jsou specializované kamenické zboží osazené na hřbitovním místě. Hřbitov není stavbou pro bydlení podle § 48a, snížená sazba 12 procent se neuplatní. Sazba 21 procent platí pro celé plnění včetně gravírování, dopravy a osazení.

Restaurování v památkově chráněné budově s NPÚ. Pokud kameník restauruje historické kamenné prvky (sloup, ostění, schody, balustrády, sochařské detaily) v budově pod ochranou Národního památkového ústavu, jde obvykle o komerční režim památkové péče se sazbou 21 procent. Objednatelem je často vlastník-instituce (kraj, církev, památkový ústav, obec), ne soukromý vlastník-občan v rezidenčním režimu. Výjimečně, pokud je vlastníkem památky soukromá osoba a budova zároveň splňuje limit § 48a a slouží k bydlení, lze diskutovat o 12 procentech, ale výklad si ověř.

Komerční prostory. Kuchyňská deska v restauraci, hotelové recepci, kavárně, kanceláři nebo coworku jde v 21 procentech. Stejně tak fasádní obklad obchodního centra, parapety v hotelovém apartmá pro krátkodobý pronájem (nikoli dlouhodobé bydlení), kamenné podlahy ve fitness komplexu, wellness, lobby developerského projektu. Komerční prostor není stavba pro bydlení, takže snížená sazba se nepoužije.

Samostatná dodávka kamene jako zboží. Pokud kameník prodá zákazníkovi blok mramoru, řezané dlaždice na samostatný odvoz, polotovary nebo nezhotovenou desku bez instalace, jde o prodej zboží v 21 procentech. Klíčové je, že není uplatněn režim stavebních prací s instalací na konkrétní stavbě.

Drobný kameník zaměřený na RD spadne do 21 procent maximálně 5 až 15 procent ročního obratu (občasná zakázka v restauraci nebo prodej zbytku materiálu). Pohřební specialista má opačný poměr, většina obratu jde v 21 procentech. V obou případech platí: nejdřív zjisti typ stavby, typ odběratele a typ plnění, a teprve potom nastav sazbu.

Reverse charge u kamenických subdodávek

Reverse charge (přenesená daňová povinnost) funguje ve stavebnictví od 1.4.2012. Pro kameníka je relevantní hlavně při subdodávkách kuchyňských desek a parapetů pro generální dodavatele rezidenčních developmentů a interiérových studií.

Kdy se reverse charge používá. Čtyři podmínky: dodavatel je plátce DPH v ČR, odběratel je plátce DPH v ČR, jedná se o stavební nebo montážní práce (kódy CZ-CPA 41 až 43), místo plnění je v ČR. Kamenické práce s instalací jako stavební součásti do těchto kódů jednoznačně spadají.

Při splnění všech podmínek dodavatel fakturuje bez DPH a na fakturu uvádí poznámku "Výši daně je povinen doplnit a přiznat odběratel". Generální si pak DPH na výstupu vykáže (12 procent u RD a BD pro sociální bydlení) a zároveň si ji odečte na vstupu. Z hlediska peněžního toku je celý mechanismus pro generálního neutrální.

Smlouva musí specifikovat režim. Pokud uzavíráš subdodavatelskou smlouvu o dílo, uveď v ní výslovně, že obě strany jsou plátci DPH, jejich DIČ a že zakázka je v režimu reverse charge podle § 92e zákona o DPH. Bez tohoto ustanovení může vzniknout spor, jestli faktura má nebo nemá obsahovat DPH.

V praxi pro kameníka. Subdodávka 12 kuchyňských desek pro developera bytového projektu jde bez DPH. Faktura na 480 000 Kč, žádné 12 procent navíc. Cash flow ve prospěch kameníka, protože nemusí čekat na vrácení DPH a má jistotu, že generální zaplatí netto bez sporu o sazbu.

Občan-investor jako zvláštní případ. Občan, který si rekonstruuje vlastní RD nebo byt, není povinen být plátce DPH. Kameník mu fakturuje s DPH ve standardní sazbě podle typu stavby (12 procent na RD do 350 m2). Pokud ten samý investor rekonstruuje nemovitost pro pronájem v rámci podnikání a je registrovaný plátce DPH, nastupuje reverse charge a fakturace jde bez DPH. Klíč je registrace odběratele v registru plátců.

Konkrétní příklad: kameník s obratem 2,8 mil. Kč ročně

Modelový plný kameník s vlastní dílnou, CNC řezačkou a brusírnou, jeden parťák do dílny a externí brigádník na osazení. Roční obrat 2,8 milionu Kč, plátce DPH. Z toho 1,5 milionu rezidenční práce v RD a bytech (kuchyňské desky, parapety, krby, fasáda) v 12 procentech, 1,0 milion pohřební monumenty na hřbitovech a komerční zakázky (restaurace, hotely) v 21 procentech a 0,3 milionu restaurátorské práce v NPÚ budovách v 21 procentech.

DPH na výstupu:

Segment	Obrat (Kč)	Sazba	DPH na výstupu (Kč)
Rezidence (RD, byty, kuchyňské desky, krby)	1 500 000	12 %	180 000
Pohřební monumenty + komerční (restaurace, hotely)	1 000 000	21 %	210 000
Restaurátorské práce v NPÚ	300 000	21 %	63 000
Celkem výstup	2 800 000		453 000

DPH na vstupu z materiálu. Surový kámen (žula, mramor, křemen, břidlice), polotovary, brusné kotouče, leštící pasty, lepidla a doprava tvoří přibližně 57 procent obratu, tedy zhruba 1,6 milionu Kč ročně. Materiál nakupuje v 21 procentech bez ohledu na to, kam směřuje výstup.

Položka	Roční náklad bez DPH (Kč)	DPH 21 % (Kč)
Surový kámen, polotovary	1 100 000	231 000
Brusné a řezací nástroje, kotouče	250 000	52 500
Lepidla, silikony, kotvící materiál	130 000	27 300
Doprava, palety, balení	120 000	25 200
Celkem vstup	1 600 000	336 000

Bilance odvodu. DPH na výstupu 453 000 Kč minus DPH na vstupu 336 000 Kč. K doplatku finančnímu úřadu zhruba 117 000 Kč ročně, rozloženo do měsíčních nebo čtvrtletních přiznání podle obratu a registračního režimu kameníka.

Cash flow specifikum kameníka. Materiál je nakupován v 21 procentech, ale rezidenční práce v RD jde v 12 procentech. Rezidenční segment generuje cash benefit, který segment pohřební a komerční (21 procent na výstupu) částečně vyrovnává. Pro detail nákladovosti a marží mrkni na marže kameníka 2026.

Limit 2 miliony Kč a kdo z kameníků je plátce

Limit obratu pro povinnou registraci plátce DPH je 2 miliony Kč za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců. Limit byl zvýšen z 1 milionu k 1.1.2025. Kameníci s vlastní dílnou se k limitu dostanou typicky rychle, drobní specialisté na parapety mohou zůstat v paušálu po celou kariéru.

Profil	Roční obrat	Plátce DPH?
Drobný kameník, parapety a drobné zakázky	600k až 1,4 mil.	Neplátce, paušál častý
Solo kameník bez dílny, kooperace s velkým ateliérem	1 až 2 mil.	Blízko limitu, často neplátce v paušálu
Plný kameník s CNC, brusírnou a vlastní dílnou	1,5 až 3 mil.	Plátce
Pohřební specialista s kamenickým ateliérem	1,5 až 5 mil.	Plátce typicky

Pro detail rozhodování mezi paušálem a normálním režimem (a kdy se vyplatí přejít na plátce dobrovolně, když nedosahuješ limitu) prostuduj text paušál pro kameníka 2026, který rozebírá pásma paušální daně 2026 a typické příjmy a výdaje v řemesle.

Při překročení obratu za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců registraci podáš do 15 dnů od konce měsíce. Plátcem se stáváš první den druhého měsíce následujícího po měsíci překročení. Sleduje se klouzavé období 12 měsíců, ne kalendářní rok. Sčítej průběžně v Excelu posledních 12 měsíců, ideálně automaticky z účetního softwaru. Detail hodinových sazeb pro různé regiony najdeš v článku hodinová sazba kameníka podle krajů, modelové ceny za hodinu pak v textu cena kameníka za hodinu.

Časté chyby kameníků v DPH

1. Sazba 21 procent na kuchyňskou desku v RD. Správně 12 procent, deska je stavební součást nemovitosti pro bydlení. Klient buď zaplatí navíc, nebo požaduje opravný doklad.

2. Sazba 12 procent na pohřební monument. Hřbitov není stavba pro bydlení. Sazba 21 procent platí pro celé plnění včetně osazení.

3. Sazba 12 procent na desku v restauraci. Restaurace je komerční prostor, ne stavba pro bydlení. Sazba 21 procent, i když restaurace sídlí v přízemí činžáku s byty nahoře.

4. Reverse charge u zakázky pro neplátce. Vždy si DIČ ověř v registru plátců. Bez DIČ a registrace odběratele není reverse charge platný a faktura musí mít DPH.

5. Materiál v 21 procentech, instalace v 12. U kuchyňské desky v RD jde celé komplexní plnění včetně suroviny, opracování, dopravy a osazení v 12 procentech. Sazba 21 by byla jen u samostatné dodávky desky bez instalace.

6. Restaurování NPÚ za 12 procent. Komerční režim památkové péče s objednatelem-institucí jde v 21 procentech. Sazba 12 by byla jen výjimečně u soukromého vlastníka-občana s bydlištěm v památce splňující § 48a.

7. Nezaregistrování při překročení limitu. Doplatek DPH plus pokuta a úrok z prodlení mohou udělat 100 až 200 tisíc Kč u kameníka, který limit překročil i o pár desítek tisíc.

8. Faktura bez náležitostí reverse charge. Bez poznámky "Daň odvede zákazník" a uvedeného režimu PDP podle § 92e je formálně vadná a generální ji nezaplatí nebo ji vrátí k opravě.

Shrnutí

Čtyři typové situace pokrývají drtivou většinu kamenických zakázek:

1. Kuchyňská deska, parapety, fasáda nebo krb v RD nebo bytě v limitech, občan: 12 procent. Drtivá většina rezidenčních zakázek aktivního kameníka. RD do 350 m2, BD do 700 m2 podlahové plochy bytů, podle § 48a. Klíčový princip: kámen jako stavební součást nemovitosti pro bydlení.
2. Subdodávka pro plátce: reverse charge, bez DPH. Faktura s poznámkou "Daň odvede zákazník", smlouva musí specifikovat režim PDP a DIČ obou stran.
3. Pohřební monumenty a komerční zakázky: 21 procent. Hřbitovy, restaurace, hotely, kanceláře, fitness a wellness. Hřbitov a komerce nejsou stavby pro bydlení.
4. Restaurování v NPÚ budovách: 21 procent. Komerční režim památkové péče s institucionálním objednatelem.

Limit obratu 2 miliony Kč rozhoduje o povinném plátcovství. Plný kameník s CNC, brusírnou a vlastní dílnou je obvykle plátce, drobný specialista na parapety zůstává neplátce v paušálu. Před každou fakturou ověř typ odběratele (DIČ v registru plátců), typ stavby (kolaudační rozhodnutí, projekt) a typ plnění (instalace versus prodej zboží). Materiál a doprovodné práce fakturuj ve stejné sazbě jako hlavní plnění při komplexní zakázce. Aktuální výklady najdeš na webu Finanční správy v sekci DPH.

V Majster.ai pomáháme kameníkům generovat profesionální cenové nabídky a faktury s automatickým rozpisem DPH podle typu stavby, odběratele a typu plnění. Vyzkoušej zdarma na majster.ai.

Disclaimer

Tenhle článek je informativní přehled, nikoli daňové poradenství. Pravidla DPH ve stavebnictví jsou složitá a každá konkrétní situace má vlastní specifika (zejména hraniční případy mezi rezidenčním a komerčním režimem, restaurování v NPÚ budovách a subdodávky přes vícestupňové dodavatelské řetězce). Aktuální zákonná úprava, sazby, limity a metodické výklady se mohou měnit. Před každou nestandardní zakázkou si ověř aktuální informaci na webu Finanční správy nebo konzultuj s daňovým poradcem či účetní. Autor článku ani provozovatel platformy Majster.ai nenesou odpovědnost za škody vzniklé použitím informací z tohoto článku v konkrétní obchodní praxi.

Časté otázky

QJaká je sazba DPH na kuchyňskou desku z kamene v rodinném domě v roce 2026?

Snížená sazba 12 procent. Rodinný dům do 350 m2 podlahové plochy splňuje definici stavby pro sociální bydlení podle § 48a zákona o DPH a kuchyňská deska se po instalaci stává stavební součástí nemovitosti. Vztahuje se na zaměření, zhotovení, dopravu, instalaci včetně silikonu a podporných lišt, pokud je to fakturováno jako součást komplexního plnění. Naprostá většina českých rodinných domů je hluboko pod limitem 350 m2.

QJakou sazbu DPH použít na pohřební monument na hřbitově?

Sazba 21 procent. Pohřební pomník nebo náhrobek na hřbitově není instalací stavební součásti rodinného domu nebo bytu, ale dodávkou specializovaného zboží včetně osazení na hřbitovní místo. Hřbitov není stavbou pro bydlení podle § 48a, takže snížená sazba 12 procent se neuplatní bez ohledu na rozsah ručního opracování kamene.

QJaká je sazba DPH na kamenné parapety nebo fasádní obklad rodinného domu?

Sazba 12 procent, pokud jde o RD do 350 m2 podlahové plochy. Vnitřní i venkovní parapety, soklový kámen, fasádní obklad přírodním kamenem a krb z kamene v RD jsou stavebními součástmi nemovitosti pro bydlení a snížená sazba se uplatní na komplexní plnění včetně materiálu a dopravy. Stejný fasádní obklad na komerčním objektu jde v 21 procentech.

QJak funguje reverse charge u kamenických subdodávek?

Pokud jsi plátce DPH a fakturuješ jinému plátci v ČR za stavební nebo montážní práce v kódech CZ-CPA 41 až 43, používá se režim přenesené daňové povinnosti. Faktura jde bez DPH s poznámkou Daň odvede zákazník. Daň si v přiznání vykáže odběratel. Smlouva o dílo musí výslovně uvést, že obě strany jsou plátci DPH a zakázka je v režimu PDP podle § 92e zákona o DPH.

QKdy musí kameník přejít na plátce DPH?

Při překročení obratu 2 miliony Kč za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců. Limit byl zvýšen z 1 milionu Kč k 1.1.2025. Registrace musí být podána do 15 dnů od konce měsíce, ve kterém k překročení došlo. Plný kameník s CNC, brusírnou a vlastní dílnou se dostane k limitu rychle, typický roční obrat je 1,5 až 3 miliony Kč.

QVztahuje se snížená sazba 12 % i na desku, kterou jen prodám a zákazník si ji odveze sám?

Ne, samostatná dodávka kamene jako zboží bez instalace jde v 21 procentech. Snížená sazba 12 procent se uplatní pouze tehdy, když je kámen nainstalován jako stavební součást stavby pro bydlení a fakturováno jako komplexní plnění (zaměření, výroba, doprava, montáž). Pokud zákazník přijde do dílny, koupí desku a odveze si ji sám, jde o prodej zboží v základní sazbě.

QCo kameník dělající restaurování historických prvků v památkové budově?

Restaurování historických kamenných prvků v památkově chráněné budově s NPÚ jde obvykle ve 21 procentech, protože zakázka je v režimu komerce a památkové péče, ne v režimu rekonstrukce stavby pro bydlení. Pokud je výjimečně objednatel vlastník-občan, který v památkové budově (i s režimem NPÚ) bydlí a budova zároveň splňuje limity § 48a, uplatní se 12 procent. Výklad v hraničních případech ověř s daňovým poradcem nebo na finanční správě.