DPH pro pokrývače 2026: sazby 21 a 12 %, PDP a praktické příklady

Úvod: proč je DPH pro pokrývače specifické

Pokrývač pracuje v kombinaci, která je daňově poměrně příjemná. Drtivá většina jeho zakázek směřuje na rodinné domy a bytové domy v limitech sociálního bydlení, kde platí snížená sazba 12 procent. Druhá část zakázek jsou subdodávky pro generální dodavatele a developery, kde funguje přenesená daňová povinnost a faktura jde bez DPH. Klasická 21 procent přijde na řadu jen v menšině případů: kanceláře, sklady, výrobní haly nebo střechy ubytovacích zařízení.

Sezónní charakter pokrývačské práce navíc znamená, že obrat je nerovnoměrný. V dubnu až listopadu jede tempo na maximum, v zimě se dělá jen havárie a plech v suchém počasí. Pokrývač se proto u limitu 2 milionů Kč chová jinak než celoroční instalatér. Vyfakturuje 1,4 milionu za sezónu, v zimě dofakturuje 200 tisíc za opravy a celkový obrat za 12 po sobě jdoucích měsíců se může lišit podle toho, kdy období skončí.

Cílem tohoto textu je dát pokrývači jasný přehled, kdy která sazba DPH platí a jak fakturovat tři typové zakázky, které tvoří jádro pokrývačského roku: novou střechu rodinného domu, opravu po havárii a krov u novostavby. Doplňkové oblasti (paušál, smlouva o dílo, cenová nabídka) najdeš v navazujících článcích.

Pokud teprve řešíš základy DPH ve stavebnictví, DPH stavební práce 2026 je rámcový průvodce pro všechna řemesla. Tento článek ho zužuje na pokrývačskou praxi.

Důležitá poznámka rovnou na začátku: tohle není daňové poradenství, ale informativní přehled. Pravidla DPH se mění a každá konkrétní situace má vlastní specifika. Pro detailní výklad vždy konzultuj s daňovým poradcem nebo si ověř aktuální informaci na webu Finanční správy.

Sazby DPH 2026 pro pokrývače

V roce 2026 platí v ČR dvě sazby DPH: základní 21 procent a snížená 12 procent. Pro pokrývačské práce je rozhodující kombinace tří faktorů: typ stavby (rodinný dům, bytovka, komerční objekt), typ odběratele (plátce nebo neplátce DPH) a typ práce (stavební/montážní vs. čistá montáž zařízení).

Situace	Sazba na faktuře	Komentář
Plátce fakturuje plátci, pokrývačské práce v ČR	Bez DPH (PDP)	Daň odvede zákazník, poznámka na faktuře
Plátce fakturuje občanovi, RD do 350 m2	12 %	Většina pokrývačských zakázek
Plátce fakturuje občanovi, BD do 700 m2 podl. plochy bytů	12 %	Bytovka v limitu sociálního bydlení
Plátce fakturuje občanovi, komerční objekt	21 %	Kanceláře, výroba, sklady
Plátce fakturuje občanovi, hotel nebo penzion	21 %	Ubytovací zařízení mimo definici bydlení
Neplátce fakturuje komukoliv	Bez DPH	Na faktuře "Nejsem plátce DPH"
Plátce fakturuje občanovi, novostavba RD	12 %	Pokud je v limitech sociálního bydlení

Z této tabulky vyplývá praktický vzorec: pokud děláš pokrývačské práce na rodinném domě nebo bytovce a fakturuješ občanovi, sazba je 12 procent. Pokud děláš pokrývačské práce pro plátce DPH (developer, generální dodavatel), faktura jde bez DPH v režimu PDP. Pokud děláš sklady nebo kanceláře, sazba je 21 procent. Tři typové situace pokrývají 95 procent reálných zakázek pokrývače.

Snížená sazba 12 % na střechu rodinného domu

Snížená sazba 12 procent je pro pokrývače dominantní sazba, protože většina českých rodinných domů a menších bytových domů spadá do limitů sociálního bydlení. Aby se sazba 12 procent uplatnila, musí být splněny tři podmínky.

Podmínka 1: Stavební nebo montážní práce. Pokrývačské práce sem jednoznačně patří: pokládka krytiny (taška, šindel, plech, břidlice), stavba a renovace krovu, klempířina (žlaby, oplechování, svody), montáž střešních oken, nebo zateplení podkroví. Také doprovodné činnosti: lešení jako součást komplexního plnění, demontáž staré krytiny, oplechování komínu. Naopak nepatří sem projektová činnost, statický posudek krovu nebo poradenství.

Podmínka 2: Stavba pro bydlení. Bytový dům, rodinný dům, byt. Patří sem i stavba určená výhradně pro bydlení, která ještě není zkolaudovaná, pokud z projektové dokumentace vyplývá, že se jedná o stavbu pro bydlení. Naopak ne komerční nemovitosti, kanceláře, sklady, výrobní objekty, ubytovací zařízení (hotel, penzion, apartmán krátkodobého pronájmu na živnostenský list) a stavby pro služby.

Podmínka 3: Limity sociálního bydlení. Bytový dům do 700 m2 podlahové plochy bytů, rodinný dům do 350 m2 podlahové plochy. Limit 350 m2 je velmi velkorysý, většina českých rodinných domů má 100 až 200 m2. U bytového domu do 700 m2 podlahové plochy bytů projde i menší dvoupatrová bytovka.

V praxi to znamená, že drtivá většina běžných pokrývačských zakázek na rodinných domech a menších bytových domech spadá do snížené sazby 12 procent. Pokrývač, který má 80 procent zakázek na rodinné domy a zbytek na menší bytovky, dělá v 12 procentech prakticky vše.

Pozor na hraniční případy. Pokud zakázka je samostatně stojící garáž oddělená od domu, oplocení, přístřešek na auto bez vazby na dům, nebo zahradní altán, posuzování může být složitější. Některé z těchto staveb nemusí splňovat definici stavby pro bydlení a může se aplikovat sazba 21 procent. V případě nejistoty si ověř s daňovým poradcem nebo na webu Finanční správy.

Praktická rada: u každé hraniční zakázky si ulož kopii kolaudačního rozhodnutí, projektu nebo aspoň výpis z katastru s typem stavby. V případě kontroly to bude rozhodující důkaz, na základě kterého úřad posoudí, jestli jsi sazbu aplikoval správně.

Limit plátcovství 2 miliony Kč pro pokrývače

Pokrývač s celoročním obratem pod 2 miliony Kč není povinný plátce DPH. Limit byl zvýšen z 1 milionu Kč k 1.1.2025 a otevřel řadu drobných pokrývačů, kteří dříve museli pečlivě hlídat fakturaci.

Sezónní specifika pokrývače. Pokrývač má reálnou pracovní sezónu duben až listopad. V tomto období typicky vyfakturuje 70 až 90 procent ročního obratu. Zimní měsíce přidají havárie a opravy, ale nejsou to objemy, které by zásadně posunuly limit. To znamená, že pokrývač se k limitu blíží asymetricky. V říjnu může mít fakturaci za posledních 12 měsíců na 1,8 milionu, v lednu klesne zpět na 1,5 milionu, protože se zimní měsíce s nízkou fakturací posunou do běžného období.

Kdy musíš zaregistrovat. Pokud obrat za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců přesáhne 2 miliony Kč, máš povinnost se registrovat k DPH. Registraci je nutné podat do 15 dnů od konce měsíce, ve kterém k překročení došlo. Plátcem se stáváš první den druhého měsíce následujícího po měsíci, kdy jsi limit překročil. Pokud limit překročíš v září (na konci sezóny), plátcem jsi od listopadu.

Strategie kolem limitu. Pokrývač, který se blíží k limitu, má dvě strategie. Buď posune zakázku do dalšího roku (nepřijme pozdně podzimní zakázku, kterou by mohl udělat až na jaře), nebo se rovnou registruje dobrovolně před překročením a získá tím odpočet DPH na vstupu na materiál a vybavení. Druhá strategie je smysluplná, pokud má pokrývač velký podíl materiálu na obratu (typicky nad 50 procent), což u pokrývačských zakázek bývá pravidlem.

Co se počítá do obratu. Obrat pro účely DPH je úhrn úplat bez daně za uskutečněná plnění. Patří sem fakturace za práci, materiál (krytinu, fólie, oplechování), dopravu, lešení a demolice. Nepatří sem prodej vlastního dlouhodobého majetku (auta, postroje, stroje) nebo kompenzace pojišťovny za havárii vlastního auta. Sleduje se klouzavé období 12 měsíců, ne kalendářní rok.

Praktická rada pro pokrývače: vede si tabulku v Excelu se sloupcem na každý měsíc od ledna 2025. Sčítej vždy posledních 12 měsíců průběžně. Když uvidíš, že po sezóně máš 1,7 nebo 1,8 milionu, plánuj jaro vědomě. Pokud máš velkou rekonstrukci na duben, můžeš ji nasadit už v březnu (pokud počasí dovolí), nebo ji odložit na červenec po sezónním poklesu obratu. Detailní rozbor různých daňových režimů a kdy je pro pokrývače výhodné přejít na plátce nebo zůstat v paušálu najdeš v paušálu pro pokrývače.

Přenesená daňová povinnost u pokrývačských prací

Přenesená daňová povinnost (PDP) funguje ve stavebnictví od 1.4.2012. Pro pokrývače je relevantní především při subdodávkách pro generální dodavatele, developery a větší stavební firmy.

Kdy se PDP používá. Musí být splněny čtyři podmínky: dodavatel je plátce DPH v ČR, odběratel je plátce DPH v ČR, jedná se o stavební nebo montážní práce ve smyslu zákona o DPH (kódy CZ-CPA 41 až 43), místo plnění je v ČR. Pokrývačské práce jednoznačně spadají do kódů 41 až 43.

Pokud jsou splněny všechny čtyři podmínky, dodavatel fakturuje bez DPH a na fakturu uvádí poznámku, že daň odvede zákazník. Konkrétní formulace zní typicky "Výši daně je povinen doplnit a přiznat odběratel". Generální dodavatel si pak v přiznání DPH vykáže DPH na výstupu (v sazbě podle typu stavby, typicky 12 procent u bytového domu) a zároveň si ji odečte na vstupu. Z hlediska peněžního toku je to neutrální operace.

Co PDP znamená pro pokrývače v praxi. Subdodávka pokrývačských prací pro generálního dodavatele na bytovém domě jde bez DPH. Faktura: 380 000 Kč, žádné 12 procent navíc, žádné 21, prostě čistá cena. Pro pokrývače je to výhodné, protože nečeká na vrácení DPH od státu. Generální si DPH odvede a odečte sám.

Když fakturuješ jako plátce neplátci. Pokud jsi plátce DPH a tvůj odběratel není plátce (typicky občan), PDP se nepoužije. Fakturuješ s DPH ve standardní sazbě (12 procent u rodinného domu, 21 procent u komerčního objektu). Občan si DPH samozřejmě nemůže odečíst, takže reálně zaplatí celou cenu s DPH.

Když fakturuješ jako neplátce plátci. Pokud nejsi plátce DPH a fakturuješ plátci, PDP také nefunguje. Fakturuješ bez DPH, ale není to v režimu PDP, je to prostě faktura neplátce. Odběratel si v přiznání DPH nic nevykazuje, protože z nákupu od neplátce DPH nevzniká.

Klasické chyby pokrývačů v PDP.

• Účtování DPH 12 procent na fakturu plátci, kde mělo být PDP. Faktura je formálně chybná a buď ji musí dodavatel opravit, nebo si odběratel DPH neodečte.
• Použití PDP, když odběratel není plátce. PDP funguje jen mezi dvěma plátci.
• PDP u zakázky, která zahrnuje samostatnou dodávku materiálu bez instalace (například pokrývač jen prodá tašky bez pokládky). Tady PDP nevzniká, protože nejde o stavební práce.
• Chybějící poznámka na faktuře "Daň odvede zákazník". Bez ní je faktura formálně vadná.

Pokud uzavíráš s odběratelem smlouvu o dílo, je dobré v ní výslovně uvést, že obě strany jsou plátci DPH a zakázka spadá do režimu PDP. Předejdeš tím nedorozuměním při fakturaci a získáš důkaz, kdyby se odběratel později snažil tvrdit, že plátcem nebyl.

Praktické příklady pokrývačských zakázek

Teorie je hezká, ale rozhodne až faktura. Tři typové zakázky, které pokrývač řeší v praxi.

Příklad 1: Nová střecha rodinného domu, 130 m2 podlahové plochy, občan. Standardní rodinný dům 130 m2 podlahové plochy je hluboko pod limitem 350 m2. Stavba pro bydlení v limitech sociálního bydlení, snížená sazba 12 procent. Pokrývač je plátce DPH.

Položka	Cena bez DPH (Kč)	DPH 12 % (Kč)	Cena s DPH (Kč)
Krytina, taška Tondach Stodo 12, fólie, latě	142 000	17 040	159 040
Klempířina, žlaby, oplechování	38 000	4 560	42 560
Práce pokrývače, 14 dnů, 2 lidé	96 000	11 520	107 520
Lešení, doprava, kontejner	22 000	2 640	24 640
Celkem	298 000	35 760	333 760

Na faktuře sazba 12 procent na všechny položky, žádná PDP, klasická občanská zakázka. Pokrývač jako plátce si materiál nakoupí typicky s 21 procenty u některých položek (nářadí, drobnosti) a 12 procenty u jiných, DPH na vstupu si odečte, na výstupu fakturuje s 12 procenty. Cash flow je v jeho prospěch, protože si fakticky odečte víc, než odvede.

Příklad 2: Oprava krytiny po větru, rodinný dům, občan. Vichřice odlétla 8 m2 krytiny, je potřeba dovést materiál, postavit malé lešení, opravit krytinu, oplechovat. Stejná logika jako u nové střechy: rodinný dům, sazba 12 procent.

Položka	Cena bez DPH (Kč)	DPH 12 % (Kč)	Cena s DPH (Kč)
Materiál, taška, fólie, drobné oplechování	6 800	816	7 616
Práce pokrývače, 1,5 dne	11 200	1 344	12 544
Lešení, doprava	4 000	480	4 480
Celkem	22 000	2 640	24 640

Sazba 12 procent na všechny položky včetně lešení a dopravy. Příčina opravy (vichřice) nemění typ stavby, sazba se odvozuje od kategorie nemovitosti. Pojišťovna, která krytí havárie hradí, dostane fakturu od klienta, ne přímo od pokrývače.

Příklad 3: Krov u novostavby bytového domu, subdodávka pro developera. Generální dodavatel je plátce DPH, novostavba bytového domu má podlahovou plochu bytů 580 m2, splňuje limit sociálního bydlení. Pokrývač je plátce DPH, dodává krov a tesařské práce v subdodávce.

Položka	Cena (Kč)	Komentář
Řezivo, kovové spoje, impregnace	195 000	Bez DPH, režim PDP
Práce, sestava krovu, 18 dnů	178 000	Bez DPH, režim PDP
Doprava, drobnosti	12 000	Bez DPH, režim PDP
Celkem fakturováno	385 000	Poznámka "Daň odvede zákazník"

Generální dodavatel si v přiznání DPH vykáže DPH na výstupu (12 procent z 385 000 = 46 200 Kč) a zároveň si ji odečte na vstupu. Pro pokrývače jako subdodavatele je to peněžně neutrální, obrátí jen 385 000 Kč. Výhoda: peníze přijdou rychleji a nezadržuje se DPH na cestě přes finanční úřad.

Při sestavování konkrétní nabídky je užitečné mít vzor cenové nabídky pro stavební práce s předvyplněnými poli pro DPH a poznámku o PDP. Předejdeš překlepům a zajistíš, že odběratel uvidí jasně, co platí.

Časté chyby pokrývačů v DPH

Po projití stovek pokrývačských faktur se opakují stále stejné chyby. Šest nejčastějších, které stojí 10 až 80 tisíc na zakázce.

Chyba 1: Sazba 21 procent na rekonstrukci rodinného domu. Pokrývač automaticky aplikuje 21 procent, protože "tak je to v elektronice". U rodinného domu do 350 m2 je správná sazba 12 procent. Důsledek: faktura je formálně chybná, klient ji buď zaplatí navíc (s 21 místo 12 procent) a má škodu, nebo požaduje opravný daňový doklad. V obou případech ztráta důvěry.

Chyba 2: Nezohlednění limitu 700 m2 u bytovky. Pokrývač automaticky aplikuje 12 procent na bytový dům, aniž by si ověřil podlahovou plochu bytů. U menší bytovky je to bezpečné, u větších objektů (například novostavby s podlahovou plochou bytů 850 m2) je překročen limit a část musí být v 21 procentech. Vyžádej si projekt nebo kolaudační rozhodnutí, pokud se zakázka nachází na hranici.

Chyba 3: PDP u zakázky pro neplátce. Pokrývač pošle fakturu generálnímu "dodavateli" bez DPH s poznámkou o PDP, ale neověří si DIČ. Ukáže se, že "generální" je sdružení bez DPH. Faktura je formálně chybná, pokrývač musí vystavit opravný daňový doklad s DPH 12 procent a doplatit. Vždy si DIČ odběratele ověř v registru plátců na webu Finanční správy.

Chyba 4: Lešení v 21 procentech, krytina v 12. Pokrývač rozdělí fakturu pro RD na dvě sazby: krytinu jako stavební práce v 12 procentech, lešení jako pronájem v 21. Není to správně. Pokud lešení dodává jako součást komplexního pokrývačského plnění, vztahuje se na něj stejná sazba jako na hlavní plnění (12 procent u stavby pro bydlení). Sazba 21 procent na lešení by platila jen kdyby šlo o samostatné plnění bez návaznosti na pokrývačské práce, což u standardní zakázky není.

Chyba 5: Nezaregistrování při překročení limitu. Pokrývač se sezónou udělá v září fakturaci, která posune obrat za 12 měsíců nad 2 miliony. Říká si "Kompenzuje to zima". Nekompenzuje. Limit se sleduje za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců, ne za kalendářní rok. Pokrývač má povinnost registrovat se do 15 dnů od konce září, plátcem je od listopadu. Když nezaregistruje, finanční úřad ho udělá plátcem zpětně a doplatí daň plus pokuta.

Chyba 6: Faktura bez náležitostí PDP. Pokrývač pošle fakturu generálnímu dodavateli bez DPH, ale bez poznámky "Daň odvede zákazník". Generální fakturu nezaplatí, dokud nebude opravená. Důvod: bez poznámky o PDP je faktura formálně vadná a generální by si DPH neodečetl. Šablona faktury v účetním softwaru by měla pole pro PDP automaticky generovat.

Co dělat, když chybu zjistíš sám. Pokud jsi vystavil fakturu se špatnou DPH a ještě nebyla zaplacena ani zaúčtována v přiznání, můžeš ji jednoduše stornovat a vystavit novou. Pokud už byla v přiznání, vystavíš opravný daňový doklad. V obou případech komunikuj s odběratelem, ať dostane opravený dokument. Pokud chybu zjistí finanční úřad při kontrole, pravidla jsou tvrdší a hrozí pokuta plus úrok z prodlení.

Shrnutí: DPH pro pokrývače 2026

DPH pro pokrývače v roce 2026 je jednodušší, než to vypadá. Tři typové situace pokrývají 95 procent praktických zakázek:

1. Rodinný dům nebo bytový dům v limitech, fakturuješ občanovi → sazba 12 procent. Drtivá většina pokrývačských zakázek. Limit RD do 350 m2 podlahové plochy, BD do 700 m2 podlahové plochy bytů. Většina českých nemovitostí je hluboko pod limitem.

2. Subdodávka pro plátce DPH (developer, generální dodavatel) → režim PDP, faktura bez DPH. Funguje od 1.4.2012. Na faktuře poznámka "Daň odvede zákazník". Cash flow ve prospěch pokrývače.

3. Komerční objekt (kanceláře, sklad, výrobní hala) pro občana nebo neplátce → sazba 21 procent. Menšina zakázek. Pokud děláš převážně rodinné domy, do této kategorie spadne maximálně 5 až 10 procent fakturace.

Limit obratu 2 miliony Kč za 12 po sobě jdoucích měsíců rozhoduje o tom, jestli musíš být plátce. Sezónnost pokrývačského roku znamená, že limit se sleduje asymetricky, sezónní měsíce ho zvedají, zimní snižují. Vede tabulku průběžně, aby ses k limitu nedostal překvapením.

Sedm konkrétních doporučení pro pokrývače, který chce mít DPH pod kontrolou:

1. Sleduj obrat měsíčně. Excel se sloupci od ledna 2025, posledních 12 měsíců průběžně sčítej.

2. Před každou fakturou ověř typ odběratele. Plátce, neplátce. Pokud má DIČ, zkontroluj v registru plátců, jestli je opravdu aktivní plátce. Trvá to 30 sekund a může ti to ušetřit doměrek.

3. Před každou fakturou ověř typ stavby. Rodinný dům, bytový dům, komerční objekt. Jaké jsou podlahové plochy. U hraničních případů si vyžádej kolaudační rozhodnutí nebo projekt.

4. Měj připravenou šablonu nabídky a faktury. S jasně označenými poli pro DPH sazbu, PDP a všechny zákonné náležitosti. Pokud používáš vzor cenové nabídky pro stavební práce, polovina práce je hotová.

5. U významných zakázek to ošetři ve smlouvě o dílo. Smlouva by měla obsahovat jasné ustanovení o sazbě DPH a režimu (PDP nebo standardní), abys měl důkaz, kdyby se odběratel ozval později.

6. Lešení a kontejnery fakturuj ve stejné sazbě jako hlavní plnění. Pokud děláš krytinu na rodinném domě v 12 procentech, lešení a odvoz suti jako součást komplexního plnění také 12 procent. Ne 21.

7. Když si nejsi jistý, ptej se daňového poradce. Hodina poradce za 1 500 až 3 000 Kč ti ušetří doměrek 30 000 Kč. Není to luxus, je to kalkulovatelná investice. Aktuální výklady a metodiky najdeš na webu Finanční správy v sekci DPH.

V Majster.ai pomáháme pokrývačům generovat profesionální cenové nabídky a faktury s automatickým rozpisem DPH podle typu stavby a odběratele. Šablona zohlední 12 versus 21 procent, doplní poznámku o PDP u plátců a vytiskne fakturu se všemi zákonnými náležitostmi. Vyzkoušejte zdarma na majster.ai.

Disclaimer

Tenhle článek je informativní přehled, nikoli daňové poradenství. Pravidla DPH ve stavebnictví jsou složitá a každá konkrétní situace má vlastní specifika. Aktuální zákonná úprava, sazby, limity a metodické výklady se mohou měnit. Před každou nestandardní zakázkou si ověř aktuální informaci na webu Finanční správy nebo konzultuj s daňovým poradcem či účetní. Autor článku ani provozovatel platformy Majster.ai nenesou odpovědnost za škody vzniklé použitím informací z tohoto článku v konkrétní obchodní praxi.

Časté otázky

QJaká je sazba DPH na novou střechu rodinného domu v roce 2026?

Snížená sazba 12 procent. Rodinný dům do 350 m2 podlahové plochy splňuje definici stavby pro sociální bydlení a vztahuje se na něj snížená sazba DPH na stavební a montážní práce, včetně nové střechy, krovu, krytiny, fólií a oplechování. Drtivá většina českých rodinných domů je hluboko pod limitem 350 m2, takže 12 procent je pro pokrývače typická sazba.

QJaká je sazba DPH na opravu střechy?

Pokud opravuješ střechu rodinného domu nebo bytového domu v limitech sociálního bydlení (RD do 350 m2 podlahové plochy, BD do 700 m2 podlahové plochy bytů), je sazba 12 procent. Oprava střechy komerčního objektu, kanceláří, výrobní haly nebo skladu je 21 procent. Pro běžnou pokrývačskou opravu na rodinném domě tak platí snížená sazba.

QSpadá oprava krytiny po větru pod sníženou sazbu 12 %?

Ano, pokud se jedná o rodinný dům nebo bytový dům v limitech sociálního bydlení. Vichřice, krupobití nebo havárie nemění typ stavby, sazba se odvozuje od kategorie nemovitosti, ne od příčiny opravy. Pokrývač, který přijede vyměnit 8 m2 odlétlé krytiny po větru na rodinném domě, fakturuje práci, materiál i lešení v sazbě 12 procent.

QJak funguje přenesená daňová povinnost u pokrývačských prací?

Pokud jsi plátce DPH a fakturuješ pokrývačské práce jinému plátci v ČR, používá se režim přenesené daňové povinnosti. Funguje od 1.4.2012. Faktura jde bez DPH, na ní poznámka Daň odvede zákazník, a DPH si v přiznání vykáže odběratel. Typicky generální dodavatel u developerských projektů. Mezi plátcem a neplátcem (občanem) PDP nefunguje, fakturuje se s DPH.

QKdy musí pokrývač přejít na plátce DPH?

Při překročení obratu 2 miliony Kč za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců. Limit byl zvýšen z 1 milionu Kč k 1.1.2025. Registrace musí být podána do 15 dnů od konce měsíce, ve kterém k překročení došlo. Pokrývač se sezónou duben až listopad a průměrnou roční fakturací 1,5 milionu má rezervu, ale pokud přibere parťáka nebo dělá velké rekonstrukce, může se k limitu rychle přiblížit.

QJakou sazbu DPH použít na novostavbu krovu?

Pokud je novostavba určená pro bydlení (rodinný dům do 350 m2 podlahové plochy, bytový dům do 700 m2 podlahové plochy bytů), sazba je 12 procent. Stavební a montážní práce na novostavbě pro bydlení v limitech sociálního bydlení mají sníženou sazbu, krov a tesařské práce sem patří. Komerční novostavba, sklad, výrobní hala je v 21 procentech.

QVztahuje se snížená sazba 12 % i na lešení a kontejnery?

Pokud je lešení a odvoz suti součástí pokrývačské zakázky a fakturuje je dodavatel pokrývačských prací jako součást komplexního plnění, vztahuje se na ně stejná sazba jako na hlavní plnění, tedy 12 procent u stavby pro bydlení v limitech. Pokud lešení dodává samostatná firma jako oddělené plnění bez návaznosti na pokrývačské práce, sazba se posuzuje samostatně.

QCo dělat, když pokrývač omylem vystaví fakturu se špatnou sazbou DPH?

Pokud zjistíš chybu, vystavíš opravný daňový doklad (dobropis nebo vrubopis). Špatně odvedená DPH se opravuje v přiznání za období, kdy byl opravný doklad vystaven. Pokud jsi odvedl víc, dostaneš peníze zpět. Pokud jsi odvedl míň, doplatíš plus úrok z prodlení. Komunikuj s odběratelem, ať dostane opravený doklad včas a může si DPH správně odečíst.