Vzor cenové nabídky pro malíře 2026: kompletní šablona

Úvod: nabídka, kterou malíř v ČR 2026 reálně potřebuje

Malíř je v Česku 2026 řemeslník s rychlým obrátkovým cyklem, kde 70 % zakázek jsou byty a domy do 100 m², zbývajících 30 % komerce. Standardní byt 70 m² zvládneš za 3 až 5 dní s materiálem za 4 až 7 tisíc Kč a fakturou 50 až 65 tisíc Kč včetně DPH. Tvoje nabídka musí přesně specifikovat rozsah (kolik m² stěny, jestli stropy, jestli s přípravou trhlin) a typ barvy (Primalex Plus vs Caparol vs Capadecor), protože každý parametr posune cenu o 30 až 80 %.

Nejčastější spor mezi malířem a klientem 2026 je rozsah přípravy. Klient čeká, že drobné trhliny a nerovnosti jsou v ceně standardní malby, ty počítáš přípravu zvlášť za 90 až 150 Kč/m² navíc. Bez položkového rozpisu, jasně oddělené ceny za malbu vs malbu s přípravou a explicitního výčtu, co je a není v ceně, ti vznikne 8 až 15 tisíc Kč ztráta na zakázce. Tenhle článek je malířská specializace generického vzoru cenové nabídky na stavební práce 2026 s detaily, které u malíře řešíš jinak: přesné rozdělení standard vs s přípravou, materiálová specifikace včetně značky, milestonování 30/70 u krátkých zakázek a oddělené nepřímé náklady na krytí podlah a maskovací pásky. Pokud řešíš základní cenotvorbu, projdi si nejdřív hodinovou sazbu malíře podle krajů 2026 a marže malíře 2026.

Co musí cenová nabídka malíře obsahovat

Kvalitní nabídka má devět sekcí. Dodržuj pořadí napříč zakázkami, opakovaní klienti pak akceptují nabídky během minut.

1. Hlavička. Jméno nebo logo, název dokumentu ("Cenová nabídka č. 2026/05/142"), datum vystavení, datum platnosti (30 dní u standardu, 14 dní u premium materiálu).

2. Identifikace stran. Zhotovitel (jméno, IČO, DIČ pokud plátce, sídlo, kontakt, banka) vs objednatel (jméno, adresa, kontakt, u firem IČO). Adresu místa malování uveď zvlášť, často se liší od trvalého bydliště klienta.

3. Specifikace zakázky. Ne "Vymalování bytu", ale "Vymalování bytu 3+kk, podlahová plocha 70 m², stěny 268 m², stropy 70 m², výška stropu 2,7 m, drobné trhliny v rozsahu 15 m² (sádrokartonové spáry v ložnici), barva bílá Primalex Plus odstín RAL 9010, dvě vrstvy včetně penetrace". Čím konkrétnější, tím méně sporů.

4. Položkový rozpis práce. Tabulka, jednotka × počet × sazba. Oddělit standardní malbu od malby s přípravou.

5. Položkový rozpis materiálu. Tabulka s konkrétním výrobkem a značkou (Primalex Plus 15 kg, Caparol Indeko-Plus 12,5 l, penetrace Spektra HG-1).

6. Nepřímé náklady. Doprava (800 až 1 500 Kč podle vzdálenosti), drobný spotřební materiál (akrylát, tmel, krycí folie 350 až 650 Kč). U malíře 4 až 8 % celkové ceny, vždy zvlášť.

7. Daně a fakturace. Režim DPH (12 % pro byty a RD do 350 m², 21 % pro komerci, přenesená povinnost u plátce DPH), splatnost faktur 14 dní.

8. Záruka. 24 měsíců na práci, 36 měsíců na odolnost u prémiových disperzních systémů.

9. Platební milestones. U krátkých zakázek do 80 tisíc Kč 30 % záloha a 70 % po předání. U větších zakázek 30/40/30.

Doplň storno podmínky (kdo platí už nakoupený materiál při zrušení) a klauzuli pro vícepráce (hodinová sazba dle nabídky plus skutečné náklady na materiál s 28% přirážkou).

Vzor textové cenové nabídky pro malování bytu 70 m²

Tady je kompletní vzor, který si zkopíruj do své Word nebo Pages šablony. Čísla odpovídají aktuálnímu trhu 2026 pro standardní malbu bytu 3+kk o podlahové ploše 70 m² ve Středočeském kraji s disperzní barvou Primalex Plus ve dvou vrstvách.

---

CENOVÁ NABÍDKA č. 2026/05/142

Vystaveno: 2. května 2026 Platnost nabídky: do 1. června 2026 (30 dní)

Zhotovitel

[Tvé Jméno], malířské a natěračské práce IČO: [12345678], DIČ: CZ[12345678] (plátce DPH) Sídlo: [Ulice 123, 250 00 Vlašim] Kontakt: [+420 777 123 456], [info@tvojefirma.cz] Bankovní spojení: [123-4567890123/0100]

Objednatel

[Jméno klienta] Trvalé bydliště: [Ulice a číslo, PSČ Město] Kontakt: [telefon], [e-mail]

Místo plnění

[Adresa bytu, č.p., město, číslo bytu, podlaží]

Specifikace zakázky

Vymalování bytu 3+kk o podlahové ploše 70 m², celkem 290 m² malovaných ploch (268 m² stěny plus 70 m² strop minus 48 m² odpočet okenní rámy a dveřní otvory), výška stropu 2,7 m. Drobná příprava povrchu v rozsahu 15 m² (vyspravení sádrokartonových spár v ložnici akrylem, broušení). Penetrace všech ploch. Malba ve dvou vrstvách disperzní barvou Primalex Plus, odstín RAL 9010 čistá bílá. Krytí podlah, oken a zárubní. Po dokončení úklid stavebního prostoru.

Položkový rozpis práce

Položka	Jednotka	Počet	Cena/jednotka (Kč)	Celkem (Kč)
Krytí podlah, oken, zárubní (paušál)	zakázka	1	480	480
Penetrace stěn a stropu	m²	290	32	9 280
Standardní malba 2 vrstvy	m²	275	110	30 250
Malba s přípravou (trhliny SDK)	m²	15	220	3 300
Drobné dokončovací práce a retuše	h	2	480	960
Úklid a předání	paušál	1	0	0
Mezisoučet práce				44 270

Pozn. čistá kalkulační sazba malby je 90 až 145 Kč/m² podle obtížnosti, v této nabídce 110 Kč/m². Malba s přípravou 180 až 260 Kč/m², zde 220 Kč/m². Hodinová sazba pro vícepráce 480 Kč bez DPH.

Položkový rozpis materiálu

Položka	Jednotka	Počet	Cena/jednotka (Kč)	Celkem (Kč)
Primalex Plus disperzní 15 kg	balení	2	1 850	3 700
Penetrace Spektra HG-1, 10 kg	balení	1	580	580
Akrylát + tmel (paušál)	komplet	1	380	380
Krycí folie LDPE + maskovací páska	komplet	1	480	480
Drobný spotřební materiál (válečky, štětce)	komplet	1	220	220
Mezisoučet materiál				5 360

Materiál nakupován u DEK v B2B režimu, sleva 12 až 18 % oproti retailovým cenám. Alternativně Hornbach pro kusové dokupování.

Nepřímé náklady

Položka	Jednotka	Počet	Cena (Kč)	Celkem (Kč)
Doprava (1 jízda)	paušál	1	1 000	1 000
Drobné nepřímé (papírování, parkovné)	paušál	1	250	250
Mezisoučet nepřímé náklady				1 250

Rekapitulace

Položka	Cena (Kč)
Materiál celkem	5 360
Práce celkem	44 270
Nepřímé náklady	1 250
Mezisoučet přímé náklady	50 880
Marže (zahrnuto v jednotkových cenách výše)	rozpuštěna
Celkem bez DPH	49 300
DPH 12 % (snížená sazba pro byt v bytovém domě)	5 916
Celkem s DPH	55 216

Cena celkem: 55 216 Kč včetně DPH 12 %

Pozn. mezisoučet přímé náklady 50 880 Kč obsahuje 28% marži rozpuštěnou v sazbách za m². Čisté nákladové ceny (materiál, hodinová mzda bez marže) jsou 38 500 Kč.

Harmonogram

• Zahájení prací: 1 týden od podpisu nabídky a obdržení zálohy
• Realizace: 4 pracovní dny (penetrace 1 den, 1. vrstva 1 den, 2. vrstva 1 den, dokončení a úklid 1 den)
• Předání: nejpozději [datum dodání]

Platební milestones

• Záloha 30 % (16 565 Kč) splatná do 5 dnů od podpisu nabídky, na účet zhotovitele. Kryje nákup Primalex Plus, penetrace a krycí folie.
• Doplatek 70 % (38 651 Kč) splatný do 14 dnů po předání kompletní zakázky a podpisu předávacího protokolu.

Záruka

• Záruka na provedenou práci: 24 měsíců od předání
• Záruka na odolnost barvy proti otěru: 36 měsíců (Primalex Plus, třída otěruvzdornosti II dle ČSN EN 13300)
• Záruka se nevztahuje na poškození vlivem mechanického otěru, vlhkosti nad 70 %, lepení tapet přímo na čerstvý nátěr nebo neodborné zásahy třetích osob

Storno podmínky

• Při zrušení zakázky před nákupem materiálu: bezúplatně
• Při zrušení po nákupu materiálu, ale před zahájením prací: zákazník hradí již objednaný materiál (otevřená balení Primalex Plus nelze vrátit)
• Při zrušení po zahájení prací: zákazník hradí veškeré již provedené práce a materiál ke dni zrušení

Vícepráce

Změny rozsahu během realizace (např. dodatečně objednaná malba kuchyňské linky, strukturovaný nátěr v obývacím pokoji) jsou zpracovány formou písemného dodatku. Cena víceprací bude účtována za hodinovou sazbu 480 Kč bez DPH plus skutečné náklady na materiál (s 28% přirážkou na zajištění).

---

V [Vlašimi], dne 2. května 2026

Za zhotovitele: ............................. (podpis a razítko)

Za objednatele: ............................. (podpis)

---

Tahle struktura funguje. Když klient přijde s "Soused mi řekl, že to udělá za 35 tisíc", máš se s čím opřít. Ukážeš mu řádek po řádku, co je v ceně, a 9 z 10 klientů si rychle uvědomí, že soused buď použije levnější značku barvy, vynechá penetraci, vynechá krytí podlah, nebo nepočítá DPH.

Specifika různých typů malířských zakázek a kdy přidat rezervu

Strukturu šablony používáš pro všechny zakázky, ale sazby a milestonování se liší. Standardní malba bytu nebo RD ve dvou vrstvách disperzí: 90 až 145 Kč/m², milestonování 30/70, platnost 30 dní, DPH 12 %. Malba s přípravou (trhliny, vyrovnání nerovností, broušení): 180 až 260 Kč/m², stejné milestonování. Strukturované nátěry typu Capadecor, dekorativní tapety, glazury: 320 až 580 Kč/m², milestonování 30/40/30, platnost 14 dní. Restaurátorské práce ve štukové výzdobě, freskách nebo kazetových stropech: 800 až 1 500 Kč/m², vždy individuální nabídka s rozšířenou specifikací technologického postupu. Komerční malba (kanceláře, prodejny, restaurace): cena podobná RD, ale režim DPH 21 % (případně přenesená povinnost), často noční nebo víkendová práce s příplatkem 25 až 40 %. Stropy účtuj stejně jako stěny ±10 % podle dostupnosti (vysoké stropy nad 3 m vyžadují lešení, +15 %).

Nad standardní kalkulaci přidej 10 až 25 % rezervu, když řešíš špatně přístupný objekt (vysoké stropy nad 3,5 m, schodišťové prostory, věže), starou zástavbu se silnými vrstvami starých nátěrů (broušení a odstranění může zabrat víc času než samotná malba), vysokou vlhkost (nutnost protiplísňové úpravy přidá 25 až 50 Kč/m²), nebo zimní termín (topení v objektu vyžaduje pomalejší schnutí mezi vrstvami). Rezervu nezveřejňuj jako samostatnou položku, je rozpuštěná v jednotkových cenách. Pokud řešíš ucelenou kalkulaci, projdi Jak nacenit zakázku jako malíř 2026 a Cena malování bytu od malíře 2026.

Časté chyby v cenových nabídkách malířů

Z čísel naší platformy: 7 z 10 nabídek od malých malířských firem má alespoň jednu z následujících chyb.

Chybějící specifikace značky barvy. "Disperzní barva 2 vrstvy" bez upřesnění Primalex Plus vs Caparol Indeko. Klient čeká dražší značku, ty fakturuješ levnější (nebo naopak), vznikne 5 až 15 tisíc rozdíl.

Souhrnná cena bez položkového rozpisu. Klient nemá co porovnávat, ty nemáš co bránit při tlaku na slevu. U malíře je to nejčastější chyba, protože zakázky vypadají jednoduše.

Sloučená malba a malba s přípravou. Klient čeká, že drobné trhliny jsou v ceně. Ty fakturuješ přípravu zvlášť, vznikne spor o 8 až 15 tisíc Kč.

Nezmíněný režim DPH. Plátce neuvede 12 vs 21 %. U bytu klient čeká 12 %, u kanceláře nečeká rozdíl. Nutno explicitně specifikovat režim.

Chybějící klauzule o krytí. Klient si myslí, že krytí podlah a oken je v ceně. Při fakturaci 480 Kč navíc je z toho zbytečný konflikt. Pojmenuj jako "krytí podlah, oken, zárubní" v položkovém rozpisu, ne jako schovaný náklad.

Žádné platební milestones. "Cena 55 tisíc" bez záloha/doplatek. U 4denní zakázky není kritické, ale u zakázek nad 80 tisíc bez milestonů nakupuješ Caparol nebo Spektru ze své kapsy.

Nevyhrazené technologické přestávky. Termín "do 4 dnů" závazný, "do 4 pracovních dnů s nutností schnutí mezi vrstvami min. 4 hodiny" realistický. V chladnějších měsících může 1. vrstva schnout 8 hodin a celá zakázka se posune.

Marže uvedená v nabídce. Marže patří do interního ceníku, ne do nabídky pro klienta. Detailněji v článku Marže malíře 2026.

Šablonu aktualizuj jednou ročně podle aktuálních cen Primalex Plus, Caparol Indeko a Spektra penetrace. Je tvoje pojistka, že na žádný bod nezapomeneš.

Shrnutí

Cenová nabídka malíře 2026 musí mít specifikaci značky barvy (Primalex Plus vs Caparol vs Capadecor), položkový rozpis materiálu i práce zvlášť, oddělenou cenu za standardní malbu vs malbu s přípravou, nepřímé náklady (krytí, drobný spotřební materiál) a režim DPH (12 % pro byty a RD, 21 % pro komerci). Bez položkového rozpisu nemáš co bránit, bez oddělené přípravy ti vznikne 8 až 15 tisíc Kč ztráta na zakázce.

Vzorová šablona pokrývá realistické malování bytu 3+kk o ploše 70 m² (290 m² stěny plus strop) s materiálem 5 360 Kč, prací 44 270 Kč, nepřímými náklady 1 250 Kč, mezisoučtem bez DPH 49 300 Kč a celkem 55 216 Kč včetně DPH 12 %. Marže 28 % nad přímé náklady je rozpuštěná v jednotkových cenách. Hodinová sazba 480 Kč odpovídá Středočeskému kraji 2026, viz Hodinová sazba malíře podle krajů 2026. Generický formát nabídky najdeš v cornerstone článku Vzor cenové nabídky na stavební práce 2026.

Časté otázky

QCo musí cenová nabídka malíře obsahovat?

Identifikaci zhotovitele a objednatele (jméno, IČO, adresa), specifikaci zakázky (rozsah v m² stěn a stropu, počet místností, výška stropu, rozsah přípravy), položkový rozpis práce (krytí, penetrace, malba ve dvou vrstvách), položkový rozpis materiálu (konkrétní barva a značka), nepřímé náklady (doprava, drobný spotřební materiál), režim DPH (12 % pro byty a RD, 21 % pro komerci), platební milestones (typicky 30/70 u krátkých zakázek), termín plnění, platnost nabídky a záruční podmínky. Bez položkového rozpisu nemáš co bránit, když přijde tlak na slevu.

QJaký režim DPH použít u malířských prací?

Pokud maluješ v rodinném domě s podlahovou plochou do 350 m² nebo v bytě v bytovém domě, kde žádný byt nepřesahuje 120 m², jdeš ve snížené sazbě 12 %. U kanceláří, prodejen, restaurací, hotelů a všech ostatních komerčních objektů jdeš v základní sazbě 21 %. U podnikatelů plátců DPH s komerčním objektem jedeš v režimu přenesené daňové povinnosti, kde DPH neúčtuješ ty, ale klient. Tohle musí být v nabídce explicitní, jinak klient dostane na faktuře nepříjemné překvapení.

QKolik by měla být záloha u malování bytu?

Standard 2026 v ČR pro krátké malířské zakázky je dvoufázové milestonování: 30 % záloha při podpisu nabídky a zahájení (kryje nákup barvy a penetrace), 70 % po předání. U větších zakázek nad 80 tisíc Kč nebo u premium nátěrů (Caparol, Spektra, restaurátorské práce) můžeš milestonovat 30/40/30, kde mezifaktura jde po dokončení penetrace a první vrstvy. Záloha tě chrání před tím, abys nakoupil prémiovou disperzní barvu z [DEK](https://www.dek.cz) nebo [Hornbachu](https://www.hornbach.cz) ze svého.

QJak nacenit malování bytu 70 m² jako malíř?

Realistický rozpočet 2026 pro standardní malbu bytu 70 m² (zhruba 290 m² stěny plus strop) ve dvou vrstvách disperzní barvou: materiál okolo 5 300 Kč (Primalex Plus 15 kg, penetrace, akrylát, krycí folie), práce 32 000 Kč (290 m² × 110 Kč), doprava 1 000 Kč. Marže 28 % nad přímé náklady, tedy zhruba 11 000 Kč. Cena bez DPH 49 300 Kč, s DPH 12 % celkem okolo 55 000 Kč. Detailnější rozpis je v článku [Cena malování bytu od malíře 2026](/clanky/cena-malovani-bytu-od-malire-2026) a kalkulační postup v článku [Jak nacenit zakázku jako malíř 2026](/clanky/jak-nacenit-zakazku-jako-malir-2026).

QJak dlouho je cenová nabídka malíře platná?

U běžných malířských zakázek drž platnost 30 dní. Disperzní barvy Primalex i Caparol drží ceny stabilně v rámci čtvrtletí, takže měsíční platnost je bezpečná. U větších zakázek s premium materiálem (Capadecor, restaurátorské nátěry) drž 14 dní, protože ceny se mohou měnit u dovozových šarží. Platnost vždy explicitně uveď v hlavičce nabídky a po vypršení vystavuješ novou nabídku s aktuálními cenami.

QMám v nabídce uvádět marži zvlášť?

Ne. Marže je tvoje interní účetní metrika a patří do interního ceníku, ne do nabídky pro klienta. Klient vidí jednotkové ceny po položkách (m² malby, m² penetrace, hodinu přípravy), marže je v nich rozpuštěná. Pokud klient výslovně chce vidět tvoji nákladovou strukturu, je to červená vlajka, snaží se tě stlačit pod nákladovou cenu. Detailně k tomu v článku [Marže malíře 2026](/clanky/marze-malire-2026).

QJakou záruku dát na malířské práce?

Standard 2026 je 24 měsíců záruka na samotnou práci (rovnoměrné krytí, kvalita ukončení, žádné stopy po válečku) a 36 měsíců na odolnost barvy proti otěru u kvalitních disperzních systémů (Primalex Plus, Caparol Indeko). Záruka se nevztahuje na poškození vlivem mechanického otěru, vlhkosti nad 70 % v koupelnách bez protiplísňové úpravy, nebo neodborné zásahy třetích osob (lepení tapet přímo na čerstvý nátěr).