Hodinová sazba stavbyvedoucího podle krajů 2026: mapa cen ČKAIT

Úvod

Hodinová sazba stavbyvedoucího se v Česku v roce 2026 pohybuje mezi 600 a 1 280 Kč za hodinu, což je nejvyšší rozpětí napříč všemi stavebními profesemi. Důvod je jednoduchý: stavbyvedoucí není řemeslník, ale autorizovaná osoba podle zákona č. 360/1992 Sb. zapsaná v ČKAIT (Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků). Bez jeho razítka nelze zahájit ani převzít stavbu, která vyžaduje stavební povolení. To dělá z trhu strukturálně jiný segment než u zedníka nebo elektrikáře. Tady se neplatí jen za hodiny strávené na stavbě, ale za odpovědnost, kterou autorizovaná osoba nese až 10 let po předání díla.

Druhý zásadní rozdíl proti běžnému řemeslu: stavbyvedoucí má dvě hlavní pracovní formy. Buď je na stavbě denně po celou dobu výstavby (plný úvazek), nebo dochází jako externí dozor pár hodin měsíčně. Plný úvazek se používá u velkých zakázek (rodinný dům 6 až 12 měsíců, polyfunkční dům 12 až 24 měsíců, developerský projekt často 18 až 36 měsíců). Externí dozor pokrývá menší rekonstrukce a rodinné domy se zkušeným zhotovitelem (4 až 12 hodin měsíčně podle velikosti stavby). Sazba u externí formy je strukturálně vyšší o 15 až 25 procent, protože se účtuje jen čistá doba kvalifikované práce, ne přesuny a čekání.

Tahle mapa pro 14 krajů ČR vychází z naší databáze 65 zakázek, ve kterých byl explicitně účtován stavbyvedoucí, a z dat sebraných u členů ČKAIT v jednotlivých krajských kancelářích. Cílem je dát realistickou představu, kolik za stavbyvedoucího platí investor a kolik si může účtovat autorizovaná osoba, která zvažuje vlastní praxi nebo přechod ze zaměstnání ve stavební firmě k samostatné činnosti. Pokud vás zajímá širší kontext napříč všemi stavebními profesemi, máme samostatný přehled hodinových sazeb řemeslníků 2026.

Přehled 14 krajů: hodinová sazba stavbyvedoucího 2026

Tabulka shrnuje aktuální tržní rozpětí pro práci stavbyvedoucího ve všech 14 krajích Česka. Hodnoty jsou v Kč za hodinu, bez DPH, pro autorizovaného stavbyvedoucího s minimálně 5 lety praxe. Junior s autorizací do 3 let praxe fakturuje typicky o 15 až 20 procent méně než medián tabulky. Plný úvazek na velkou stavbu s měsíčním paušálem se přepočítává na hodinovou sazbu zhruba 80 až 90 procent uvedeného mediánu, externí dozor 110 až 125 procent.

Kraj	Hlavní město kraje	Sazba (Kč/h)	Medián (Kč/h)	Pozice ve škále
Praha	Praha	850 až 1 280	1 080	nejvyšší
Středočeský	Praha okolí	780 až 1 180	980	top 3
Jihomoravský	Brno	720 až 1 080	900	top 3
Plzeňský	Plzeň	690 až 1 040	860	střed horní
Moravskoslezský	Ostrava	680 až 1 020	840	střed horní
Liberecký	Liberec	670 až 1 010	830	střed
Královéhradecký	Hradec Králové	660 až 1 000	820	střed
Jihočeský	České Budějovice	660 až 1 000	820	střed
Olomoucký	Olomouc	650 až 980	810	střed
Zlínský	Zlín	650 až 980	810	střed
Pardubický	Pardubice	640 až 980	810	střed dolní
Vysočina	Jihlava	640 až 960	800	střed dolní
Ústecký	Ústí nad Labem	620 až 940	770	nižší
Karlovarský	Karlovy Vary	600 až 910	740	nejnižší

Trh se rozkládá do tří jasných pásem. Praha plus Středočeský plus Jihomoravský tvoří prémiový segment s mediánem 900 až 1 080 Kč/h a horní hranicí přes 1 080 Kč. Středové pásmo (Plzeňský, Moravskoslezský, Liberecký, Královéhradecký, Jihočeský, Olomoucký, Zlínský, Pardubický, Vysočina) drží rozpětí 640 až 1 040 Kč/h s mediány 800 až 860 Kč. Spodní pásmo (Ústecký, Karlovarský) jede 600 až 940 Kč/h s mediánem kolem 755 Kč.

Pražská hodinovka je oproti karlovarské o 45 procent vyšší, což je menší rozdíl než u elektrikáře (60 až 80 procent), ale větší než u zedníka (25 procent). Důvod je, že stavbyvedoucí má vyšší podíl fixních nákladů (pojištění, ČKAIT, vzdělávání), které se nedají v levném regionu zlevnit, a zároveň je to natolik kvalifikovaná pozice, že kompetentní jednotlivec si v jakémkoliv kraji udrží minimální tržně udržitelnou sazbu.

Proč Praha vede o 7 procent meziročně

Pražský primát stavbyvedoucího stojí na čtyřech faktorech, které se v 2026 zostřují. Sazby v hlavním městě vzrostly meziročně o 7 procent, zatímco zbytek republiky o 3 až 5 procent.

Koncentrace velkých projektů. Praha má v dubnu 2026 nejvyšší počet rozestavěných polyfunkčních domů, developerských bytovek a komerčních objektů v ČR. Plný úvazek stavbyvedoucího na takovou stavbu znamená kalendář vyplněný na 18 až 36 měsíců dopředu. Investor zaplatí ochotně 1 100 Kč/h za zkušeného autorizovaného stavbyvedoucího se zkušeností z developerských projektů, protože náklad je marginální oproti hodnotě stavby (1 100 Kč/h × 60 hodin × 24 měsíců = 1,58 milionu Kč na projekt s rozpočtem 80 až 200 milionů).

Provoz a dostupnost. Pražský stavbyvedoucí běžně obsluhuje 2 až 3 stavby současně (jeden plný úvazek, dva externí dozory). Provozní náklady (kancelář pro administrativu, dodávka pro výjezdy, nábor asistenta na stavební deník) jsou v Praze o 40 až 60 procent vyšší než v regionech. Pojištění odpovědnosti pro pražského autorizovaného stavbyvedoucího v developerském segmentu vychází na 18 až 22 tisíc Kč ročně oproti 9 až 12 tisícům v menším regionu.

Klientela ochotná platit za certifikaci. Pražský investor (zejména developer nebo nájemní investor) vyžaduje stavbyvedoucího s konkrétními referencemi a často s razítkem ČKAIT v oboru pozemních staveb plus dopravního stavebnictví. Tato kombinace je vzácnější a klient platí prémii. V regionech převažují investoři rodinných domů, kteří hledají někoho s autorizací bez ohledu na specializaci, takže poptávka tlačí sazby níž.

Nedostatek nových autorizací. ČKAIT vede dlouhodobě stabilní počet úspěšně složených autorizačních zkoušek (kolem 800 ročně napříč všemi obory), ale poptávka po autorizovaných osobách roste o 5 až 8 procent ročně. V Praze a Středočeském kraji je tento nepoměr nejvýraznější. Stavbyvedoucí, který v 2025 fakturoval 1 000 Kč/h, dnes bere 1 080 a klienti to přijímají, protože alternativa je čekat 4 až 6 měsíců, než se jiný uvolní.

Konkrétní rozdíl, který jsme zaznamenali: identický projekt, plný úvazek stavbyvedoucího na výstavbu rodinného domu 180 m² po dobu 9 měsíců, Praha 6 za celkem 580 tisíc Kč, Karlovarský kraj za 320 tisíc Kč. Investor v Karlových Varech platí 55 procent ceny, ale stavbyvedoucí má v regionu nižší poptávku, takže fakturuje stejnou hodinu denně po stejnou dobu, jen za nižší sazbu.

Sazby v Moravě a Slezsku

Moravsko-slezský region funguje jako několik paralelních ekonomik, byť ho administrativní mapa rozděluje do pěti krajů. U stavbyvedoucího jsou rozdíly mezi nimi menší než u řemesel, protože certifikace ČKAIT je jednotná napříč republikou a zkušený autorizovaný stavbyvedoucí se v Brně i Ostravě řídí stejnými normami.

Brno a Jihomoravský kraj. Sazby 720 až 1 080 Kč/h, medián 900 Kč. Brno funguje jako druhá Praha pro stavebnictví. Vysoká koncentrace developerských projektů (Vlněna, Špilberk Office, Dornych), univerzitních staveb a rezidenčních bytovek táhne poptávku nahoru. Specialisté na rezidenční developmenty fakturují v Brně 950 až 1 080 Kč/h, na rodinné domy 750 až 850 Kč/h. Mimo Brno (Hodonín, Vyškov, Břeclav) sazby klesají k 780 až 820 Kč/h, ale zkušený autorizovaný stavbyvedoucí často obsluhuje celý kraj a ceny vyrovnává.

Ostrava a Moravskoslezský kraj. Sazby 680 až 1 020 Kč/h, medián 840 Kč. Region se posouvá z těžkého průmyslu k modernizaci panelového bytového fondu (rekonstrukce sídlišť Poruba a Hrabůvka), což drží stálou poptávku po stavbyvedoucích na bytové revitalizace. Velkou roli hraje Hyundai a navazující průmyslové parky, kde komerční stavby účtují 950 až 1 100 Kč/h za zkušeného stavbyvedoucího s referencemi na haly. Celkově sazby v Ostravě za poslední 3 roky vyrostly o 18 procent, což je nadprůměr ČR.

Olomoucký kraj. Rozpětí 650 až 980 Kč/h, medián 810 Kč. Olomouc tahá nahoru univerzitní stavby a fakultní nemocnice, Přerov a Šumperk drží regionální průměr. Stavbyvedoucí bez specializace na komerční stavby narazí na strop kolem 850 Kč/h, k vyšší sazbě potřebuje reference z polyfunkčních objektů nebo z dopravního stavebnictví.

Zlínský kraj. Rozpětí 650 až 980 Kč/h, medián 810 Kč. Zlín a okolí mají specifickou poptávku spojenou s baťovskou architekturou (rekonstrukce, kde investor vyžaduje stavbyvedoucího se zkušeností s památkovou péčí). Specialista na rekonstrukci baťovské zástavby bere ve Zlíně 900 Kč/h klidně. Mimo Zlín sazby klesají k 760 Kč/h.

Vysočina. Rozpětí 640 až 960 Kč/h, medián 800 Kč. Slabší hustota osídlení znamená méně rozestavěných projektů, ale silnou poptávku po stavbyvedoucích na rodinné domy ve venkovských obcích kolem Jihlavy, Pelhřimova a Třebíče. Externí dozor formou jedné návštěvy za 14 dní je tady běžný model. Část stavbyvedoucích Vysočiny obsluhuje Brno a Pardubice, čímž si drží vyšší průměr sazby. NZÚ Oprav dům po babičce přitahuje kompletní rekonstrukce starších rodinných domů, kde je stavbyvedoucí často povinný.

Pokud se jako autorizovaný stavbyvedoucí pohybujete na Moravě, přesun mezi kraji není zase tak velká investice. Brno a Olomouc jsou 80 km, Ostrava a Olomouc 100 km. Mnoho stavbyvedoucích obsluhuje dva nebo tři kraje, plný úvazek drží v jednom a externí dozory v dalších. Pro pohled na rentabilitu takového dojíždění viz marže ve stavebnictví 2026.

Sazby v Čechách: východ versus západ

Česká část republiky má daleko ostřejší rozdíly než Morava. Praha plus Středočeský kraj tvoří gravitační centrum, které deformuje sazby v okolí.

Plzeňský kraj. Sazby 690 až 1 040 Kč/h, medián 860 Kč. Plzeň profituje z Volkswagenu, z napojení na bavorský trh a z rostoucího logistického klastru kolem D5. Stavbyvedoucí specializovaný na haly a komerční objekty fakturuje v Plzni 950 až 1 040 Kč/h kvůli velké koncentraci výrobních provozů. Část stavbyvedoucích obsluhuje i pražské zakázky, protože dálnice je hodina cesty. Tato pružnost drží sazby výš, než by samotný plzeňský trh udržel.

Karlovarský kraj. Spodní pásmo, 600 až 910 Kč/h, medián 740 Kč. Lázeňský turismus drží jednu menší prémiovou nišu (rekonstrukce hotelů a penzionů, sazby 850 až 950 Kč/h v sezóně), ale zbytek trhu je velmi slabý. Nezaměstnanost a nízké příjmy obyvatel tlačí ceny dolů. Některé stavbyvedoucí kraj kombinuje s nezávislými zakázkami v Sasku, kde berou 50 až 65 EUR/h, ale pro autorizovanou osobu ČKAIT není německá autorizace automaticky uznatelná, takže přesah je omezený.

Ústecký kraj. Spodní pásmo, 620 až 940 Kč/h, medián 770 Kč, ale s rostoucím trendem. Severní Čechy dostávají velké investice (gigafactory plánovaná v Mostě, expanze Foxconn a Hyundai). Pětina nabídek v naší databázi z Ústeckého kraje překročila 850 Kč/h, což je trend, který před 3 roky neexistoval. Stavbyvedoucí specializovaný na průmyslové haly tu má v 2026 a 2027 vyhlídku na výrazný růst sazeb.

Liberecký kraj. Sazby 670 až 1 010 Kč/h, medián 830 Kč. Liberec funguje jako satelit německého trhu (Žitava, Drážďany), ale autorizace ČKAIT v Německu neplatí. Místní stavbyvedoucí se proto zaměřují na rezidenční výstavbu v podhůří Jizerských hor, kde rodinné domy v turistických lokalitách (Harrachov, Kořenov, Bedřichov) drží premium 100 až 150 Kč/h nad regionálním průměrem. Specifická niša: rekonstrukce pivovarských a textilních objektů na bydlení nebo coworking.

Královéhradecký kraj. Rozpětí 660 až 1 000 Kč/h, medián 820 Kč. Hradec Králové tahá nahoru univerzita a fakultní nemocnice (komerční stavby), Trutnov a Náchod drží regionální průměr. Pro běžného stavbyvedoucího bez specializace je tu strop kolem 870 Kč/h, k vyšší sazbě potřebuje reference z polyfunkčních objektů. Krkonoše jako turistická lokalita drží lokální premium na rekonstrukcích horských chat a apartmánů.

Pardubický kraj. Rozpětí 640 až 980 Kč/h, medián 810 Kč. Pardubice profitují z průmyslového parku (Foxconn, Panasonic, Iveco), což drží komerční sazby vysoko (950 až 1 050 Kč/h za zkušeného stavbyvedoucího s referencemi na haly). Mimo Pardubice sazby klesají k 750 Kč/h. Specifická niša: stavbyvedoucí se zkušeností z chemických provozů (kraj je domovem Synthesia a Explosia), kde se účtují prémiové sazby kvůli specifickým bezpečnostním požadavkům.

Jihočeský kraj. Rozpětí 660 až 1 000 Kč/h, medián 820 Kč. České Budějovice mají silný turistický segment (Hluboká, Český Krumlov, Lipensko), který přitahuje rekonstrukce penzionů a apartmánových domů s vyššími sazbami (900 až 1 000 Kč/h). Mimo turistickou špičku ale sazby klesají na medián kolem 780 Kč/h. Region je zajímavý pro rezidenční stavbyvedoucí díky rostoucímu počtu novostaveb rodinných domů kolem Budějovic, Prachatic a Třeboně.

Středočeský kraj. Tady jsme v jiné lize. Rozpětí 780 až 1 180 Kč/h, medián 980 Kč, prakticky se shoduje s pražskými sazbami v okruhu 30 km od Prahy (Beroun, Kladno, Mladá Boleslav, Říčany). Čím dál od Prahy, tím sazba klesá k regionálnímu průměru. Stavbyvedoucí ze Sedlčan obsluhující Říčany a Průhonice fakturuje pražské ceny. Středočeský kraj je v 2026 jedním z absolutních vítězů z hlediska počtu rozestavěných rodinných domů (NZÚ Oprav dům po babičce plus migrace z Prahy do okolí), takže autorizovaný stavbyvedoucí tu má kalendář vyplněný na 6 měsíců dopředu.

Externí dozor, plný úvazek a pojištění odpovědnosti

Vedle hodinovky je u stavbyvedoucího klíčové, jakou formu spolupráce zvolíte. Pro investora i pro stavbyvedoucího má každá ekonomická i právní logiku.

Plný úvazek (denní přítomnost). Používá se u staveb, kde je nutná kontinuální koordinace subdodavatelů a přebírání etap. Měsíční paušál v Praze je 110 až 160 tisíc Kč pro autorizovaného stavbyvedoucího se zkušeností v rezidenčních developmentech. To odpovídá zhruba 100 až 130 fakturovaným hodinám měsíčně při sazbě 850 až 1 100 Kč/h. V Brně paušál 80 až 120 tisíc, v Olomouci 65 až 95 tisíc, v Karlovarském kraji 55 až 80 tisíc. Stavbyvedoucí na plném úvazku obvykle obsluhuje jednu velkou stavbu plus 1 až 2 externí dozory na menších stavbách.

Externí dozor (4 až 12 hodin měsíčně). Vhodný pro menší rekonstrukce a rodinné domy s důvěryhodným zhotovitelem. Stavbyvedoucí dochází na kontrolní dny (1 až 2 návštěvy měsíčně, každá 3 až 5 hodin), vede stavební deník na dálku a přebírá etapy. Sazba je o 15 až 25 procent vyšší než u plného úvazku, protože je tam vyšší podíl administrativy a méně produktivního času. V Praze externí dozor 1 100 až 1 400 Kč/h, v Brně 850 až 1 100, v regionech 700 až 1 000.

Pojištění odpovědnosti. Povinné pro každou autorizovanou osobu ČKAIT podle § 23 zákona č. 360/1992 Sb. Pojistná částka 5 až 30 milionů Kč podle profilu zakázek, roční pojistné 8 až 22 tisíc Kč. U rezidenčního stavbyvedoucího stačí pojistka na 5 až 10 milionů (8 až 12 tisíc ročně), u developerských projektů investoři vyžadují 20 až 30 milionů (16 až 22 tisíc ročně). Tato částka se promítá do hodinovky stejně jako u řemeslníka pojištění odpovědnosti za škodu, jen je řádově vyšší a strukturálně povinná. K tomu se přičítá členský příspěvek ČKAIT 3 700 Kč ročně a celoživotní vzdělávání 5 až 15 tisíc.

Materiál a velkoobchodní účty. Stavbyvedoucí typicky přímo nenakupuje materiál (to dělá zhotovitel), ale připravuje pro investora cenové podklady a kontroluje, že fakturované ceny odpovídají tržnímu rozpětí. Praktické je mít přehled o velkoobchodních cenách v sítích jako DEK, Hornbach nebo Stavebniny Mosty, kde se dá ověřit, jestli zhotovitel účtuje materiál v rozumné marži. Stavbyvedoucí, který si registruje řemeslnickou kartu DEK Profi nebo Hornbach Profi, dostává přístup k velkoobchodním cenám pro porovnání. To je u externí kontroly stavby cenná páka při řešení sporů s investorem ohledně přiměřenosti rozpočtu.

V regionech s nižšími hodinovkami (Karlovarský, Ústecký, Vysočina) se stavbyvedoucí často kombinuje s projektantem (autorizace ČKAIT v oboru pozemní stavby současně s autorizací pro projektovou činnost). Tato kombinace přidává k základní sazbě 100 až 200 Kč/h, protože investor dostává dvě autorizované osoby v jednom. V Praze a Brně je trh natolik specializovaný, že většina stavbyvedoucích projektovou činnost nedělá a naopak.

Jak nastavit vlastní sazbu podle kraje

Pokud začínáte vlastní praxi nebo přehodnocujete sazbu, postup je vždy stejný. Co se mění, je jen vstupní hodnota nákladů, cílové mzdy a tržního rozpětí. Příklad pro tři typové stavbyvedoucí.

Pražský stavbyvedoucí OSVČ s autorizací 5+ let praxe. Cílová mzda 80 000 Kč čistého, paušální daň 38 000 Kč/měsíc (3. pásmo), provoz (kancelář, auto, software pro výkaz výměr a stavební deník, nářadí) 25 000 Kč, pojištění odpovědnosti 1 600 Kč/měsíc (pro 20 milionů), ČKAIT a vzdělávání 1 200 Kč/měsíc rozpočtených, asistent pro administrativu 12 000 Kč. Součet 157 800 Kč hrubá fakturace. Při 130 produktivních hodinách (vedení stavebního deníku má vyšší podíl administrativy než řemeslo) to dává 1 214 Kč/h. To je v horní třetině pražského rozpětí, což odpovídá pozici autorizovaného stavbyvedoucího s referencemi na rezidenční developmenty. Realisticky pražský stavbyvedoucí drží sazbu 1 000 až 1 200 Kč/h s plným úvazkem na velké stavbě a 2 externími dozory souběžně.

Brněnský stavbyvedoucí OSVČ se zaměřením na rodinné domy a malé bytovky. Cílová mzda 55 000 Kč čistého, paušální daň 26 000 Kč (2. pásmo), provoz 17 000 Kč, pojištění 1 100 Kč/měsíc (pro 10 milionů), ČKAIT a vzdělávání 800 Kč. Součet 99 900 Kč. Při 130 hodinách dává 768 Kč/h. To je v horní polovině brněnského rozpětí (720 až 1 080 Kč/h, medián 900), což odpovídá pozici autorizovaného stavbyvedoucího bez specializace na vysoké developmenty. Realistická sazba: 800 až 900 Kč/h pro rezidenční zakázky, 950 až 1 050 pro polyfunkční objekty. Stavbyvedoucí může kombinovat 1 plný úvazek a 3 až 4 externí dozory souběžně.

Olomoucký stavbyvedoucí OSVČ s autorizací do 5 let praxe. Cílová mzda 42 000 Kč čistého, paušální daň 21 000 Kč (2. pásmo), provoz 13 000 Kč, pojištění 800 Kč (5 milionů), ČKAIT a vzdělávání 700 Kč. Součet 77 500 Kč. Při 125 hodinách dává 620 Kč/h. Horní hranice olomouckého rozpětí je 980 Kč/h, takže pozice je v dolní třetině rozpětí, což odpovídá juniornímu autorizovanému stavbyvedoucímu. Realistická sazba: 700 až 800 Kč/h pro rezidenční zakázky, na což se postupně dostane podle nárůstu praxe a referencí. Junior stavbyvedoucí typicky kombinuje zaměstnání ve stavební firmě s 1 až 2 externími dozory na vlastní účet.

Tahle kalkulace ukazuje strukturální rozdíl proti řemeslu. Stavbyvedoucí má fixní náklady na pojištění, ČKAIT, vzdělávání a software (stavební deník, výkaz výměr, projektová dokumentace), které kolem 14 000 až 20 000 Kč/měsíc nejdou stlačit dolů ani v nejlevnějším regionu. Minimální tržně udržitelná sazba pro autorizovaného stavbyvedoucího v Karlovarském kraji je kolem 600 Kč/h, vše pod ní vás reálně dotuje. Pro detail položkového rozpočtu, pomocí kterého klientovi obhájíte sazbu, viz vzor cenové nabídky pro stavební práce 2026.

Časté chyby v krajském cenotvorbě

V naší databázi opakovaně vidíme stejné chyby, které stavbyvedoucí připravují o peníze a investora o očekávanou kvalitu dozoru. Většinu z nich lze odstranit jednou rozumnou kalkulací jednou ročně.

Pražská sazba u stavby v regionu bez ekvivalentního zázemí. Stavbyvedoucí, který se přestěhuje z Prahy do Plzně, často drží 1 100 Kč/h s argumentem "tolik jsem účtoval v Praze". Plzeňský investor odmítne nebo si najde levnějšího se stejnou autorizací. Realistická plzeňská sazba pro autorizovaného stavbyvedoucího s referencemi na rezidenční developmenty je 850 až 950 Kč/h. Pražská cena drží jen u komerčních zakázek v okolí D5, kde je málo místních specialistů.

Regionální sazba u externího dozoru pražské stavby. Stavbyvedoucí z Příbrami obsluhuje pražskou stavbu a fakturuje 720 Kč/h, protože "tak to účtuji doma". Pražský investor bere, protože dostává levně, ale stavbyvedoucí ztrácí 280 až 350 Kč/h. Při 60 hodinách měsíčně to je 16 800 až 21 000 Kč ušlého zisku. Pro stavbyvedoucího s plným úvazkem na pražské stavbě může být roční ztráta při dlouhodobé regionální sazbě 200 až 300 tisíc Kč.

Sazba bez započítaného pojištění a ČKAIT. Začínající stavbyvedoucí často nastaví hodinovku podle "kolik bere kolega zaměstnanec ve firmě dělený 160 hodinami". Tím vynechá pojištění (8 až 22 tisíc Kč ročně), ČKAIT (3 700 Kč), vzdělávání (5 až 15 tisíc), software (12 až 30 tisíc) a marži na neproduktivní hodiny (administrativa, akvizice, nemoc). Reálná sazba musí být minimálně 1,8 až 2,2 násobek interní firemní hodinovky, ne 1 ku 1.

Jednotná sazba pro plný úvazek a externí dozor. Stavbyvedoucí v Brně účtuje 850 Kč/h jak pro plný úvazek na bytovce, tak pro externí dozor rodinného domu. Externí dozor obsahuje vyšší podíl administrativy a koordinace na dálku, takže by měl být drahší o 15 až 25 procent. Stavbyvedoucí, který tohle nereflektuje, dotuje externí dozor z plného úvazku.

Stará sazba s odůvodněním "regionální tradice". Stavbyvedoucí v Karlovarském kraji fakturuje 580 Kč/h od roku 2022, protože "tady se víc nedostane". Inflace 2023 plus 2024 plus 2025 přidala 18 procent kumulativně, plus rostou náklady (pojištění o 35 procent, software o 25 procent, ČKAIT o 12 procent). Reálná hodnota té sazby je dnes 470 Kč/h v cenách 2022. Bez ročního zvýšení každý rok zlevňujete bez ohledu na to, jaký kraj obsluhujete.

Ignorování dojezdu mezi kraji. Stavbyvedoucí z Pardubic přijíždí na kontrolní den do Hradce Králové (50 km), fakturuje 4 hodiny práce. Včetně cesty tam i zpět to je 6 hodin reálného času. Sazba 810 Kč/h × 4 hodiny = 3 240 Kč za 6 hodin reálného času = 540 Kč/h reálně. Bez paušálu výjezdu (typicky 1 200 až 2 500 Kč podle vzdálenosti) jsou meziměstské zakázky pro stavbyvedoucího ještě ztrátovější než pro řemeslníka, protože administrativa po návratu (zápis do stavebního deníku, kontrolní protokol, koordinace subdodavatelů) přidá další 1 až 2 hodiny mimo fakturaci.

Sleva pro známé na zakázce v cizím kraji. "Spolužák ze stavebky v Brně, udělám mu to za pražskou sazbu mínus 20 procent." Pražská sazba mínus 20 procent pořád znamená pražskou ekonomiku v brněnské realitě. Stavbyvedoucí ztrácí dvakrát: jednou na slevě, podruhé na tom, že brněnský klient by stejně zaplatil 900 Kč/h (medián Brna), ne 880. Sleva známým musí mít horní strop podle kraje, kde stavba probíhá, ne podle toho, kde stavbyvedoucí bydlí.

Externí dozor bez fyzické přítomnosti. Stavbyvedoucí účtuje 8 hodin měsíčně za externí dozor rodinného domu, ale fyzicky tam přijde jednou za 6 týdnů a stavební deník vyplňuje na základě fotek od zhotovitele. Pokud něco nesedí, ČKAIT může v případě stížnosti odebrat autorizaci. Externí dozor, který nepokrývá minimálně 1 fyzickou návštěvu měsíčně, není dozor, ale fakturace bez výkonu. To je riziko nejen profesní, ale i právní (občanskoprávní odpovědnost za vady stavby).

Podcenění pojistné částky. Začínající stavbyvedoucí si sjedná pojištění na 3 miliony Kč, protože je to nejlevnější varianta (5 800 Kč ročně). Při škodě 8 milionů (typicky vada nosné konstrukce u rodinného domu nad 200 m²) ručí stavbyvedoucí osobně za rozdíl 5 milionů. Minimální realistická pojistná částka pro rezidenční zakázky je 10 milionů Kč (10 až 12 tisíc Kč ročně), pro developerské projekty 20 až 30 milionů. Úspora na pojištění je v porovnání s rizikem zanedbatelná.

Shrnutí

Hodinová sazba stavbyvedoucího v Česku 2026 se pohybuje v rozpětí 600 až 1 280 Kč/h podle kraje a délky autorizační praxe podle zákona č. 360/1992 Sb. Praha drží prémiový segment 850 až 1 280 Kč/h s mediánem 1 080 Kč díky koncentraci developerských projektů, vyšším provozním nákladům a nedostatku autorizovaných osob ČKAIT. Středočeský a Jihomoravský kraj následují s rozpětím 720 až 1 180 Kč. Středové pásmo (Plzeňský, Moravskoslezský, Liberecký, Královéhradecký, Jihočeský, Olomoucký, Zlínský, Pardubický, Vysočina) drží sazby 640 až 1 040 Kč/h s mediány 800 až 860 Kč. Spodní pásmo (Ústecký, Karlovarský) jede 600 až 940 Kč/h s mediánem kolem 755 Kč.

Pražská hodinovka je oproti karlovarské o 45 procent vyšší. Tento rozdíl není kosmetický, ale daný důsledek kupní síly, koncentrace projektů, hustoty developerských zakázek a klientských očekávání. Stavbyvedoucí, který chce v regionu fakturovat pražsky, musí přidat něco navíc (autorizace ve více oborech ČKAIT, reference z polyfunkčních projektů, specializace na průmyslové haly nebo památkovou péči). Bez specializace nepřinese trh dohromady ten objem, který by sazbu unesl.

Forma spolupráce zásadně mění ekonomiku. Plný úvazek na velké stavbě (rodinný dům 6 až 12 měsíců, polyfunkční dům 12 až 24 měsíců) účtuje 80 až 90 procent regionálního mediánu díky kontinuitě a měsíčnímu paušálu. Externí dozor (4 až 12 hodin měsíčně podle velikosti) účtuje 110 až 125 procent mediánu, protože je v něm vyšší podíl administrativy a koordinace na dálku. Pro investora stavby do 6 milionů Kč rozpočtu je obvykle ekonomicky výhodnější externí dozor, pro stavby nad 10 milionů plný úvazek.

Pojištění odpovědnosti 8 až 22 tisíc Kč ročně, ČKAIT a celoživotní vzdělávání jsou strukturálně povinné a tvoří 14 až 20 tisíc Kč fixních nákladů měsíčně oproti běžnému řemeslníkovi. Tato částka definuje minimální tržně udržitelnou sazbu, která je v Karlovarském kraji kolem 600 Kč/h, v Praze kolem 850 Kč/h. Sazbu přehodnocujte minimálně jednou ročně, ideálně k 1. lednu nebo při obnovení pojistné smlouvy. Inflace plus rostoucí ceny pojištění a softwaru vás každý rok reálně okrádají o 5 až 8 procent.

Pokud se zabýváte specializovanými stavebními zakázkami, kde je stavbyvedoucí povinný, doporučujeme cenu hrubé stavby od zedníka 2026 a cenu rekonstrukce paneláku od zedníka 2026, kde rozkládáme typové kalkulace včetně dozorové části.

V Majster.ai pomáháme stavbyvedoucím a investorům generovat cenové nabídky a podklady pro kontrolní dny, které zohledňují konkrétní kraj, typ zakázky a tržní data z naší databáze. Vyzkoušejte zdarma na majster.ai a uvidíte, o kolik rychleji a přehledněji vystavíte další cenovou nabídku nebo dozorový report.

Časté otázky

QKde má stavbyvedoucí v Česku v roce 2026 nejvyšší hodinovou sazbu?

Praha s rozpětím 850 až 1 280 Kč/h, medián kolem 1 080 Kč. Sazba meziročně vzrostla o 7 procent kvůli rostoucí poptávce po autorizovaných osobách ČKAIT a omezenému počtu nově složených autorizací. Druhý nejdražší kraj je Středočeský s rozpětím 780 až 1 180 Kč/h, třetí Jihomoravský s 720 až 1 080 Kč. Praha drží primát díky koncentraci developerských projektů, polyfunkčních domů a velkých rekonstrukcí, kde investor potřebuje dozor s razítkem ČKAIT a platí za rychlost a dostupnost.

QProč je stavbyvedoucí dražší než zedník nebo elektrikář?

Stavbyvedoucí je autorizovaná osoba podle zákona č. 360/1992 Sb. zapsaná v ČKAIT (Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků) a nese trestněprávní i občanskoprávní odpovědnost za stavbu. Bez razítka stavbyvedoucího nelze zahájit stavbu vyžadující stavební povolení. Sazba reflektuje kombinaci požadavků: vysoká škola nebo VOŠ stavebního směru, 3 až 5 let praxe, složená autorizační zkouška, povinné celoživotní vzdělávání, pojištění odpovědnosti 8 až 22 tisíc Kč ročně. K tomu zodpovědnost za stavební deník, kontrolní dny, převzetí etap a finální převzetí stavby. Zedník fakturuje 480 Kč/h, ale neručí za projekt. Stavbyvedoucí ručí celým majetkem a profesně.

QJaký je rozdíl mezi externím stavbyvedoucím a stavbyvedoucím na plný úvazek?

Plný úvazek se používá u velkých zakázek: rodinný dům 6 až 12 měsíců, polyfunkční dům 12 až 24 měsíců, developerská bytovka 18 až 36 měsíců. Stavbyvedoucí je na stavbě denně, vede stavební deník, koordinuje subdodavatele a přebírá etapy. Účtuje se měsíční paušál nebo přepočtená hodinovka 800 až 1 200 Kč/h v Praze (75 procent fakturačního času, zbytek je administrativa a konzultace). Externí stavbyvedoucí pokrývá menší rekonstrukce nebo rodinné domy s důvěryhodným zhotovitelem. Účtuje 4 až 12 hodin měsíčně podle velikosti stavby, sazba 1 000 až 1 400 Kč/h v Praze, 700 až 1 000 Kč v regionech. Externí dozor je levnější varianta pro investora s menším projektem, ale zhotovitel musí být skutečně samostatný.

QKolik stojí stavbyvedoucí za celý projekt rodinného domu?

Plný úvazek na novostavbu rodinného domu 150 m² běžně zabere 8 až 10 měsíců. Při 60 fakturovaných hodinách měsíčně a sazbě 950 Kč/h v Praze to dělá 456 až 570 tisíc Kč za celý projekt. Středočeský kraj 360 až 490 tisíc, Jihomoravský 320 až 430 tisíc, Vysočina nebo Karlovarský 250 až 350 tisíc. Externí dozor stejné stavby (8 hodin měsíčně, 9 měsíců) vyjde v Praze na 72 až 100 tisíc Kč, v regionech 45 až 75 tisíc. Investor obvykle volí externí variantu při rozpočtu pod 6 milionů a důvěryhodném zhotoviteli, plný úvazek u rozpočtů nad 10 milionů nebo u investice do nájemního bydlení, kde je převzetí kvalitnější věc.

QMusí mít každá stavba stavbyvedoucího?

Ne. Zákon č. 283/2021 Sb. (nový stavební zákon platný od 2024) ukládá stavbyvedoucího u staveb vyžadujících stavební povolení nebo společné povolení, dále u staveb veřejně přístupných a u staveb s vlivem na bezpečnost. Drobné stavby do 80 m² zastavěné plochy a do 2 nadzemních podlaží stavbyvedoucího nevyžadují, pokud jde o ohlášení nebo prováděné svépomocí. V praxi to znamená, že rekonstrukce bytu v paneláku bez zásahu do nosných konstrukcí stavbyvedoucího nepotřebuje, novostavba rodinného domu nad 80 m² ano. U hraničních případů (terasa, garáž, bazén nad 40 m³) konzultujte s místně příslušným stavebním úřadem, požadavek se liší podle obce.

QÚčtují stavbyvedoucí v regionech jinak za stavební deník a kontrolní dny?

Strukturálně ne, sazba se v regionech liší globálně, jednotlivé úkony mají všude stejnou logiku. Vedení stavebního deníku se účtuje buď v rámci paušálu, nebo jako 0,5 až 1 hodina denně podle velikosti stavby. Kontrolní den je typicky 2 až 4 hodiny (příprava, jednání, zápis), účtuje se reálný čas. Převzetí etapy (základová deska, hrubá stavba, převzetí dokončené stavby) je 3 až 8 hodin podle objektu. V Praze stavbyvedoucí za převzetí hrubé stavby rodinného domu 150 m² vyfakturuje 6 hodin × 1 080 Kč = 6 480 Kč, v Olomouci 6 hodin × 810 Kč = 4 860 Kč. Pro detailnější rozbor cenotvorby viz [vzor cenové nabídky pro stavební práce 2026](/clanky/vzor-cenove-nabidky-stavebni-prace-2026).

QKolik stojí pojištění odpovědnosti stavbyvedoucího a započítává se do sazby?

Pojištění profesní odpovědnosti je u autorizovaných osob ČKAIT povinné a stojí ročně 8 000 až 22 000 Kč podle zvolené pojistné částky (typicky 5 až 30 milionů Kč). U stavbyvedoucího pracujícího na rezidenčních zakázkách stačí 5 až 10 milionů (ročně 8 až 12 tisíc), u developerských projektů investoři vyžadují pojistku na 20 až 30 milionů (ročně 16 až 22 tisíc). Tato částka se musí promítnout do hodinovky stejně jako u řemeslníka pojištění odpovědnosti za škodu. Při 1 200 fakturovaných hodinách ročně to je přirážka 7 až 18 Kč/h. K tomu se přičítá členský příspěvek ČKAIT (3 700 Kč ročně) a celoživotní vzdělávání (5 000 až 15 000 Kč ročně podle školení), což dohromady tvoří fixní náklad 16 až 50 tisíc ročně oproti běžnému řemeslníkovi.

QVyplatí se přesun mezi kraji za vyšší sazbou stavbyvedoucího?

Ano, ale s omezeními. Stavbyvedoucí z Moravskoslezského kraje (medián 840 Kč/h) přesouvající se na pražskou stavbu může fakturovat 1 080 Kč/h, plus paušál výjezdu 1 500 až 2 500 Kč za dojezd 350 km. Háček je v tom, že stavba potřebuje fyzickou přítomnost, ne jen Zoom. Pražská velká stavba s plným úvazkem znamená přestěhovat se nebo platit ubytování. Část stavbyvedoucích z regionů obsluhuje Prahu jen u externího dozoru (1 návštěva za 2 týdny). U externího dozoru je dojíždění legitimní a finančně rentabilní, plný úvazek z regionu na pražskou velkou stavbu nedává smysl bez přesunu domácnosti. Pro pohled na rentabilitu pohybu mezi kraji viz [marže ve stavebnictví 2026](/clanky/marze-ve-stavebnictvi-2026).